サンハイツ富士(神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-8)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ富士 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ富士の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ富士の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ富士
住所神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-8
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区山崎小学校
中学校区大船中学校
アクセス その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ富士(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.78㎡
(2DK)
-1,517万円3.8万3.0%
10534.78㎡
(2DK)
-1,517万円3.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ富士の価格相場、家賃相場は台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ富士の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台 中古マンション価格相場 推移・動向 台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ富士の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ニューハイツ鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-19
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
38m ベルメゾン大船
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-19
富士見町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
46m ニューハイツ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目7-19
富士見町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
69m ノーブ大船
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目17-3
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
85m カトレア
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目17-1
富士見町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
90m セジュール森
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-35
富士見町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
96m 富士見町アパート
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目19-1
富士見町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
103m ハイツアソウ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-36
富士見町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
111m エスポワール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目16-7
富士見町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
114m プラセール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-29
富士見町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
117m 富士見コーポ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目19-4
富士見町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
126m グリーンハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-31
富士見町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
129m FEEL鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-34
富士見町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
131m フィール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-34
富士見町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
132m 福田ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-32
大船駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1979年
137m メゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目19-6
富士見町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
141m ハイムメルセデス
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目19-6
富士見町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
153m コーポラスYM3
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目9-23
富士見町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2004年
155m ハイツ山ノ井
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-12
富士見町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
178m シャルム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-19
富士見町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
184m プリムヴェール
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目9-18
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
195m シオン北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-49
富士見町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
196m ビジュ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目8-6
富士見町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
206m エコーハイム大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-1
大船駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
235m フォーブル小袋谷
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-24
富士見町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
235m サンハイツ高橋
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-40
富士見町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
239m スワンハイム
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-10
大船駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
240m サニー富士見ハウス
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目10-34
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
248m レオパレス鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-37
富士見町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
258m シャンブルクレア
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目11-11
大船駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
259m ヴィルヌーブ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-23
大船駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
259m ヴィルヌーブ鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-23
大船駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
265m グリーンパレット大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-13
大船駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
273m ハイツフヨウB
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-12
富士見町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
277m グリーンハイツ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-46
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
285m フォレスト
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-24
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
290m ハイツフヨウA
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-12
大船駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
291m レオパレスエスポワールポルト
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-33
富士見町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
294m コーポことぶき
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-23
大船駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
298m コーポ美好
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-36
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

台 $kind_labe人口推移 台における人口推移・動向を調べることができます

台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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