サンハイツ飛島(宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1-53)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ飛島』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ飛島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ飛島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ飛島の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ飛島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1-45 | 北四番丁駅 徒歩6分 | 12階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 63m | 朝日プラザ堤通雨宮町 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 2-20 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 118m | ロイヤルパレス北四番丁 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-48 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 120m | チサンマンション勾当台通り 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-53 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 123m | ライオンズマンション雨宮第2 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-16 | 北四番丁駅 徒歩7分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 148m | ライオンズマンション上杉西 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 2-40 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 159m | ライオンズマンション雨宮 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-18 | 北四番丁駅 徒歩7分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 162m | ライオンズマンション上杉2丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-32 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 12階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 178m | ダイアパレスプレステージ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-34 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 11階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 195m | 朝日プラザ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-8 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 14階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 198m | ファミール木町 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-12 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 208m | ファミールグラン上杉2丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-44 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 230m | ダイアパレスグランシティ雨宮 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 4-7 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 12階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 231m | 朝日プラザエザーズ堤通雨宮町2 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 4-2 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 260m | ネオハイツ上杉2 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目3-28 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 264m | ドミール上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-1 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 273m | ライオンズマンション北四番丁 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-56 | 北四番丁駅 徒歩2分 | 14階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 355m | 雨宮パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 5-10 | 北仙台駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 398m | 日東ハイツ(仙台市青葉区二日町) 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 18-22 | 北四番丁駅 徒歩2分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 403m | シャルム二日町 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 18-25 | 北四番丁駅 徒歩2分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 403m | カルコス仙台 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 13-22 | 北四番丁駅 徒歩1分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 410m | 北四番丁シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目2 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 13階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 443m | ネオハイツ勾当台 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 13-26 | 北四番丁駅 徒歩1分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 473m | ダイアパレス上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目1-14 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 8階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 476m | 二日町パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 17-20 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 15階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 509m | カーサ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 4-9 | 北仙台駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 546m | ラレジダンスド仙台 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 16-2 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 12階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 571m | ライオンズマンション北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-51 | 北仙台駅 徒歩4分 | 14階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 571m | アルコイリス二日町 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 10-20 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 578m | グランステイツ上杉北 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-43 | 北仙台駅 徒歩6分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 584m | ロイヤルパレス上杉山通 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-7 | 北仙台駅 徒歩7分 | 7階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 600m | 勾当台ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 二日町 7-32 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 11階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 609m | シティハウス北仙台ステーションコート 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-48 | 北仙台駅 徒歩2分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 616m | 東急ドエルアルス上杉山通 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-50 | 北仙台駅 徒歩6分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 617m | ネオプラザ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-15 | 北仙台駅 徒歩5分 | 10階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 620m | ライオンズマンション木町 宮城県 仙台市 青葉区 木町 2-7 | 北四番丁駅 徒歩14分 | 8階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 622m | シーアイマンション北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-40 | 北仙台駅 徒歩2分 | 12階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 654m | ライオンズマンション上杉中央 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目9-40 | 北四番丁駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 663m | ライオンズプラザ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-42 | 北仙台駅 徒歩2分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 667m | 朝日プラザ木町通 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目7-10 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。