サンデンビル(東京都 品川区 西五反田 7丁目17-9)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデンビル 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,163 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
五反田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデンビル
住所東京都 品川区 西五反田 7丁目17-9
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 大崎広小路駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデンビルの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデンビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 川田ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目17-1
五反田駅
徒歩7分

RC造 1983年
19m 五反田第2長岡ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目17-3
大崎広小路駅
徒歩6分

RC造 2005年
28m MODULOR五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目17-2
大崎広小路駅
徒歩6分

RC造 2005年
28m 宮下ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目17-5
五反田駅
徒歩8分

RC造 1990年
37m ワッティー本社ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目18-2
大崎広小路駅
徒歩7分

RC造 1985年
64m カトウビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目16-3
五反田駅
徒歩7分

RC造 1989年
66m 第三花田ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目15-4
大崎広小路駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
73m CLASSYSUITEGOTANDA
東京都 品川区 西五反田 7丁目15-2
五反田駅
徒歩7分

RC造 2012年
76m クラッシィスイート五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目15-2
五反田駅
徒歩7分
13階建
47部屋
RC造 2013年
79m Y.Hビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目5-5
大崎広小路駅
徒歩6分

RC造 2000年
89m アーク五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目11-7
大崎広小路駅
徒歩4分
9階建
RC造 2007年
96m 第五花田ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目11-1
五反田駅
徒歩5分

RC造 1988年
97m Paddy
東京都 品川区 西五反田 7丁目5-3
五反田駅
徒歩7分
8階建
RC造 2007年
106m 五反田第3長岡ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目8-11
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 1988年
114m 金剛マンション
東京都 品川区 西五反田 7丁目13-2
五反田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
123m 深沢ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目10-9
大崎広小路駅
徒歩5分

RC造 1980年
125m Studio1010
東京都 品川区 西五反田 7丁目10-13
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 2005年
127m 金剛ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目10-4
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 2008年
127m こくさんビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目7-11
大崎広小路駅
徒歩5分

RC造 1996年
133m LATERRA
東京都 品川区 西五反田 7丁目10-4
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 2008年
134m 西五反田HSビレッジ
東京都 品川区 西五反田 7丁目10-1
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 2003年
138m たつみビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-1
五反田駅
徒歩7分

RC造 1988年
145m エスティメゾン五反田
東京都 品川区 西五反田 7丁目7-2
大崎広小路駅
徒歩4分
14階建
RC造 2007年
147m SGSQUARE
東京都 品川区 西五反田 7丁目7-7
五反田駅
徒歩5分

RC造 2011年
147m U'S-1ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目1-10
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年
156m 金子ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目9-10
五反田駅
徒歩5分

RC造 1979年
158m 伸和五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目1-3
大崎広小路駅
徒歩5分

RC造 1981年
169m 西村ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目1-7
不動前駅
徒歩7分

RC造 1991年
182m 石垣ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目1-8
不動前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
184m シティインデックス西五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-13
大崎広小路駅
徒歩3分
14階建
60部屋
RC造 2011年
188m ピア五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-3
戸越駅
徒歩6分
15階建
RC造 2014年
188m パークウェル五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目3-11
大崎広小路駅
徒歩3分
11階建
49部屋
RC造 2002年
195m 矢崎ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目30-8
五反田駅
徒歩6分

RC造 1978年
197m セブンスターマンション第1五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目30-10
五反田駅
徒歩5分

RC造 1979年
197m コンシェリア大崎<TOKYO PREMIUM>
東京都 品川区 西五反田 8丁目
大崎広小路駅
徒歩3分
15階建
91部屋
RC造 2018年
197m ヴェリタス
東京都 品川区 西五反田 5丁目5-4
不動前駅
徒歩6分

RC造 2010年
200m コンシェリア西五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目
大崎広小路駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2018年
201m シーバード五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目31-9
大崎広小路駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
204m 西五反田K-1ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-2
五反田駅
徒歩7分

RC造 1985年
205m NSVビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-11
不動前駅
徒歩4分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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