サンデュエル青山駅前(岩手県 盛岡市 青山 3丁目9-1)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンデュエル青山駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンデュエル青山駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル青山駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青山3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンデュエル青山駅前の周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青山3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンデュエル青山駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | レジデンシャル青山駅前 岩手県 盛岡市 青山 3丁目7-15 | 青山駅 徒歩3分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 419m | サンデュエル青山 岩手県 盛岡市 青山 3丁目36-5 | 青山駅 徒歩11分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1715m | サンデュエル上田 岩手県 盛岡市 上田 4丁目18-40 | 青山駅 徒歩22分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2083m | サンハイツ中屋敷(A〜D棟) 岩手県 盛岡市 中屋敷町 7 | 盛岡駅 徒歩23分 | 3階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2138m | レジェンド北上川 岩手県 盛岡市 北夕顔瀬町 2-1 | 盛岡駅 徒歩17分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2215m | ジェネラスマンション岩手大学前 岩手県 盛岡市 上田 3丁目11-22 | 上盛岡駅 徒歩19分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2442m | Mシティ夕顔瀬 岩手県 盛岡市 夕顔瀬町 14-17 | 盛岡駅 徒歩11分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2547m | ヒューマンスクエア城西町 岩手県 盛岡市 城西町 10-35 | 盛岡駅 徒歩16分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2807m | サーパス材木町公園 岩手県 盛岡市 材木町 5-7 | 盛岡駅 徒歩11分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3065m | ル･サンク上盛岡レジデンス 岩手県 盛岡市 上田 1丁目6 | 上盛岡駅 徒歩7分 | 14階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3068m | トーカンジェネラス盛岡駅西口 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目10-17 | 盛岡駅 徒歩9分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3108m | キャピタルプラザ上盛岡 岩手県 盛岡市 上田 1丁目6-47 | 上盛岡駅 徒歩7分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3150m | 桜城マンション 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目15-29 | 盛岡駅 徒歩8分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3177m | グリーンキャピタル本町 岩手県 盛岡市 本町通 3丁目8-9 | 上盛岡駅 徒歩5分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3188m | Mシティ杜の大橋 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目27-65 | 盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3191m | トーカンマンション仁王プラザ 岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-50 | 上盛岡駅 徒歩6分 | 10階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3229m | トーカンジェネラス本町 岩手県 盛岡市 本町通 3丁目9-5 | 上盛岡駅 徒歩2分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3275m | ランドシティ中央通 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目7-5 | 上盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3285m | クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス 岩手県 盛岡市 本町通 3丁目18-40 | 上盛岡駅 徒歩7分 | 12階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3297m | ジェネラスマンション仁王小学校前 岩手県 盛岡市 名須川町 21-15 | 上盛岡駅 徒歩2分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3328m | レールシティ本町通 岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-10 | 上盛岡駅 徒歩2分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3336m | サンデュエル桜城 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目3-15 | 盛岡駅 徒歩10分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3409m | メゾン･ド･スイーム 岩手県 盛岡市 北山 1丁目5-30 | 上盛岡駅 徒歩7分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3456m | デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター 岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25 | 上盛岡駅 徒歩10分 | 12階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3516m | きのえねマンション 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目8-30 | 盛岡駅 徒歩7分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3551m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-30 | 盛岡駅 徒歩3分 | 25階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3589m | クランズスクエア仁王ガーデンコート 岩手県 盛岡市 名須川町 14-1 | 上盛岡駅 徒歩5分 | 1階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3591m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-20 | 盛岡駅 徒歩3分 | 18階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3616m | トーカンジェネラス本町通2丁目 岩手県 盛岡市 本町通 2丁目9-31 | 上盛岡駅 徒歩8分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3621m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-10 | 盛岡駅 徒歩4分 | 17階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3683m | Dクラディア中央通 岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-40 | 上盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3796m | Dクラディア菜園 岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目6-16 | 盛岡駅 徒歩8分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4106m | ルサンク上の橋 岩手県 盛岡市 本町通 1丁目7-1 | 上盛岡駅 徒歩15分 | 14階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4130m | サーパス愛宕町 岩手県 盛岡市 愛宕町 8-20 | 上盛岡駅 徒歩15分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4214m | 馬場町レジデンス 岩手県 盛岡市 馬場町 7-20 | 盛岡駅 徒歩14分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4316m | ライオンズマンション馬場町 岩手県 盛岡市 馬場町 6-18 | 盛岡駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4334m | サーパス上の橋 岩手県 盛岡市 上ノ橋町 1-46 | 上盛岡駅 徒歩18分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4351m | ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ 岩手県 盛岡市 本宮 3丁目22-1 | 仙北町駅 徒歩22分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4360m | ルサンク愛宕リバーテラス 岩手県 盛岡市 愛宕町 11 | 山岸駅 徒歩15分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 4376m | トーカンマンション毘沙門橋 岩手県 盛岡市 下ノ橋町 1-30 | 盛岡駅 徒歩17分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
青山3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。
青山3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.5 万人 | -5.41% |
| 2045 年 | 23.8 万人 | -4.96% |
| 2040 年 | 25.1 万人 | -4.40% |
| 2035 年 | 26.2 万人 | -3.83% |
| 2030 年 | 27.3 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 28.2 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 29.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
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