サンデュエル桐生パークヒルズ(群馬県 桐生市 稲荷町 1-6)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル桐生パークヒルズ 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,142 円/㎡
(平均値)
18.1
4.0 円/㎡
桐生駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル桐生パークヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル桐生パークヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル桐生パークヒルズ
住所群馬県 桐生市 稲荷町 1-6
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数93部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR両毛線 桐生駅  徒歩 4分
その他 上毛電鉄上毛線 西桐生駅  徒歩 9分
その他 上毛電鉄上毛線 丸山下駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル桐生パークヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桐生市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル桐生パークヒルズの価格相場、家賃相場は稲荷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桐生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル桐生パークヒルズの周辺エリア(桐生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷町 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル桐生パークヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
388m サーパス桐生駅前
群馬県 桐生市 末広町 12-1
桐生駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
610m シーズガーデン桐生本町
群馬県 桐生市 本町 5丁目370-1
桐生駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1063m キャピタルハイツ桐生
群馬県 桐生市 仲町 1丁目12-10
西桐生駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
12771m クレセント太田
群馬県 太田市 藤阿久町 910-3
細谷駅
徒歩24分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
12791m ライフステージ1番館
群馬県 太田市 台之郷町 1350
韮川駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
12845m ゼファー太田本町プリンシア
群馬県 太田市 本町 44-5
太田駅
徒歩11分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
13422m プライムスクエアー太田
群馬県 太田市 浜町 59-7
太田駅
徒歩22分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
13463m ロアール浜町
群馬県 太田市 浜町 25-18
太田駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13598m サンデュエル太田浜町パークスクエア
群馬県 太田市 浜町 41-10
太田駅
徒歩17分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
13645m 最上ハイツ太田
群馬県 太田市 飯田町 1378
太田駅
徒歩3分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
13796m メゾンブランシェ太田
群馬県 太田市 石原町 253-4
韮川駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
14199m サーパス新島町
群馬県 太田市 新島町 652-2
太田駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
14225m シーズガーデン太田
群馬県 太田市 新島町 644
太田駅
徒歩10分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14409m アイディーコート太田
群馬県 太田市 飯田町 599
太田駅
徒歩13分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
14436m サーパス新井町
群馬県 太田市 新井町 213-5
太田駅
徒歩20分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
14787m サンデュエル太田セントラルスクエア
群馬県 太田市 新井町 81-3
太田駅
徒歩25分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15026m アーバンドーム21
群馬県 太田市 下浜田町 474-13
細谷駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15060m モナーク伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 平和町 18-14
新伊勢崎駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
15161m ライオンズマンション伊勢崎第2
群馬県 伊勢崎市 平和町 23-8
新伊勢崎駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15201m レヂオンス伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 1-11
新伊勢崎駅
徒歩8分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15517m プライムスクエアー伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 23-13
新伊勢崎駅
徒歩3分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15573m ブルーイン伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 曲輪町 25-8
伊勢崎駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
15684m ダイアパレスパークサイド伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 27-3
新伊勢崎駅
徒歩5分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15709m ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー
群馬県 伊勢崎市 緑町 6-1
新伊勢崎駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15738m フォルテコート伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 本町 19-9
新伊勢崎駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
15923m リーベパトリー太田
群馬県 太田市 龍舞町 5133
竜舞駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
16053m ピオテスハイツ
群馬県 伊勢崎市 三光町 1-3
伊勢崎駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
16061m ダイアパレスステーションプラザ境町
群馬県 伊勢崎市 境百々東 6-10
境町駅
徒歩8分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
16287m ライオンズマンション伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 若葉町 18-10
伊勢崎駅
徒歩17分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
16556m サンライズ太田
群馬県 太田市 東別所町 233
西小泉駅
徒歩29分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16803m フォレストパレス太田
群馬県 太田市 高林南町 857-1
西小泉駅
徒歩47分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
21331m セントラルハイツ(前橋市)
群馬県 前橋市 天川大島町 1丁目4-31
片貝駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
21383m ライオンズマンション前橋西片貝
群馬県 前橋市 西片貝町 1丁目301-5
片貝駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
21393m グランドハイツ西片貝
群馬県 前橋市 西片貝町 2丁目176-1
片貝駅
徒歩5分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
21910m エスカイア片貝
群馬県 前橋市 西片貝町 5丁目13-14
三俣駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
21973m エスカイア三俣
群馬県 前橋市 三俣町 1丁目40-6
三俣駅
徒歩4分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
22584m サーパス文京第2
群馬県 前橋市 文京町 1丁目10-20
前橋駅
徒歩10分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
22601m ダイアパレス前橋文京町
群馬県 前橋市 文京町 1丁目40-18
前橋駅
徒歩12分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22690m ポレスターブロードシティ文京町
群馬県 前橋市 文京町 2丁目2-5
前橋駅
徒歩12分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22747m ダイアパレス中央前橋
群馬県 前橋市 城東町 3丁目15-6
城東駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桐生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、群馬県の減少傾向(-9.9%)と同じく桐生市でも人口が-8%以上減少(-23.6%)するため、市場は大幅に縮小します。桐生市は群馬県全体の傾向を反映しています。

稲荷町 $kind_labe人口推移 稲荷町における人口推移・動向を調べることができます

稲荷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桐生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -9.97%
2045 6.6 万人 -9.83%
2040 7.4 万人 -9.41%
2035 8.1 万人 -8.86%
2030 8.9 万人 -8.12%
2025 9.7 万人 -8.80%
2020 10.6 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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