サンハイツ田宮(徳島県 徳島市 北田宮 1)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ田宮 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,045 円/㎡
(平均値)
43.0
23.0 円/㎡
佐古駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ田宮の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ田宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ田宮
住所徳島県 徳島市 北田宮 1
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR高徳線 佐古駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ田宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ田宮の価格相場、家賃相場は北田宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ田宮の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北田宮 中古マンション価格相場 推移・動向 北田宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北田宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ田宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドベレオ田宮
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
アルファステイツ北田宮
徳島県 徳島市 北田宮 3丁目1
佐古駅
徒歩10分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カルチェASUKA
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
ガーデニアグラン
徳島県 徳島市 北田宮 3
佐古駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
エクセルコート鈴江
徳島県 徳島市 北田宮 3
佐古駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルリーフII
徳島県 徳島市 北田宮 4
佐古駅
徒歩18分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランセ田宮2
徳島県 徳島市 北田宮 3-3-6
佐古駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾン・ド・ハーレータワーズ
徳島県 徳島市 北田宮 1
佐古駅
徒歩16分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
リバティ・21
徳島県 徳島市 北田宮 3-5-68
佐古駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン夢
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グランコート鈴ノ宮
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィラ・フォレスト
徳島県 徳島市 北田宮 4-4-7
佐古駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツMORIIII
徳島県 徳島市 北田宮 1
佐古駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1996年
ビーマンション
徳島県 徳島市 北田宮 2-8-18
佐古駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
ハイツ森III
徳島県 徳島市 北田宮 1
佐古駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
シャトレノグチ
徳島県 徳島市 北田宮 2-7-12
佐古駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
北野ビル
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ラ・ロンドL2
徳島県 徳島市 北田宮 3
佐古駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アルカディア21
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
コォーリングマンションI
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サンシャイン木村ハイツ
徳島県 徳島市 北田宮 3
佐古駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
桑村マンション
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
手塚ハイツ
徳島県 徳島市 北田宮 2-1-23
佐古駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
サンハイツ田宮
徳島県 徳島市 北田宮 1
佐古駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
大木マンション
徳島県 徳島市 北田宮 3
佐古駅
徒歩12分
2階建
鉄筋コンクリート造 1981年
宇野ビル3号
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
コォーリングマンションII
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
コォーリングマンション1
徳島県 徳島市 北田宮 2
佐古駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
遠藤マンション
徳島県 徳島市 北田宮 2-2-50
佐古駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
第2鈴江マンション
徳島県 徳島市 北田宮 3
佐古駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
山中ビル
徳島県 徳島市 北田宮 1
佐古駅
徒歩18分
2階建
14部屋
鉄骨造 1972年
第1鈴江マンション
徳島県 徳島市 北田宮 3-5-44
佐古駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北田宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

北田宮 $kind_labe人口推移 北田宮における人口推移・動向を調べることができます

北田宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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