サンデンビル(東京都 府中市 晴見町 2丁目23-3)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデンビル 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,042 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
北府中駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデンビル
住所東京都 府中市 晴見町 2丁目23-3
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 3分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は晴見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデンビルの価格相場、家賃相場は晴見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデンビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
晴見町 中古マンション価格相場 推移・動向 晴見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

晴見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m サンクタスミュゼ府中
東京都 府中市 晴見町 2丁目3-2
府中駅
徒歩13分
8階建
99部屋
RC造 2009年
66m テラスオバラ
東京都 府中市 寿町 2丁目27-16
北府中駅
徒歩3分

RC造 1990年
99m トウセン府中ビル
東京都 府中市 寿町 2丁目27-11
北府中駅
徒歩6分

RC造 1994年
144m シュロス府中パークアリーナ
東京都 府中市 晴見町 2丁目19-1
北府中駅
徒歩2分
7階建
45部屋
RC造 2012年
147m 府中第2団地2号棟
東京都 府中市 晴見町 2丁目1-10
北府中駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
147m 府中第2団地4号棟
東京都 府中市 晴見町 2丁目1-10
府中駅
徒歩14分
5階建
RC造 1984年
148m 府中第2団地エステート晴見4号棟
東京都 府中市 晴見町 2丁目1-10
府中駅
徒歩10分

RC造 1983年
181m 府中第2団地エステート晴見1号棟
東京都 府中市 晴見町 2丁目1-10
北府中駅
徒歩10分

RC造 1983年
240m ヴィラージュ・テプコ府中
東京都 府中市 寿町 2丁目22-1
北府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1975年
240m ヴィラージュ府中
東京都 府中市 寿町 2丁目22-1
北府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1975年
240m カーサ山上
東京都 府中市 寿町 3丁目9-18
北府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
268m 府中グリーンハイツ2号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩8分

RC造 1996年
278m 小口マンション
東京都 府中市 寿町 3丁目9-6
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
279m イニシア府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目
府中駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
284m 北府中明星パレス
東京都 府中市 晴見町 2丁目17-1
北府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
305m パインツリー
東京都 府中市 寿町 3丁目8-13
北府中駅
徒歩7分
5階建
RC造 2015年
308m UR都市機構府中グリーンハイツ5号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
309m UR都市機構府中グリーンハイツ6号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
312m サン晴見コーポ
東京都 府中市 晴見町 2丁目8-34
北府中駅
徒歩6分

RC造 1978年
333m キャッスルマンション北府中
東京都 府中市 晴見町 2丁目15-12
北府中駅
徒歩3分

RC造 1982年
337m レジェンド北府中
東京都 府中市 晴見町 2丁目15-6
北府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
337m UR都市機構府中グリーンハイツ8号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1998年
351m LIGHT CAVE
東京都 府中市 寿町 3丁目8-3
北府中駅
徒歩8分
7階建
RC造 2002年
403m UR都市機構府中グリーンハイツ10号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
404m コンフォート府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目34-6
北府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
433m MTD・サンフラワー.1
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩11分

RC造 1988年
434m MTDサンフラワー
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
434m MTDサンフラワーNO1
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
438m ドルチェParco東京府中
東京都 府中市 寿町 2丁目9-3
府中駅
徒歩8分
11階建
39部屋
RC造 2009年
438m 府中日鋼団地21号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
北府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1966年
450m 府中日鋼団地28号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩17分
4階建
702部屋
RC造 1966年
457m 府中日鋼団地17号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩12分
5階建
RC造 1966年
460m ジョイ・アスNO1
東京都 府中市 寿町 2丁目8-19
北府中駅
徒歩8分
6階建
RC造 1989年
460m 府中日鋼団地25号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩14分
5階建
2部屋
RC造 1966年
461m No.1ジョイアス
東京都 府中市 寿町 2丁目8-19
府中駅
徒歩8分

RC造 1989年
470m 府中日鋼団地16号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
北府中駅
徒歩12分
4階建
702部屋
RC造 1966年
486m 府中日鋼団地31号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩15分
4階建
702部屋
RC造 1966年
497m プリムヴェール
東京都 府中市 寿町 2丁目8-1
北府中駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
498m 府中日鋼団地30号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
北府中駅
徒歩12分
4階建
702部屋
RC造 1966年
507m リストレジデンス府中
東京都 府中市 寿町 2丁目5-1
府中駅
徒歩8分
13階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

晴見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

晴見町 $kind_labe人口推移 晴見町における人口推移・動向を調べることができます

晴見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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