サンデュエル新白河(福島県 白河市 新白河 1丁目133)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンデュエル新白河』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンデュエル新白河(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル新白河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新白河1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白河市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白河市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンデュエル新白河の周辺エリア(白河市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新白河1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンデュエル新白河の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 227m | 丸昌ビューエクセル新白河 福島県 白河市 新白河 1丁目86 | 新白河駅 徒歩10分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 254m | サンデュエル新白河中央 福島県 白河市 新白河 2丁目46-1 | 新白河駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 315m | サンデュエル新白河駅前 福島県 白河市 新白河 2丁目2 | 新白河駅 徒歩3分 | 12階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 389m | サンデュエル新白河5フィフスクレスト 福島県 白河市 新白河 3丁目135-1 | 新白河駅 徒歩7分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 679m | グランフォセット新白河 福島県 白河市 高山 | 新白河駅 徒歩12分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 831m | サンデュエルツインフォート新白河 福島県 白河市 高山西 167-13 | 新白河駅 徒歩10分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 24542m | サンシティ須賀川東町 福島県 須賀川市 東町 15-8 | 須賀川駅 徒歩20分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 24871m | スカイパレス翠ヶ丘 福島県 須賀川市 北町 142-1 | 須賀川駅 徒歩12分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 24905m | サンデュエル須賀川 福島県 須賀川市 西川 字坂の下111-1 | 須賀川駅 徒歩9分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 24908m | グレースランド 福島県 須賀川市 上北町 144-7 | 須賀川駅 徒歩16分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 25002m | ゴールデンベルズ栄町 福島県 須賀川市 栄町 76-1 | 須賀川駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 30298m | サンデュエル安積グランテージ 福島県 郡山市 安積 2丁目372 | 安積永盛駅 徒歩21分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 30708m | サンデュエル安積中央 福島県 郡山市 安積 2丁目15 | 安積永盛駅 徒歩17分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 32063m | マック郡山コート1 福島県 郡山市 大槻町 字川廻15-1 | 郡山駅 徒歩76分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32327m | 郡山ハイツ 福島県 郡山市 菜根 3丁目21-10 | 安積永盛駅 徒歩41分 | 7階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 32334m | 五百淵ハイコーポ 福島県 郡山市 菜根 屋敷418-1 | 郡山駅 徒歩50分 | 6階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 32415m | マック郡山コート2 福島県 郡山市 大槻町 字南八耕地19-2 | 郡山駅 徒歩71分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32448m | グランコート郡山南 福島県 郡山市 安積町日出山 1丁目101 | 安積永盛駅 徒歩31分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 32677m | サンデュエル図景 福島県 郡山市 図景 2丁目8-13 | 郡山駅 徒歩33分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 32698m | ネオハイツ開成 福島県 郡山市 開成 4丁目21-11 | 郡山駅 徒歩48分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 32698m | グレイス開成 福島県 郡山市 開成 4丁目25-8 | 郡山駅 徒歩47分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 32774m | ファインビュー郡山 福島県 郡山市 小原田 5丁目20-19 | 郡山駅 徒歩33分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 32829m | サンクレイドル郡山 福島県 郡山市 堤 2丁目207 | 郡山駅 徒歩64分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 32868m | サンデュエル菜根 福島県 郡山市 菜根 1丁目26-13 | 郡山駅 徒歩41分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 32918m | ライオンズマンション開成(A〜E棟) 福島県 郡山市 開成 4丁目 | 郡山駅 徒歩45分 | 5階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 32995m | サーパス香久池公園 福島県 郡山市 山根町 10-1 | 郡山駅 徒歩28分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 32997m | サンデュエル開成 福島県 郡山市 開成 5丁目5-15 | 郡山駅 徒歩44分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 33057m | チサンマンション菜根2番館 福島県 郡山市 菜根 1丁目14-18 | 郡山駅 徒歩40分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 33065m | ラシェーナテルメ郡山 福島県 郡山市 堤 2丁目25 | 郡山駅 徒歩60分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 33066m | マリオン開成山公園 福島県 郡山市 開成 4丁目7-4 | 郡山駅 徒歩43分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 33074m | サーパス菜根 福島県 郡山市 菜根 2丁目2-2 | 郡山駅 徒歩41分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 33201m | チサンマンション菜根 福島県 郡山市 菜根 1丁目6-27 | 郡山駅 徒歩36分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 33266m | 図景信用マンション 福島県 郡山市 図景 1丁目5-11 | 郡山駅 徒歩25分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 33298m | プレセランス開成山公園 福島県 郡山市 開成 2丁目31-19 | 郡山駅 徒歩41分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 33322m | 郡山酒蓋マンション 福島県 郡山市 深沢 2丁目13-15 | 郡山駅 徒歩33分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 33452m | ヴェルビュ開成 福島県 郡山市 島 2丁目47-5 | 郡山駅 徒歩45分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 33501m | Dレスティア鶴見坦 福島県 郡山市 鶴見坦 2丁目11-21 | 郡山駅 徒歩33分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 33507m | サンデュエル開成山公園 福島県 郡山市 開成 2丁目37-24 | 郡山駅 徒歩39分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 33555m | ライオンズマンション深沢 福島県 郡山市 深沢 1丁目6-12 | 郡山駅 徒歩28分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 33576m | 朝日プラザ荒池公園 福島県 郡山市 愛宕町 6-1 | 郡山駅 徒歩25分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
新白河1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
白河市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく白河市でも人口が-8%以上減少(-15.9%)するため、市場は大幅に縮小します。白河市は福島県全体の傾向を反映しています。
新白河1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.0 万人 | -7.63% |
| 2045 年 | 4.4 万人 | -6.86% |
| 2040 年 | 4.7 万人 | -6.22% |
| 2035 年 | 5.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -5.46% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 5.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.7 万人 | -7.54% |
| 2045 年 | 134.9 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 144.9 万人 | -6.29% |
| 2035 年 | 154.6 万人 | -5.74% |
| 2030 年 | 164.0 万人 | -5.26% |
| 2025 年 | 173.2 万人 | -5.54% |
| 2020 年 | 183.3 万人 | - |
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