サントピア泊1丁目(沖縄県 那覇市 泊 1丁目28-3)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントピア泊1丁目 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,400 円/㎡
(平均値)
28.3
8.0 円/㎡
牧志駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントピア泊1丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

サントピア泊1丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントピア泊1丁目
住所沖縄県 那覇市 泊 1丁目28-3
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 8分
その他 沖縄ゆいレール 美栄橋駅  徒歩 11分
その他 沖縄ゆいレール 安里駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピア泊1丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泊1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントピア泊1丁目の価格相場、家賃相場は泊1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントピア泊1丁目の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泊1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 泊1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泊1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントピア泊1丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m フレスコア泊
沖縄県 那覇市 字安里 128
牧志駅
徒歩8分
10階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
138m プレサンスロジェ泊レーヴ
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩10分
13階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
141m ソーワピア崇元寺
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩9分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
204m 丸京工芸ビル
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
219m フリーベル泊1丁目
沖縄県 那覇市 泊 1丁目7-4
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
233m ミオビエント新都心
沖縄県 那覇市 字安里 178
牧志駅
徒歩11分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
257m ライオンズマンション泊
沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-2
美栄橋駅
徒歩9分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
279m ライオンズマンション泊第5
沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-3
美栄橋駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
284m 稲和マンション
沖縄県 那覇市 泊 1丁目1-1
美栄橋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
296m ニューライフ安里
沖縄県 那覇市 安里 3丁目20-18
安里駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
315m RYU:XTOWER(リュークスタワー)
沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目1
おもろまち駅
徒歩10分
30階建
338部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
362m メゾン高倉安里
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-45
牧志駅
徒歩4分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
372m ラアシエンダウノ
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-13
おもろまち駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
386m パラティーノ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-31
牧志駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
391m ライオンズマンション泊第2
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-4
美栄橋駅
徒歩7分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
401m Dグラフォート沖縄タワー
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-18
おもろまち駅
徒歩12分
26階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
406m ライオンズマンション泊第8
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-10
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
410m プレサンスロジェ牧志レーヴ
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目11-52
牧志駅
徒歩4分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
412m りゅうきゅうプライム
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-5
牧志駅
徒歩2分
14階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
412m ライオンズマンション泊中之橋
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-5
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
414m ライオンズマンション牧志第3
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-1
美栄橋駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
424m ライオンズマンション新都心
沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目2-20
おもろまち駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
431m ライオンズマンション牧志第2
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目13-15
美栄橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
453m グランドパレス牧志センターコート
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目20-28
美栄橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
463m サントピアおもろまち
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目5-13
おもろまち駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
472m ライオンズシティ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目16-25
美栄橋駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
477m ライオンズマンション中之橋
沖縄県 那覇市 前島 1丁目13-10
美栄橋駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
501m ライオンズマンション泊第7
沖縄県 那覇市 泊 2丁目1-6
美栄橋駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
508m Fステージ安里
沖縄県 那覇市 字安里 10-4
安里駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
539m Dクラディア新都心ビューウェイブ
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-18
美栄橋駅
徒歩14分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
565m ライオンズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目4-17
安里駅
徒歩4分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
577m ライオンズマンション泊第3
沖縄県 那覇市 泊 2丁目5-9
美栄橋駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
585m ライオンズマンション泊高橋
沖縄県 那覇市 泊 2丁目2-3
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
588m プレミスト牧志タワー国際通り
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37
牧志駅
徒歩2分
25階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
589m ライオンズマンションソフィア泊
沖縄県 那覇市 泊 2丁目5-5
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
602m リリーベルおもろまちサーモス
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-24
美栄橋駅
徒歩15分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
604m パレドゥ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4
牧志駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
606m ワイズエステムコート安里国際通り
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-18
安里駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
612m Fステージ牧志駅前
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17
牧志駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
628m ローズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14
安里駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泊1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

泊1丁目 $kind_labe人口推移 泊1丁目における人口推移・動向を調べることができます

泊1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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