サントピア宮城第2(沖縄県 浦添市 宮城 4丁目21-15)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サントピア宮城第2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サントピア宮城第2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピア宮城第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦添市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サントピア宮城第2の周辺エリア(浦添市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サントピア宮城第2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 195m | フレスコアパークビュー宮城 沖縄県 浦添市 宮城 4丁目18-23 | 古島駅 徒歩26分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 224m | フリーベル浦添宮城 沖縄県 浦添市 宮城 4丁目18-24 | 古島駅 徒歩26分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 243m | ライオンズマンション浦添宮城 沖縄県 浦添市 宮城 3丁目17-12 | 古島駅 徒歩28分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 345m | ライオンズマンション仲西 沖縄県 浦添市 仲西 1丁目24-1 | 古島駅 徒歩27分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 417m | フロンテージ仲西 沖縄県 浦添市 仲西 1丁目3-25 | 古島駅 徒歩33分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 431m | エンゼルハイムクロスビュー仲西 沖縄県 浦添市 仲西 1丁目7-2 | 古島駅 徒歩29分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 431m | パラティーノ仲西 沖縄県 浦添市 仲西 3丁目13-8 | 古島駅 徒歩29分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 506m | コートヴィレッジパーク宮城 沖縄県 浦添市 宮城 3丁目4-11 | 古島駅 徒歩22分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 565m | メゾンセンチュリー浦添 沖縄県 浦添市 宮城 2丁目9-3 | 古島駅 徒歩31分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 628m | サンクレスト宮城 沖縄県 浦添市 宮城 2丁目17-7 | 古島駅 徒歩27分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 672m | Fステージ浦添南 沖縄県 浦添市 勢理客 1丁目15-33 | 古島駅 徒歩27分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 707m | コートヴィレッジ勢理客 沖縄県 浦添市 勢理客 1丁目16-1 | 古島駅 徒歩20分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 744m | コンフォートプレミアムビュー宮城 沖縄県 浦添市 宮城 6丁目8-6 | 古島駅 徒歩22分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 759m | ラフィーネヌーベル宮城 沖縄県 浦添市 宮城 6丁目8-5 | 古島駅 徒歩23分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 761m | ライオンズマンション勢理客 沖縄県 浦添市 勢理客 2丁目25-11 | 古島駅 徒歩25分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 851m | アレイール浦添リヴィスタ 沖縄県 浦添市 大平 2丁目 | 古島駅 徒歩19分 | 1階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 870m | ミオビエント浦添 沖縄県 浦添市 大平 2丁目9 | 古島駅 徒歩23分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 875m | レジデンスたくし 沖縄県 浦添市 大平 2丁目20-1 | 古島駅 徒歩19分 | 9階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 907m | コンフォート大平 沖縄県 浦添市 大平 2丁目3-7 | 古島駅 徒歩25分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 931m | サンクレスト内間 沖縄県 浦添市 内間 5丁目10-7 | 古島駅 徒歩15分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 981m | ラフィーネヌーベル屋富祖第2 沖縄県 浦添市 屋富祖 2丁目4-17 | 古島駅 徒歩32分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1012m | ラフィーネヌーベル屋富祖 沖縄県 浦添市 屋富祖 2丁目4-16 | 古島駅 徒歩30分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1088m | ラメルベイユ浦添 沖縄県 浦添市 大平 482-1 | 古島駅 徒歩23分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1154m | ヴァンヴェール沢岻ヒルズ 沖縄県 浦添市 字沢岻 1428-1 | 古島駅 徒歩21分 | 2階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1184m | コートヴィレッジ浦添(A〜C棟) 沖縄県 浦添市 字沢岻 1丁目49 | 古島駅 徒歩17分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1261m | エンゼルハイム内間 沖縄県 浦添市 内間 2丁目23-1 | 古島駅 徒歩6分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1320m | フリーベルグリーンパレスAJ 沖縄県 那覇市 安謝 1丁目11-8 | 古島駅 徒歩16分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1409m | ライオンズパークシティ新都心 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目11-28 | 古島駅 徒歩16分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1429m | ハピネス新都心 沖縄県 那覇市 安謝 1丁目10-26 | 古島駅 徒歩17分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1439m | サントピア浦添 沖縄県 浦添市 安波茶 1丁目48-1 | 古島駅 徒歩37分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1449m | 末吉マンション 沖縄県 那覇市 首里末吉町 3丁目65 | 古島駅 徒歩8分 | 9階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1474m | サントピア那覇新都心第3 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目6-13 | 古島駅 徒歩9分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1489m | ライオンズマンション伊祖第2 沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目4-1 | 古島駅 徒歩35分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1508m | ハピネス天久 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目24-8 | 古島駅 徒歩21分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1509m | パティオ末吉 沖縄県 那覇市 首里末吉町 3丁目78 | 市立病院前駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1517m | フリーベル新都心第3 沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目8-30 | 古島駅 徒歩11分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1593m | サラダマンション曙 沖縄県 那覇市 曙 3丁目8-15 | 古島駅 徒歩30分 | 11階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1597m | ミオビエント新都心スカイコート 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目1-12 | 古島駅 徒歩20分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1652m | カイマナマンション 沖縄県 那覇市 安謝 240-1 | 古島駅 徒歩30分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1678m | シティマンション城間 沖縄県 浦添市 城間 3丁目26-5 | 古島駅 徒歩44分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
宮城4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
宮城4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -2.34% |
| 2045 年 | 11.1 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -1.18% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -0.85% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -0.60% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +0.39% |
| 2020 年 | 11.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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