サンナイス浜大津(滋賀県 大津市 浜大津 3-2-35)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンナイス浜大津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンナイス浜大津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンナイス浜大津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜大津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンナイス浜大津の周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜大津 中古マンション価格相場 推移・動向
サンナイス浜大津の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾン浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 3-2 | 三井寺駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| パデシオン浜大津桜邸 滋賀県 大津市 浜大津 3丁目1-23 | 三井寺駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 4丁目4-1 | 三井寺駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ブランズ浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 3丁目9-22 | 三井寺駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ヴァンデュール浜大津駅前 滋賀県 大津市 浜大津 1 | 大津駅 徒歩13分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ネバーランド大津GRANBAY 滋賀県 大津市 浜大津 4丁目8-3 | 三井寺駅 徒歩7分 | 16階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パデシオン浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 3丁目5-15 | 三井寺駅 徒歩2分 | 10階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ロータリーマンションパレベルマリン 滋賀県 大津市 浜大津 2丁目2-24 | 三井寺駅 徒歩4分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パレベルマリン 滋賀県 大津市 浜大津 2-2-24 | 大津駅 徒歩14分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パークシティ大津明日都浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 4丁目1-1 | 三井寺駅 徒歩6分 | 17階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ジョイライフフクヤ 滋賀県 大津市 浜大津 2 | 大津駅 徒歩15分 | 3階建 10部屋 | 気泡コンクリート造 | 1997年 |
| エリセオびわ湖 滋賀県 大津市 浜大津 4 | 大津駅 徒歩14分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ネストマンション 滋賀県 大津市 浜大津 3 | 大津駅 徒歩17分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| マンショングレース 滋賀県 大津市 浜大津 3 | 三井寺駅 徒歩1分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンナイス浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 3-2-35 | 三井寺駅 徒歩4分 | 5階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ハイツ浜大津 滋賀県 大津市 浜大津 3丁目10-3 | 三井寺駅 徒歩2分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サガワ大津(セイコー大津) 滋賀県 大津市 浜大津 4丁目3-27 | 三井寺駅 徒歩2分 | 9階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| ヤマモトハイツ 滋賀県 大津市 浜大津 3-2-1 | 三井寺駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 兼田コ-ポ 滋賀県 大津市 浜大津 2 | 島ノ関駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| ひまわり荘 滋賀県 大津市 浜大津 3-10-18 | 三井寺駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| グランコートビワコ 滋賀県 大津市 浜大津 3 | 三井寺駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
浜大津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
浜大津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.0 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 32.8 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 33.6 万人 | -1.66% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 34.5 万人 | -0.41% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | +0.41% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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