サンデュエル花巻駅前(岩手県 花巻市 西大通り 2丁目7-2)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンデュエル花巻駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンデュエル花巻駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル花巻駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大通り2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの花巻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンデュエル花巻駅前の周辺エリア(花巻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西大通り2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンデュエル花巻駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1195m | プリミエール花城 岩手県 花巻市 花城町 12-11 | 花巻駅 徒歩13分 | 12階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 10934m | こっぽら土澤 岩手県 花巻市 東和町土沢 8区115 | 土沢駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 11740m | サンデュエル北上 岩手県 北上市 花園町 1丁目1-18 | 北上駅 徒歩10分 | 13階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 12140m | サンデュエル北上駅前2 岩手県 北上市 青柳町 1丁目2-53 | 北上駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 12144m | サンデュエル北上駅前通 岩手県 北上市 大通り 3丁目1-23 | 北上駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12396m | アイエ北上駅前 岩手県 北上市 大通り 1丁目4-20 | 北上駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 12415m | アイエ北上駅東 岩手県 北上市 川岸 1丁目3-37 | 北上駅 徒歩2分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 12500m | ポレスターステーションシティ北上 岩手県 北上市 川岸 1丁目2-33 | 北上駅 徒歩2分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 12501m | セレーノ北上大通り 岩手県 北上市 大通り 1丁目6-4 | 北上駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 12565m | サンデュエル北上駅東 岩手県 北上市 川岸 1丁目2-20 | 北上駅 徒歩4分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 12587m | サンデュエル北上駅前 岩手県 北上市 若宮町 1丁目1-18 | 北上駅 徒歩6分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 28548m | サンデュエル水沢駅前 岩手県 奥州市 水沢区東大通り 1丁目1-10 | 水沢駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 28698m | サンデュエル水沢駅前2 岩手県 奥州市 水沢区南町 4-16 | 水沢駅 徒歩6分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 30538m | サーパス津志田 岩手県 盛岡市 津志田西 2丁目12-1 | 岩手飯岡駅 徒歩17分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 32340m | サーパス盛南 岩手県 盛岡市 本宮 7丁目8-16 | 仙北町駅 徒歩31分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 32836m | ランドシティ盛南 岩手県 盛岡市 本宮 4丁目39-31 | 仙北町駅 徒歩27分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 32908m | ランドシティ盛南ステイツ 岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-8 | 盛岡駅 徒歩25分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 32921m | ランドシティ盛南3アベニュー 岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-6 | 盛岡駅 徒歩25分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 33203m | ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ 岩手県 盛岡市 本宮 3丁目22-1 | 仙北町駅 徒歩22分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 33268m | プロスペール中央公園 岩手県 盛岡市 本宮 3丁目14-8 | 仙北町駅 徒歩18分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 33296m | サーパス本宮(盛岡市) 岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-1 | 仙北町駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 33373m | ルサンク明治橋 岩手県 盛岡市 仙北 1丁目15-9 | 仙北町駅 徒歩6分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 33655m | Dレスティア明治橋 岩手県 盛岡市 南大通 3丁目5-2 | 仙北町駅 徒歩10分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 33860m | Dプレスティア大清水邸苑 岩手県 盛岡市 清水町 12-40 | 仙北町駅 徒歩15分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 33865m | サンファミーユ茶畑 岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目2-52 | 仙北町駅 徒歩22分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 33879m | プレミスト大清水邸苑 岩手県 盛岡市 清水町 12 | 仙北町駅 徒歩15分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 33893m | 朝日プラザエザース東山 岩手県 盛岡市 東山 1丁目11-23 | 仙北町駅 徒歩38分 | 4階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 33952m | ライオンズマンション馬場町 岩手県 盛岡市 馬場町 6-18 | 盛岡駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 33985m | ネオグランデ馬場町鷹匠小路 岩手県 盛岡市 馬場町 4-33 | 盛岡駅 徒歩18分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 33997m | 馬場町レジデンス 岩手県 盛岡市 馬場町 7-20 | 盛岡駅 徒歩14分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 34018m | ヒューマンスクエア清水町 岩手県 盛岡市 清水町 5-13 | 仙北町駅 徒歩15分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 34126m | Dレスティア南大通ディクシス 岩手県 盛岡市 南大通 1丁目12-24 | 仙北町駅 徒歩17分 | 1階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 34137m | ホーユウコンフォルト盛岡 岩手県 盛岡市 肴町 13-31 | 仙北町駅 徒歩18分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 34261m | トーカンマンション毘沙門橋 岩手県 盛岡市 下ノ橋町 1-30 | 盛岡駅 徒歩17分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 34306m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-10 | 盛岡駅 徒歩4分 | 17階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 34317m | Mシティ杜の大橋 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目27-65 | 盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 34350m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-20 | 盛岡駅 徒歩3分 | 18階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 34355m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-30 | 盛岡駅 徒歩3分 | 25階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 34387m | クランズスクエア肴町表参道 岩手県 盛岡市 肴町 4-12 | 仙北町駅 徒歩22分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 34406m | クランズスクエア盛岡ビューステージ 岩手県 盛岡市 肴町 3-19 | 盛岡駅 徒歩20分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
西大通り2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
花巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく花巻市でも人口が-8%以上減少(-17.5%)するため、市場は大幅に縮小します。花巻市は岩手県全体の傾向を反映しています。
西大通り2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.1 万人 | -8.02% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -7.52% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -7.11% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | -6.67% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -6.28% |
| 2025 年 | 8.8 万人 | -5.72% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
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