サントノーレ高松中央2番館(香川県 高松市 林町 2557-4)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントノーレ高松中央2番館 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
18.2
26.0 円/㎡
元山駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントノーレ高松中央2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サントノーレ高松中央2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントノーレ高松中央2番館
住所香川県 高松市 林町 2557-4
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数151部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社ジョー・コーポレーション
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 元山駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントノーレ高松中央2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントノーレ高松中央2番館の価格相場、家賃相場は林町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントノーレ高松中央2番館の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林町 中古マンション価格相場 推移・動向 林町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントノーレ高松中央2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m アイランドコート林町
香川県 高松市 林町 2560-2
元山駅
徒歩27分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
288m エスポワール林
香川県 高松市 林町 2564-7
太田駅
徒歩29分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
458m サーパス林町第2
香川県 高松市 林町 2511-10
元山駅
徒歩22分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
477m サーパス林町佐古公園
香川県 高松市 林町 2520-1
元山駅
徒歩25分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
633m アルファスマートレインボー通り東
香川県 高松市 木太町
元山駅
徒歩24分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
682m サーパス林町
香川県 高松市 林町 2518-1
元山駅
徒歩28分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
775m アルファスマートレインボー通り
香川県 高松市 林町 2530-1
林道駅
徒歩30分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
806m サーパス木太2
香川県 高松市 木太町 5110-18
元山駅
徒歩26分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
964m サーパス木太公園
香川県 高松市 木太町 5105-1
林道駅
徒歩24分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1169m ジェイシティレインボー通り
香川県 高松市 木太町 5078
林道駅
徒歩24分
14階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1248m アルファステイツ松縄レインボー通り3
香川県 高松市 松縄町 1139-1
三条駅
徒歩26分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1329m ロイヤルガーデン太田中央公園
香川県 高松市 太田下町 3027-2
太田駅
徒歩21分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1357m サーパス桜井高校前
香川県 高松市 多肥上町 1323-1
太田駅
徒歩18分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1421m サーパス太田中央公園南
香川県 高松市 多肥下町 1560-14
太田駅
徒歩15分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1431m アルファウィズ伏石
香川県 高松市 伏石町 2172-2
太田駅
徒歩23分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1450m ロイヤルガーデン太田中央公園第2
香川県 高松市 多肥下町 1555-11
太田駅
徒歩16分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1456m アルファスマート桜井高校前
香川県 高松市 多肥下町 1591-1
太田駅
徒歩13分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1583m サーパス木太南小前
香川県 高松市 木太町 1368-1
林道駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1591m ロイヤルガーデン伏石
香川県 高松市 伏石町 2112-9
三条駅
徒歩22分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1636m サーパス太田中央公園2番館
香川県 高松市 多肥下町 1554-4
太田駅
徒歩13分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1648m ダイアパレストゥルーフ伏石
香川県 高松市 伏石町 2081-5
三条駅
徒歩20分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1653m エールスクエア伏石
香川県 高松市 伏石町 2163-19
太田駅
徒歩21分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1725m アルファステイツ太田2
香川県 高松市 伏石町 2088-9
三条駅
徒歩19分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1745m アルファステイツ松縄レインボー通り2
香川県 高松市 松縄町 1117-6
三条駅
徒歩18分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1868m 労住協木太ハイツ
香川県 高松市 木太町 1313-1
林道駅
徒歩5分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1952m 労住協第9ビル
香川県 高松市 木太町 1153-1
林道駅
徒歩9分
7階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2018m サーパス松縄町
香川県 高松市 松縄町 38-2
林道駅
徒歩12分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2028m サーパス木太南
香川県 高松市 木太町 1272-1
林道駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2029m ペルル木太東口
香川県 高松市 木太町 3980-1
木太東口駅
徒歩2分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2085m アルファステイツ伏石サンフラワー通り
香川県 高松市 伏石町 2033-2
三条駅
徒歩12分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2175m ダイアパレス太田第3
香川県 高松市 太田下町 2431-1
太田駅
徒歩15分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2217m ロイヤルガーデン松縄レインボー通り
香川県 高松市 松縄町 43-3
林道駅
徒歩15分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2275m アルファステイツ太田
香川県 高松市 太田下町 1804
太田駅
徒歩11分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2283m サーパス太田(高松市)
香川県 高松市 太田下町 2499-1
太田駅
徒歩19分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2314m アルファステイツ三条2
香川県 高松市 太田下町 2506-3
三条駅
徒歩16分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2501m アルファウィズ太田
香川県 高松市 太田下町 2315-1
太田駅
徒歩17分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2517m ダイアパレス太田第6
香川県 高松市 太田下町 2329-9
太田駅
徒歩19分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2528m ロイヤルガーデン今里第3
香川県 高松市 今里町 4-3
栗林公園駅
徒歩15分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2530m サーパス太田駅前
香川県 高松市 太田上町 908-1
太田駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2543m ダイアパレス三条(高松市)
香川県 高松市 三条町 238-4
三条駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

林町 $kind_labe人口推移 林町における人口推移・動向を調べることができます

林町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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