サンデュエル安積中央(福島県 郡山市 安積 2丁目15)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル安積中央 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,520 円/㎡
(平均値)
21.8
17.0 円/㎡
安積永盛駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル安積中央の価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル安積中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル安積中央
住所福島県 郡山市 安積 2丁目15
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 安積永盛駅  徒歩 17分
JR JR水郡線 安積永盛駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル安積中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安積2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの郡山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル安積中央の価格相場、家賃相場は安積2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル安積中央の周辺エリア(郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安積2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 安積2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安積2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル安積中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
411m サンデュエル安積グランテージ
福島県 郡山市 安積 2丁目372
安積永盛駅
徒歩21分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1782m グランコート郡山南
福島県 郡山市 安積町日出山 1丁目101
安積永盛駅
徒歩31分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1819m 郡山ハイツ
福島県 郡山市 菜根 3丁目21-10
安積永盛駅
徒歩41分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1969m サンデュエル図景
福島県 郡山市 図景 2丁目8-13
郡山駅
徒歩33分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2107m ファインビュー郡山
福島県 郡山市 小原田 5丁目20-19
郡山駅
徒歩33分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2318m サーパス香久池公園
福島県 郡山市 山根町 10-1
郡山駅
徒歩28分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2387m 五百淵ハイコーポ
福島県 郡山市 菜根 屋敷418-1
郡山駅
徒歩50分
6階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2578m 図景信用マンション
福島県 郡山市 図景 1丁目5-11
郡山駅
徒歩25分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2704m サンデュエル菜根
福島県 郡山市 菜根 1丁目26-13
郡山駅
徒歩41分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2850m グレイス開成
福島県 郡山市 開成 4丁目25-8
郡山駅
徒歩47分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2861m チサンマンション菜根2番館
福島県 郡山市 菜根 1丁目14-18
郡山駅
徒歩40分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
2881m 郡山酒蓋マンション
福島県 郡山市 深沢 2丁目13-15
郡山駅
徒歩33分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2889m チサンマンション菜根
福島県 郡山市 菜根 1丁目6-27
郡山駅
徒歩36分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2905m ネオハイツ開成
福島県 郡山市 開成 4丁目21-11
郡山駅
徒歩48分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2940m 朝日プラザ荒池公園
福島県 郡山市 愛宕町 6-1
郡山駅
徒歩25分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2994m ライオンズマンション深沢
福島県 郡山市 深沢 1丁目6-12
郡山駅
徒歩28分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3047m ネオハイツ池ノ台南
福島県 郡山市 愛宕町 9-24
郡山駅
徒歩26分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3065m サーパス菜根
福島県 郡山市 菜根 2丁目2-2
郡山駅
徒歩41分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3096m ネオハイツ荒池公園
福島県 郡山市 深沢 1丁目6-3
郡山駅
徒歩27分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3101m ライオンズマンション開成(A〜E棟)
福島県 郡山市 開成 4丁目
郡山駅
徒歩45分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
3226m Dレスティア鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 2丁目11-21
郡山駅
徒歩33分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3254m マリオン開成山公園
福島県 郡山市 開成 4丁目7-4
郡山駅
徒歩43分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3299m サンデュエル開成
福島県 郡山市 開成 5丁目5-15
郡山駅
徒歩44分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3336m ナイスアーバン堤下
福島県 郡山市 堤下町 1-59
郡山駅
徒歩20分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3354m フレシア池ノ台
福島県 郡山市 池ノ台 14-23
郡山駅
徒歩25分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3379m チサンマンション鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 2丁目5-23
郡山駅
徒歩30分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3407m ポレスター郡山パークサイド
福島県 郡山市 堤下町 1-20
郡山駅
徒歩19分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3438m ナイスエスアリーナ荒池公園
福島県 郡山市 堤下町 1-10
郡山駅
徒歩18分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3492m プレセランス開成山公園
福島県 郡山市 開成 2丁目31-19
郡山駅
徒歩41分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3510m コーポ麓山マンション
福島県 郡山市 麓山 2丁目9-20
郡山駅
徒歩27分
6階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3511m グランフォセット郡山堤下
福島県 郡山市 堤下町
郡山駅
徒歩16分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
3520m ダイアパレス郡山麓山公園
福島県 郡山市 麓山 1丁目3-4
郡山駅
徒歩17分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3537m レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県 郡山市 堤下町 3
郡山駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3581m セレーノ本町
福島県 郡山市 本町 1丁目23-11
郡山駅
徒歩11分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3640m Dグラフォートサウスマークタワー
福島県 郡山市 字燧田 6
郡山駅
徒歩11分
17階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3748m サンデュエル開成山公園
福島県 郡山市 開成 2丁目37-24
郡山駅
徒歩39分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3807m ウィンベルコーラス郡山
福島県 郡山市 方八町 1丁目6-3
郡山駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3815m アーク郡山1番館
福島県 郡山市 方八町 1丁目5-18
郡山駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3946m アルスイート麓山の杜
福島県 郡山市 細沼町 6-12
郡山駅
徒歩18分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
4014m サンデュエル長者
福島県 郡山市 長者 1丁目7-18
郡山駅
徒歩27分
13階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安積2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。郡山市は福島県全体の傾向を反映しています。

安積2丁目 $kind_labe人口推移 安積2丁目における人口推移・動向を調べることができます

安積2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

郡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -5.61%
2045 27.1 万人 -4.98%
2040 28.6 万人 -4.32%
2035 29.8 万人 -3.70%
2030 31.0 万人 -3.12%
2025 32.0 万人 -2.39%
2020 32.8 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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