サンハイツ白楽(神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 21-13)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.3㎡) の 789 万円、最も低い部屋は 3階 (17.9㎡) の 632 万円です。

サンハイツ白楽 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,045 円/㎡
(平均値)
41.9
11.0 円/㎡
白楽駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ白楽の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ白楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ白楽
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 21-13
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ白楽(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.87㎡
(1K)
-632万円3.7万7.1%
1階19.87㎡
(1K)
-703万円4.1万6.9%
1階22.27㎡
(1K)
-789万円4.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-703万円4.1万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.27㎡
(1DK)
-789万円4.5万6.8%
3階17.87㎡
(1K)
-632万円3.7万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ白楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ白楽の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ白楽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ白楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ジョイ・エム
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 17-2
白楽駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
97m メゾン・エド
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 17-6
白楽駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
104m パレ・ロワイヤル白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 20-51
白楽駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
108m ハイツ松風
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 19-7
白楽駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
147m StellaCorte
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 16-4
白楽駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
160m シリウス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 6-25
白楽駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
195m HC白幡
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 16-12
白楽駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
226m 張ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 7-5
白楽駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
262m Mステージ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 3-21
白楽駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
284m 妙蓮寺コーポラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 454-4
妙蓮寺駅
徒歩8分
7階建
169部屋
鉄骨造 1972年
309m GLANZ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目6-7
妙蓮寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
313m エフパークレジデンス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-13
妙蓮寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
361m 臼井第2ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 456-1
妙蓮寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
366m ボナールイシダ
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-22
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
370m 鳳コーポ
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-21
妙蓮寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
382m 寿々メゾン
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目12-8
妙蓮寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
388m MsWING
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目8-27
妙蓮寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
410m ジョイフル大倉No.24
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-11
白楽駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
415m ジョイフルオークラ24
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-10
妙蓮寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
415m ジョイフルオークラNO.24
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-10
妙蓮寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
415m ジョイフル妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-10
妙蓮寺駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
420m 安田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 53
大口駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
424m レオナードビル白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡町 8-4
白楽駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
430m 相原ビル
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目21-16
妙蓮寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
439m アネックス登
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目21-10
妙蓮寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
440m レラーブル大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 53-3
大口駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
450m シュールラコリン
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 27-6
白楽駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
490m グレイスフル大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 47-4
大口駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
514m シティハイム吉川
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目23-34
妙蓮寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
540m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 港北区 篠原台町 15-15
白楽駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
550m 妙蓮寺ハウスA棟
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目19-31
妙蓮寺駅
徒歩4分
11階建
鉄骨造 1972年
553m CityView
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 23-25
白楽駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
554m シャトレ伊藤
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 460-9
妙蓮寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
562m ベルフルール
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡町 2-5
白楽駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
564m ヴィクトワール伊藤
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 460-9
妙蓮寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
565m ヒルサイドハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 16-1
大口駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
565m 小野ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 160-9
妙蓮寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
594m ファーマシア
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目45-6
妙蓮寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
603m フリーデンアイカワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 56-5
大口駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
604m 大口SKYマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 38-1
大口駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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