サンデュエル新白河5フィフスクレスト(福島県 白河市 新白河 3丁目135-1)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル新白河5フィフスクレスト 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,034 円/㎡
(平均値)
16.1
7.0 円/㎡
新白河駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル新白河5フィフスクレストの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル新白河5フィフスクレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル新白河5フィフスクレスト
住所福島県 白河市 新白河 3丁目135-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数12階
土地権利一般定期賃借権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンシティ
施工会社金田建設
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 新白河駅  徒歩 7分
新幹線 東北新幹線 新白河駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル新白河5フィフスクレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新白河3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白河市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル新白河5フィフスクレストの価格相場、家賃相場は新白河3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白河市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル新白河5フィフスクレストの周辺エリア(白河市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新白河3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 新白河3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新白河3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル新白河5フィフスクレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m サンデュエル新白河中央
福島県 白河市 新白河 2丁目46-1
新白河駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
251m サンデュエル新白河駅前
福島県 白河市 新白河 2丁目2
新白河駅
徒歩3分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
292m グランフォセット新白河
福島県 白河市 高山
新白河駅
徒歩12分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
389m サンデュエル新白河
福島県 白河市 新白河 1丁目133
新白河駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
469m サンデュエルツインフォート新白河
福島県 白河市 高山西 167-13
新白河駅
徒歩10分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
592m 丸昌ビューエクセル新白河
福島県 白河市 新白河 1丁目86
新白河駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
24891m サンシティ須賀川東町
福島県 須賀川市 東町 15-8
須賀川駅
徒歩20分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
25223m スカイパレス翠ヶ丘
福島県 須賀川市 北町 142-1
須賀川駅
徒歩12分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
25258m グレースランド
福島県 須賀川市 上北町 144-7
須賀川駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
25264m サンデュエル須賀川
福島県 須賀川市 西川 字坂の下111-1
須賀川駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
25359m ゴールデンベルズ栄町
福島県 須賀川市 栄町 76-1
須賀川駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
30674m サンデュエル安積グランテージ
福島県 郡山市 安積 2丁目372
安積永盛駅
徒歩21分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
31085m サンデュエル安積中央
福島県 郡山市 安積 2丁目15
安積永盛駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
32449m マック郡山コート1
福島県 郡山市 大槻町 字川廻15-1
郡山駅
徒歩76分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
32705m 郡山ハイツ
福島県 郡山市 菜根 3丁目21-10
安積永盛駅
徒歩41分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
32715m 五百淵ハイコーポ
福島県 郡山市 菜根 屋敷418-1
郡山駅
徒歩50分
6階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
32801m マック郡山コート2
福島県 郡山市 大槻町 字南八耕地19-2
郡山駅
徒歩71分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
32823m グランコート郡山南
福島県 郡山市 安積町日出山 1丁目101
安積永盛駅
徒歩31分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
33054m サンデュエル図景
福島県 郡山市 図景 2丁目8-13
郡山駅
徒歩33分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
33079m ネオハイツ開成
福島県 郡山市 開成 4丁目21-11
郡山駅
徒歩48分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
33080m グレイス開成
福島県 郡山市 開成 4丁目25-8
郡山駅
徒歩47分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
33149m ファインビュー郡山
福島県 郡山市 小原田 5丁目20-19
郡山駅
徒歩33分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
33215m サンクレイドル郡山
福島県 郡山市 堤 2丁目207
郡山駅
徒歩64分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
33249m サンデュエル菜根
福島県 郡山市 菜根 1丁目26-13
郡山駅
徒歩41分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
33300m ライオンズマンション開成(A〜E棟)
福島県 郡山市 開成 4丁目
郡山駅
徒歩45分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
33373m サーパス香久池公園
福島県 郡山市 山根町 10-1
郡山駅
徒歩28分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
33380m サンデュエル開成
福島県 郡山市 開成 5丁目5-15
郡山駅
徒歩44分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
33438m チサンマンション菜根2番館
福島県 郡山市 菜根 1丁目14-18
郡山駅
徒歩40分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
33448m マリオン開成山公園
福島県 郡山市 開成 4丁目7-4
郡山駅
徒歩43分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
33451m ラシェーナテルメ郡山
福島県 郡山市 堤 2丁目25
郡山駅
徒歩60分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
33456m サーパス菜根
福島県 郡山市 菜根 2丁目2-2
郡山駅
徒歩41分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
33581m チサンマンション菜根
福島県 郡山市 菜根 1丁目6-27
郡山駅
徒歩36分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
33644m 図景信用マンション
福島県 郡山市 図景 1丁目5-11
郡山駅
徒歩25分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
33680m プレセランス開成山公園
福島県 郡山市 開成 2丁目31-19
郡山駅
徒歩41分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
33702m 郡山酒蓋マンション
福島県 郡山市 深沢 2丁目13-15
郡山駅
徒歩33分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
33836m ヴェルビュ開成
福島県 郡山市 島 2丁目47-5
郡山駅
徒歩45分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
33882m Dレスティア鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 2丁目11-21
郡山駅
徒歩33分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
33890m サンデュエル開成山公園
福島県 郡山市 開成 2丁目37-24
郡山駅
徒歩39分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
33934m ライオンズマンション深沢
福島県 郡山市 深沢 1丁目6-12
郡山駅
徒歩28分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
33955m 朝日プラザ荒池公園
福島県 郡山市 愛宕町 6-1
郡山駅
徒歩25分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新白河3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白河市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく白河市でも人口が-8%以上減少(-15.9%)するため、市場は大幅に縮小します。白河市は福島県全体の傾向を反映しています。

新白河3丁目 $kind_labe人口推移 新白河3丁目における人口推移・動向を調べることができます

新白河3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白河市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -7.63%
2045 4.4 万人 -6.86%
2040 4.7 万人 -6.22%
2035 5.0 万人 -5.77%
2030 5.3 万人 -5.46%
2025 5.6 万人 -5.58%
2020 5.9 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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