サンテーズナガイ(東京都 多摩市 永山 6丁目16-8)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (55.0㎡) の 2,443 万円、最も低い部屋は 4階 (55.0㎡) の 2,443 万円です。

サンテーズナガイ 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,718 円/㎡
(平均値)
29.9
2.0 円/㎡
小田急永山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンテーズナガイの価格相場情報

物件の詳細情報

サンテーズナガイの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンテーズナガイ
住所東京都 多摩市 永山 6丁目16-8
建築年1995年
構造RC造
階数4階
小学校区瓜生小学校
中学校区多摩永山中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 2分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 2分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 3分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 32分
京王 京王相模原線 京王永山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンテーズナガイ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%
10355.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%
10555.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20355.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%
20555.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%
30355.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%
30555.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.04㎡
(3DK)
-2,443万円9.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンテーズナガイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンテーズナガイの価格相場、家賃相場は永山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンテーズナガイの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永山 中古マンション価格相場 推移・動向 永山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンテーズナガイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アルカサーノ永山
東京都 多摩市 永山 6丁目17-4
京王多摩センター駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
46m プロスペアー多摩永山
東京都 多摩市 永山 6丁目16-3
小田急永山駅
徒歩36分

RC造 1993年
48m 永井ビル
東京都 多摩市 永山 6丁目2-5
小田急永山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
54m サンテーズ2
東京都 多摩市 永山 6丁目2-1
小田急永山駅
徒歩48分

RC造 1995年
61m サンテーズツー
東京都 多摩市 永山 6丁目2-1
京王永山駅
徒歩29分
4階建
RC造 1995年
73m エミナンナガイ
東京都 多摩市 永山 6丁目2-9
京王永山駅
徒歩25分
4階建
RC造 1991年
84m ピアシティ多摩永山パークサイド
東京都 多摩市 永山 6丁目7-17
小田急永山駅
徒歩26分

RC造 1994年
126m K・Yビル
東京都 多摩市 永山 6丁目1-18
小田急永山駅
徒歩35分

RC造 1989年
146m グリーンハイム北島
東京都 多摩市 永山 6丁目1-20
小田急永山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
152m グリーンハイム瓜生
東京都 多摩市 永山 6丁目6-12
小田急永山駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
160m グリーンハイムヴィラ永井
東京都 多摩市 永山 6丁目6-13
京王多摩センター駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
165m グリーンハイムヴィラながい
東京都 多摩市 永山 6丁目6-13
京王多摩センター駅
徒歩37分

RC造 1990年
247m エステート貝取33-4-5号棟
東京都 多摩市 貝取 3丁目4-5
小田急永山駅
徒歩38分

RC造 1980年
287m ハイム永山2
東京都 多摩市 永山 6丁目9-15
小田急永山駅
徒歩29分
4階建
RC造 1989年
310m エステート貝取33-4-1号棟
東京都 多摩市 貝取 3丁目4-1
京王永山駅
徒歩56分

RC造 1980年
310m ロータリーライフ永山
東京都 多摩市 永山 6丁目14-2
小田急永山駅
徒歩20分

RC造 1988年
332m エステート貝取33-4-2号棟
東京都 多摩市 貝取 3丁目4-2
小田急永山駅
徒歩43分

RC造 1980年
412m 貝取団地4-4-1号棟
東京都 多摩市 貝取 4丁目4-1
小田急多摩センター駅
徒歩40分

RC造 1976年
446m メゾネット永山55-17-6号棟
東京都 多摩市 永山 5丁目17-6
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1980年
449m エステート貝取22-6-11号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-11
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
452m 貝取4丁目1番住宅4-1-2号棟
東京都 多摩市 貝取 4丁目1-2
小田急永山駅
徒歩48分

RC造 1976年
453m エステート貝取22-6-9号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-9
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
461m シャルム永山
東京都 多摩市 永山 6丁目10-4
小田急永山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
479m 貝取団地4-3-1号棟
東京都 多摩市 貝取 4丁目3-1
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1976年
500m UR都市機構貝取団地5-2-2号棟
東京都 多摩市 貝取 5丁目2-2
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1977年
500m グリーンハイム尾根2
東京都 多摩市 永山 6丁目10-2
京王永山駅
徒歩26分

RC造 1990年
505m グリーンハイム尾根II
東京都 多摩市 永山 6丁目10-2
京王永山駅
徒歩19分
4階建
RC造 1991年
506m 貝取4丁目1番住宅4-1-1号棟
東京都 多摩市 貝取 4丁目1-1
小田急多摩センター駅
徒歩40分

RC造 1976年
513m メゾネット永山55-17-10号棟
東京都 多摩市 永山 5丁目17-10
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1980年
514m UR都市機構貝取団地2-5-3号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目5-3
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1978年
515m グリーンハイム尾根I
東京都 多摩市 永山 6丁目10-1
京王永山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
516m グリーンハイム尾根1
東京都 多摩市 永山 6丁目10-1
小田急永山駅
徒歩25分

RC造 1987年
523m UR都市機構貝取団地5-2-1号棟
東京都 多摩市 貝取 5丁目2-1
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1977年
529m エステート貝取22-6-13号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-13
小田急永山駅
徒歩36分

RC造 1983年
530m メゾネット永山55-20-1号棟
東京都 多摩市 永山 5丁目20-1
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1980年
536m UR都市機構貝取団地5-2-3号棟
東京都 多摩市 貝取 5丁目2-3
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1977年
538m メゾネット永山55-20-3号棟
東京都 多摩市 永山 5丁目20-3
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1980年
543m グリーンメゾン貝取22-3-4号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目3-4
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
544m UR都市機構貝取団地2-5-2号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目5-2
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1978年
548m エステート貝取22-6-14号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-14
小田急永山駅
徒歩43分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

永山 $kind_labe人口推移 永山における人口推移・動向を調べることができます

永山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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