サンハイツ雅(神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目16-16)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ雅 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,699 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
津田山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ雅の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ雅の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ雅
住所神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目16-16
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区下作延小学校
中学校区西高津中学校
アクセス JR JR南武線 津田山駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ雅(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30325.00㎡
(1K)
-1,706万円6.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ雅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ雅の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ雅の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ雅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m ジュネス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目21-9
津田山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
163m SUNFOGLIA
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目4-11
津田山駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
196m 津田山ROBIN
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目4
津田山駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
206m クローバー津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目31-16
津田山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
216m フラワーガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目27-43
津田山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
217m ベルメゾン津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目4-37
津田山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1988年
342m 黒木コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目14-14
津田山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
402m パルシェフジ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目26-10
久地駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
424m チェリーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目50-3
久地駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
485m ブランエノワールA
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目15-6
久地駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
487m Kメーナー
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-9
津田山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
487m K.Manor
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-9
津田山駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
511m アド・ウイステリア
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目11-35
溝の口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
518m モンシャトル
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目2-48
津田山駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
527m WestVillage
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目25-56
久地駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
543m サンハイツ久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目11-27
久地駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
556m 吉野ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-21
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
558m シャトルイシダ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目25-43
久地駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
561m 栄テラス
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目6-37
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
567m Felice
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目5
津田山駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
568m アプリシェイト
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目7-3
久地駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
581m ファインファースト久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目6-10
久地駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1995年
591m シャンポール橋場
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目4-5
津田山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
596m エステートピアサン
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目7-21
久地駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
604m 久地コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目28-38
溝の口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
624m コーポ・エルメス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目4-18
津田山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年
636m コスモ平瀬
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目6-14
津田山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
637m レオパレスアンフィニ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-5
久地駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
645m マリソル久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目9-19
久地駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
651m ライフステージ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目7-23
津田山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2009年
652m アーバンライフ・IDA
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目7-25
溝の口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
653m アーバン・ライフイダ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目7-25
溝の口駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
656m アゼリア
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目4-5
津田山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
660m ブルーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目8-33
溝の口駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
664m アメニティーシャテロ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目4-1
津田山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1994年
673m レオパレスルーチェ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目8-10
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
674m シャトレ溝口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目3-7
津田山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
683m エクセレント久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目13-25
久地駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
689m グリーンハイツ沼尻
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目7-41
溝の口駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
690m トルーマーヒルズ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 142
津田山駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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