サンハイツ銀座(埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111-2)の価格相場は -1.58万円/㎡ (坪単価 -5.21万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ銀座 価格相場・家賃相場
-1.58 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,969 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンハイツ銀座(埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「銀座」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンハイツ銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ銀座
住所埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区熊谷東小学校
中学校区富士見中学校
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 9分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 9分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 9分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ銀座(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.90㎡
(1K)
--3.9万-
10219.90㎡
(1K)
--3.9万-
10319.90㎡
(1K)
--3.9万-
10519.90㎡
(1K)
--3.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.90㎡
(1K)
--3.9万-
20519.90㎡
(1K)
--3.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ銀座の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ銀座の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 銀座サンハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
265m サンハイム
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-29
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
266m シャトーハイム
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目196
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
288m 銀座パークハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目2-5
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
295m ハーネス
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目6
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
326m ベスティクマガヤ
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目29
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
333m レンゲハイツ
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目30
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
337m 岩田コーポ
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目45
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
342m D-room末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
熊谷駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2016年
361m コーポシルビア
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目36
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
361m ロハス末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目11-19
熊谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
389m Gフォレスト
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目5-46
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
393m ホワイトヴィラ2
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目6-5
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
397m コーポサンライズ
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目6-15
熊谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
407m AGスクエア
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目203
熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
422m ハイム九曜 III
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目193
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
423m ハイム九曜3
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目193
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
424m 田原ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目116
熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
429m ハイム九曜2
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
434m ハイム九曜
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
434m ハイム九曜I
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
434m ハイム九曜II
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
434m ハイム九曜1
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
470m メゾン曙
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目34
熊谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
478m 曙ハイツ
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目36
熊谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
519m フラットS
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目8-19
熊谷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
529m コーポ神沼
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目8-4
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
538m ホワイトヴィラ1
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目41
熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
539m ホワイトヴィラ I
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目41
熊谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
543m アラメゾン
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目41
熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
570m エステートパイン
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目12
熊谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
572m 龍前デザインハイツエステートパイン
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目12
熊谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
586m ハイツエクレール
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目60
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
622m 原口ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目137
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
628m ハイツひかり
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目70
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
635m ギンザスクエア
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目137
熊谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
635m IKアケボノハイツI
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目68
熊谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
635m IKアケボノハイツII
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目68
熊谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
635m 銀座スクエア
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目137
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
635m IKアケボノハイツ1
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目68
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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