サンハイツ花小金井(東京都 小平市 花小金井 1丁目38-5)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 32.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 204 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.5㎡) の 204 万円です。

サンハイツ花小金井 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,171 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
国分寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ花小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ花小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ花小金井
住所東京都 小平市 花小金井 1丁目38-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区花小金井小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 28分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ花小金井(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.46㎡
(1K)
-204万円4.4万26.1%
10220.46㎡
(1K)
-204万円4.4万26.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.46㎡
(1R)
-204万円4.4万26.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ花小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ花小金井の価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ花小金井の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ花小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m SK花小金井1
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-5
花小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
61m SK花小金井2
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-5-3
花小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
65m ラ・ブリーズ
東京都 小平市 花小金井 1丁目37-9
花小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
87m アケボノ3
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-7
花小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
88m アケボノ III
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-7
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
88m アケボノ III 花小金井1丁目プロジェクト A棟
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-7
花小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
88m 花小金井1丁目プロジェクト A棟
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-7
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
92m アケボノ5
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-8
花小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
93m アケボノ V
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-8
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
93m 花小金井1丁目プロジェクト B棟
東京都 小平市 花小金井 1丁目36-8
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
165m メゾン石塚
東京都 小平市 花小金井 1丁目19-4
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
207m ハイツエルム
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目31-5
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
219m 小山ハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目15-10
花小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
227m シャングリラ花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目15-6
花小金井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
232m リラ花小金井WEST
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-11
花小金井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
242m アクシス花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-12
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
243m シティ花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目16-7
花小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
250m ジュネス花小金井
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目21-5
花小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
250m プロヌーブ花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目18-11
花小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
259m エスキューブ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目16-5
花小金井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
270m フィオレット
東京都 小平市 花小金井 3丁目35-26
花小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
270m フィオレット
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目35-26
花小金井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
271m フラワーコート
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-30
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
278m サンパークフジ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目20-8
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
280m ブルーム花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目12-3
花小金井駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
290m グリーンコート
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目38-14
花小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
292m コーポ芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目18-13
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1976年
303m ファミールK
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-19
花小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
303m メゾン21
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-19
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
331m コーポときわ
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目32-1
花小金井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
346m 花南ハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目5-16
花小金井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
362m グリーンヴィラ・アワノ
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目30-2
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
363m シティハイム大谷B
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-18
花小金井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1980年
364m シェリーラメゾンN
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目3-12
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
366m シェリー・ラ・メゾンB
東京都 小平市 花小金井 3丁目3-12
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
375m 花南ハイツII
東京都 小平市 花小金井 2丁目5-18
花小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
376m 花南ハイツ2
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目5-18
花小金井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
383m サンライズ II
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-8
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
387m アムール・ド・ランジュ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目28-10
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
388m グリーンハイツ花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目19-3
花小金井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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