サントノーレ南国(高知県 南国市 大そね甲 1917-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントノーレ南国 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
21.2
13.0 円/㎡
後免中町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サントノーレ南国(高知県 南国市 大そね甲 1917-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『南国市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南国市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大そね甲」、「後免中町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サントノーレ南国の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントノーレ南国
住所高知県 南国市 大そね甲 1917-1
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 土佐電 土佐電後免線 後免中町駅  徒歩 13分
土佐電 土佐電後免線 後免東町駅  徒歩 13分
土佐電 土佐電後免線 後免西町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントノーレ南国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大そね甲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南国市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントノーレ南国の価格相場、家賃相場は大そね甲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントノーレ南国の周辺エリア(南国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大そね甲 中古マンション価格相場 推移・動向 大そね甲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大そね甲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントノーレ南国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4043m サントノーレ介良
高知県 高知市 介良 乙3037-1
鹿児駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4302m ビウェル大津
高知県 高知市 大津 乙869-1
鹿児駅
徒歩5分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4506m サーパス高須東
高知県 高知市 介良 乙1028-6
東新木駅
徒歩12分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5069m サーパス高須2番館
高知県 高知市 高須 3丁目14-31
東新木駅
徒歩2分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5203m アルファステイツ高須2
高知県 高知市 高須 2丁目6-56
介良通駅
徒歩7分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6362m アルファステイツ高須新町
高知県 高知市 高須新町 3丁目3-32
県立美術館通駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6559m アルファステイツ美術館通り
高知県 高知市 葛島 2丁目8-38
西高須駅
徒歩2分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6575m サーパス高須
高知県 高知市 葛島 4丁目3-14
県立美術館通駅
徒歩6分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7200m アルファステイツ知寄2
高知県 高知市 小倉町 4-3
知寄町三丁目駅
徒歩9分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7299m アルファステイツ北久保2
高知県 高知市 北久保 11-20
薊野駅
徒歩15分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
7305m サーパス北久保
高知県 高知市 北久保 3-25
薊野駅
徒歩17分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7335m アルファステイツ北久保
高知県 高知市 北久保 5-10
薊野駅
徒歩16分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7373m アルファステイツ知寄3
高知県 高知市 青柳町 45-1
知寄町三丁目駅
徒歩7分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7466m フォルツ南御座
高知県 高知市 南御座 5-34
知寄町二丁目駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
7470m サーパス青柳町
高知県 高知市 青柳町 53-3
知寄町三丁目駅
徒歩10分
12階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7485m アルファステイツ東雲町
高知県 高知市 東雲町 8-50
知寄町三丁目駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
7520m アルファステイツ東雲町2
高知県 高知市 東雲町 8-55
知寄町三丁目駅
徒歩4分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
7523m 朝日プラザ知寄町パサージュ
高知県 高知市 知寄町 3丁目216
知寄町三丁目駅
徒歩3分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7549m サントノーレ北御座
高知県 高知市 北御座 10-26
薊野駅
徒歩16分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7559m サントノーレ南御座
高知県 高知市 南御座 8-40
知寄町二丁目駅
徒歩14分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7562m アルファステイツ青柳橋
高知県 高知市 若松町 1420-1
知寄町三丁目駅
徒歩11分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7687m サーパス知寄
高知県 高知市 東雲町 1-23
知寄町三丁目駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7731m アルファステイツ御座
高知県 高知市 南御座 19-26
知寄町二丁目駅
徒歩15分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
7867m アルファステイツ知寄町
高知県 高知市 知寄町 2丁目3-16
知寄町二丁目駅
徒歩1分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
7892m サンセール弥右衛門
高知県 高知市 北川添 4-8
薊野駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7913m サーパス弥右衛門公園
高知県 高知市 北川添 5-20
薊野駅
徒歩10分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7946m 若松マンション(高知市)
高知県 高知市 若松町 5-9
知寄町二丁目駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1980年
7970m サーパス南金田
高知県 高知市 南金田 8-7
宝永町駅
徒歩12分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8005m 東武ハイライン青柳
高知県 高知市 稲荷町 3-7
知寄町二丁目駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
8085m サントノーレ薊野
高知県 高知市 薊野西町 3丁目35-20
薊野駅
徒歩4分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
8156m アルファステイツ知寄4
高知県 高知市 二葉町 9-35
知寄町一丁目駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8250m アルファステイツ北本町3
高知県 高知市 北本町 4丁目5-20
宝永町駅
徒歩13分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8260m アルファステイツ北本町1番館
高知県 高知市 北本町 4丁目4-47
宝永町駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
8322m アルファステイツ北本町2番館
高知県 高知市 北本町 4丁目4-14
宝永町駅
徒歩13分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
8411m サーパス北本町第2
高知県 高知市 北本町 4丁目2-33
高知駅
徒歩13分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8435m サーパス中の島
高知県 高知市 中の島 1-68
宝永町駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8457m サーパスシティ桜井町
高知県 高知市 桜井町 2丁目7-32
宝永町駅
徒歩6分
14階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8458m アーネスト北本町
高知県 高知市 北本町 4丁目2-58
高知橋駅
徒歩11分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8489m サーパス鏡川大橋
高知県 高知市 北新田町 19-13
宝永町駅
徒歩12分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8497m ロイヤルコーポ(高知市)
高知県 高知市 南宝永町 18-14
宝永町駅
徒歩4分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大そね甲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく南国市でも人口が-8%以上減少(-13.2%)するため、市場は大幅に縮小します。南国市は高知県全体の傾向を反映しています。

大そね甲 $kind_labe人口推移 大そね甲における人口推移・動向を調べることができます

大そね甲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南国市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.3 万人 -6.96%
2045 3.6 万人 -6.66%
2040 3.8 万人 -5.91%
2035 4.1 万人 -5.15%
2030 4.3 万人 -4.74%
2025 4.5 万人 -3.90%
2020 4.7 万人 -

高知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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