サンデュエル南鴨宮テゾーロ(神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目13-8)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル南鴨宮テゾーロ 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,362 円/㎡
(平均値)
13.0
11.0 円/㎡
鴨宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル南鴨宮テゾーロの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル南鴨宮テゾーロの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル南鴨宮テゾーロ
住所神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目13-8
建築年2012年
構造RC造
総戸数48部屋
階数5階
管理会社日本ハウズイング株式会社
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 11分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 31分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 五百羅漢駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンデュエル南鴨宮テゾーロ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40767.20㎡
(3LDK)
-3,174万円9.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル南鴨宮テゾーロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小田原市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル南鴨宮テゾーロの価格相場、家賃相場は小田原市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル南鴨宮テゾーロの周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小田原市 中古マンション価格相場 推移・動向 小田原市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小田原市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル南鴨宮テゾーロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アールコート柊
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-30
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
コーポ豊岡
神奈川県 小田原市 蓮正寺 95-2
螢田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2017年
プリムローズM
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目21-1
井細田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
三の丸レジデンス
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-16
小田原駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
ハイツ花田2
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目18-54
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カーサ ビアンカ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-15
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
サンクレイドル小田原
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目332-1他
小田原駅
徒歩8分
11階建
42部屋
RC造 2016年
エトワールB
神奈川県 小田原市 上新田 47-1
鴨宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
グレースA
神奈川県 小田原市 小八幡 4丁目5-3
国府津駅
徒歩20分

木造 2016年
スノーリバー2
神奈川県 小田原市 荻窪 340-3
足柄駅
徒歩12分

木造 2016年
ミルトブリーゼ
神奈川県 小田原市 穴部 99
螢田駅
徒歩14分

木造 2016年
ビエント
神奈川県 小田原市 飯田岡 50-5
飯田岡駅
徒歩11分

木造 2016年
エスポワール
神奈川県 小田原市 永塚 279-1
下曽我駅
徒歩15分

木造 2016年
アンビエンテC
神奈川県 小田原市 蓮正寺 1019-3
螢田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
レオネクストプランタン
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目16
井細田駅
徒歩7分

木造 2016年
クレスト神谷
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目25-11
鴨宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
ジュネス
神奈川県 小田原市 鴨宮 629
鴨宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ドミールしんやC
神奈川県 小田原市 下堀 111-1
鴨宮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2016年
ビラ・エメラルド3
神奈川県 小田原市 曽比 1731-4
栢山駅
徒歩4分

木造 2016年
レクラドール鴨宮
神奈川県 小田原市 鴨宮 26-16
鴨宮駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2016年
プチメゾン小田原駅
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目2-7
小田原駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
ライマ エスペランサ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目26-6
足柄駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
レオネクストdreamII
神奈川県 小田原市 小八幡 3丁目7-15
国府津駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
フリーデ
神奈川県 小田原市 小八幡 4丁目5-23
国府津駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
アークアサカワ
神奈川県 小田原市 酒匂 6丁目1-45
鴨宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
アークサカワ
神奈川県 小田原市 酒匂 6丁目1-45
鴨宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
セゲド
神奈川県 小田原市 東町 5丁目10-36
小田原駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
クオス小田原III
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-11
小田原駅
徒歩8分
10階建
42部屋
RC造 2015年
コート・エトワールB
神奈川県 小田原市 新屋 147-1
相模沼田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
パークサイドMK
神奈川県 小田原市 小船 1108-2
国府津駅
徒歩63分

木造 2015年
ミオ・スタンツァ
神奈川県 小田原市 鴨宮 175-8
鴨宮駅
徒歩4分

木造 2015年
アリスティオ
神奈川県 小田原市 中里 129-6
鴨宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
サンモール2
神奈川県 小田原市 中曽根 330-1
富水駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
サンモール1
神奈川県 小田原市 中曽根 330-6
富水駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
ハイツ大利
神奈川県 小田原市 南町 4丁目4-6
早川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
エスポワール
神奈川県 小田原市 柳新田 53-1
富水駅
徒歩6分

木造 2015年
フローラ
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目10-7
井細田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
オランジュ
神奈川県 小田原市 鴨宮 861-1
鴨宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueA
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
LeCielBlueB
神奈川県 小田原市 中里 438-1
鴨宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小田原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市 $kind_labe人口推移 小田原市における人口推移・動向を調べることができます

小田原市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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