サンデュエル船岡駅前レジデンス(宮城県 柴田郡 柴田町 船岡中央1丁目10-25)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル船岡駅前レジデンス 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
16.1
5.0 円/㎡
船岡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル船岡駅前レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル船岡駅前レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル船岡駅前レジデンス
住所宮城県 柴田郡 柴田町 船岡中央1丁目10-25
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンシティ
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 船岡駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル船岡駅前レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船岡中央1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柴田郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル船岡駅前レジデンスの価格相場、家賃相場は船岡中央1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柴田郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル船岡駅前レジデンスの周辺エリア(柴田郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船岡中央1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 船岡中央1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船岡中央1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル船岡駅前レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10570m サンデュエル岩沼駅前ザタワー
宮城県 岩沼市 館下 1丁目5-43
岩沼駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10596m サンデュエル岩沼駅前
宮城県 岩沼市 館下 2丁目3-30
岩沼駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10610m エアロシティエーキューブ
宮城県 岩沼市 館下 3丁目3-15
岩沼駅
徒歩1分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10736m クラッセ岩沼
宮城県 岩沼市 栄町 1丁目9-10
岩沼駅
徒歩5分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
10773m ダイアパレスアコスト岩沼2
宮城県 岩沼市 栄町 1丁目1-15
岩沼駅
徒歩5分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
10958m ラルゴ岩沼セントラルプラザ
宮城県 岩沼市 中央 3丁目3-24
岩沼駅
徒歩7分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
15783m ラスティコート名取
宮城県 名取市 手倉田 字諏訪532-1
名取駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
16244m ダイアパレスステーションプラザ名取
宮城県 名取市 増田 2丁目7-51
名取駅
徒歩4分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
16316m Dクラディア名取駅前フォアフロント
宮城県 名取市 手倉田 字八幡604
名取駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
16340m ロイヤルシャトー名取駅西
宮城県 名取市 手倉田 字八幡495-3
名取駅
徒歩5分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
16353m プレミスト名取駅前
宮城県 名取市 手倉田 字八幡608
名取駅
徒歩2分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16405m グランドパレス名取アクシス
宮城県 名取市 手倉田 字八幡466-1
名取駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
16406m セレーノ名取エバーグレイス
宮城県 名取市 増田 3丁目1-11
名取駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
16440m ライオンズ杜せきのしたけやき通り
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目1-1
杜せきのした駅
徒歩7分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
16502m ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目2-15
杜せきのした駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16526m アドグランデ杜せきのした
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目3-3
杜せきのした駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16642m サーパス杜せきのした駅前
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目6-3
杜せきのした駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16672m レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目5-11
杜せきのした駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
16731m ロイヤルシャトー名取
宮城県 名取市 増田 4丁目9-33
名取駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
17505m ナイスアーバン柳生ガーデン
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目17-2
南仙台駅
徒歩25分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
17572m ネオステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目37-20
南仙台駅
徒歩18分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
17574m クレアシティ名取美田園
宮城県 名取市 美田園 2丁目1-2
美田園駅
徒歩5分
14階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
17608m ナイスアーバン南仙台1
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目18-1
南仙台駅
徒歩23分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
17670m アルコート南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 3丁目1-2
南仙台駅
徒歩19分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
17712m ロイヤルシャトー南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目21-12
南仙台駅
徒歩17分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
17744m ナイスステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 6丁目11-3
南仙台駅
徒歩27分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
17810m チサンマンション第5南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目30-14
南仙台駅
徒歩20分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
17836m ナイスアーバン南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目3-13
南仙台駅
徒歩20分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
17849m チサンマンション南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目9-12
南仙台駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
17878m びゅうパルク南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目13-15
南仙台駅
徒歩15分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
17884m ナイスサンソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目16-1
南仙台駅
徒歩14分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
17888m セレーノ南仙台3フォルトゥーナ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目3-23
南仙台駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
17902m セレーノ南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目7-1
南仙台駅
徒歩17分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
17906m ナイスアーバン南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目8-6
南仙台駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
17915m グランドパレス柳生フェミーナ
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目6-1
南仙台駅
徒歩16分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
17923m グランドパレス柳生
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目25-2
南仙台駅
徒歩18分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
18017m ナイスアーバンステイツ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目24-4
南仙台駅
徒歩16分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
18017m ライオンズマンション南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目28-1
南仙台駅
徒歩16分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
18046m ボザール仙台南
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目17-8
南仙台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
18050m エクレール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-51
南仙台駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船岡中央1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船岡中央1丁目 $kind_labe人口推移 船岡中央1丁目における人口推移・動向を調べることができます

船岡中央1丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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