サントピア牧志駅前(沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-43)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サントピア牧志駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サントピア牧志駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピア牧志駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安里1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サントピア牧志駅前の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安里1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サントピア牧志駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2030m | ニューライフ首里南(A棟･B棟) 沖縄県 那覇市 繁多川 3丁目8 | 首里駅 徒歩21分 | 9階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1995年 |
| 2136m | シェルシード新都心 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目15-6 | 古島駅 徒歩28分 | 14階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| 2350m | ヴァンベールパレス国場台B 沖縄県 那覇市 字国場 859-1 | 安里駅 徒歩29分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 2860m | ラフィーネ宮城 沖縄県 浦添市 宮城 5丁目6-13 | 古島駅 徒歩23分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 3151m | ラフィーネ大平 沖縄県 浦添市 大平 481-7 | 古島駅 徒歩22分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1993年 |
| 3253m | サンクレスト浦添宮城 沖縄県 浦添市 宮城 3丁目2-6 | 古島駅 徒歩23分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2009年 |
| 3907m | ユートピア大平 沖縄県 浦添市 大平 1丁目18 | 古島駅 徒歩34分 | 2階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1990年 |
| 4194m | フレスコアヒルズ宮平 沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平577-1 | 首里駅 徒歩34分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| 4418m | ウエストヒル21宇栄原 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目18-2 | 赤嶺駅 徒歩11分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2000年 |
| 4693m | ディアコート仲間ヒルズ 沖縄県 浦添市 仲間 2丁目6-1 | 儀保駅 徒歩39分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2012年 |
| 6722m | Fステージ東浜 沖縄県 島尻郡 与那原町 字東浜97-3 | 首里駅 徒歩58分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2010年 |
| 8647m | スカイヒルズ志真志 沖縄県 宜野湾市 志真志 2丁目1-7 | 首里駅 徒歩85分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| 8808m | ミルコマンション宜野湾大山ビュー 沖縄県 宜野湾市 大山 1丁目14-23 | 古島駅 徒歩95分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 16072m | プレミアムコート与儀パークヒルズ 沖縄県 沖縄市 与儀 3丁目1-7 | 首里駅 徒歩207分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 16690m | グリーンヒルマンション 沖縄県 沖縄市 胡屋 7丁目2-3 | 古島駅 徒歩208分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| 412118m | マイキャッスル石垣島 沖縄県 石垣市 字石垣 60 | | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
安里1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
安里1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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