サンドミール北本(埼玉県 北本市 中丸 6丁目169-1)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (55.9㎡) の 532 万円、最も低い部屋は 206号室 (54.0㎡) の 517 万円です。

サンドミール北本 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
32.0
31.0 円/㎡
北本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンドミール北本の価格相場情報

物件の詳細情報

サンドミール北本の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンドミール北本
住所埼玉県 北本市 中丸 6丁目169-1
建築年1993年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 31分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンドミール北本(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%
10354.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%
10554.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%
20254.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%
20355.85㎡
(3DK)
-532万円8.2万18.6%
20554.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%
20654.03㎡
(3DK)
-517万円8.1万18.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンドミール北本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンドミール北本の価格相場、家賃相場は中丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンドミール北本の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中丸 中古マンション価格相場 推移・動向 中丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンドミール北本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
313m トゥインクルコートPART2
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩31分

鉄骨造 1996年
316m トゥインクルコートPART1
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
北本駅
徒歩42分

鉄骨造 1996年
317m トゥインクルコートPART
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1997年
317m トゥインクルコートPARTI
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1997年
317m トゥインクルコートPARTII
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1997年
556m 中丸スカイコーポラスA
埼玉県 北本市 中丸 4丁目135
北本駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
588m プリティー
埼玉県 北本市 中丸 5丁目616-1
北本駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2005年
674m プランドール北本
埼玉県 北本市 中丸 4丁目66-1
北本駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
740m グリーンヒルズ
埼玉県 北本市 中丸 2丁目235
北本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1997年
777m レークヒルA棟
埼玉県 北本市 中丸 5丁目7-8
北本駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
779m レークヒル B
埼玉県 北本市 中丸 5丁目7-8
北本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年
789m レークヒルB棟
埼玉県 北本市 中丸 5丁目7-8
北本駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
803m レオパレス小川I
埼玉県 北本市 中丸 3丁目118-2
北本駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1998年
814m 大島コーポ2
埼玉県 北本市 中丸 5丁目5-1
北本駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
821m パークサイド小川2
埼玉県 北本市 中丸 3丁目118-4
北本駅
徒歩24分

鉄骨造 1997年
824m パークサイド小川1
埼玉県 北本市 中丸 3丁目118-4
北本駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1998年
824m パークサイド小川II
埼玉県 北本市 中丸 3丁目118-4
北本駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1998年
824m レオパレス小川2
埼玉県 北本市 中丸 3丁目118-4
北本駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1999年
909m フローテラス
埼玉県 北本市 中丸 1丁目68
北本駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1993年
909m 井上ビル
埼玉県 北本市 中丸 1丁目68
北本駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1993年
1163m ニューシティ下田
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目219-2
桶川駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1994年
1240m ハスミHAITU
埼玉県 北本市 本宿 6丁目147-1
北本駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
1268m セントラル岡野
埼玉県 北本市 本宿 7丁目78-10
北本駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1270m エルディム原島
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目276
桶川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
1385m ルミエール桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-16
桶川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1986年
1560m 緑宮武ビル2
埼玉県 北本市 緑 2丁目263-3
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1612m マーヴェラスサクラ
埼玉県 北本市 本宿 3丁目107-2
北本駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
1624m メゾンドール末広
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-19
桶川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1997年
1624m リリパット山中
埼玉県 北本市 山中 1丁目86-1
北本駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
1630m サンピア町田
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-23
桶川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
1657m ボヌール
埼玉県 桶川市 西 2丁目2-17
桶川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
1659m 第2相生マンション
埼玉県 桶川市 西 2丁目5-7
桶川駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
1689m フジマンション
埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-24
桶川駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
1701m グリーンハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目186
北本駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1710m キャッスルマンション北本
埼玉県 北本市 本宿 2丁目27
北本駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1714m 栗原マンション
埼玉県 桶川市 西 2丁目10-35
桶川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
1741m 泉ゴールドハイム
埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-32
桶川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
1744m メゾンミワ
埼玉県 北本市 緑 2丁目81
北本駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1990年
1772m パストラルアオキ
埼玉県 桶川市 西 2丁目11-20
桶川駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
1790m 田中ビル
埼玉県 桶川市 泉 2丁目3-25
桶川駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

中丸 $kind_labe人口推移 中丸における人口推移・動向を調べることができます

中丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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