サンチェリーリバーサイド(宮城県 石巻市 水押 3丁目5-13)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンチェリーリバーサイド 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
28.1
20.0 円/㎡
陸前山下駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンチェリーリバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

サンチェリーリバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンチェリーリバーサイド
住所宮城県 石巻市 水押 3丁目5-13
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙石線 陸前山下駅  徒歩 20分
JR JR仙石線 石巻駅  徒歩 27分
JR JR仙石線 蛇田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンチェリーリバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水押3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの石巻市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンチェリーリバーサイドの価格相場、家賃相場は水押3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンチェリーリバーサイドの周辺エリア(石巻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水押3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 水押3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水押3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンチェリーリバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
762m サンチェリー清水
宮城県 石巻市 清水町 2丁目7-7
陸前山下駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
914m ぺルル石巻南中里
宮城県 石巻市 南中里 1丁目9-23
石巻駅
徒歩11分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
984m サンチェリー駅前通
宮城県 石巻市 南中里 1丁目3-13
石巻駅
徒歩10分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1074m グリーンベル石巻(A棟・B棟)
宮城県 石巻市 駅前北通り 2丁目9-15
石巻駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1647m 昭和マンション千石町
宮城県 石巻市 千石町 2-46
石巻駅
徒歩8分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1783m 石巻テラスNウィング
宮城県 石巻市 中央 3丁目2-2
石巻駅
徒歩8分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1841m 石巻テラスSウィング
宮城県 石巻市 中央 3丁目1-5
石巻駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1858m プレジデントパレス鰐山
宮城県 石巻市 泉町 2丁目5-30
石巻駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2021m ミヤギマンション上野
宮城県 石巻市 大街道東 1丁目2-34
陸前山下駅
徒歩14分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2162m 昭和マンション石巻中央
宮城県 石巻市 不動町 1丁目12-1
石巻駅
徒歩23分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
7163m ソルツ万石浦
宮城県 石巻市 流留 字七勺9-34
万石浦駅
徒歩11分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7557m ハートウイング万石浦
宮城県 石巻市 渡波 字鳥ノ巣21-140
万石浦駅
徒歩15分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
20944m セザール松島
宮城県 宮城郡 松島町 高城字三居山一54-55
愛宕駅
徒歩2分
8階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
21417m 松島パシフィックホテル
宮城県 宮城郡 松島町 松島字東浜4
高城町駅
徒歩12分
4階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
21672m 松島センチューリーホテル
宮城県 宮城郡 松島町 松島字仙随8-6
松島海岸駅
徒歩11分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
27163m シーサイドパレス七ヶ浜
宮城県 宮城郡 七ケ浜町 境山1丁目7-3
下馬駅
徒歩41分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
27509m セレーノ本塩釜駅前ルネシア
宮城県 塩竈市 海岸通 15-20
本塩釜駅
徒歩5分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
27564m クラッセ七ヶ浜
宮城県 宮城郡 七ケ浜町 遠山3丁目1-46
下馬駅
徒歩33分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
27645m サンデュエル本塩釜駅前
宮城県 塩竈市 海岸通 14-11
本塩釜駅
徒歩3分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
27732m ネオハイツ遠山南
宮城県 宮城郡 七ケ浜町 遠山2丁目6-1
下馬駅
徒歩39分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
27914m ペルル西塩釜
宮城県 塩竈市 新富町 15-17
西塩釜駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
28027m ネオハイツ多賀城東
宮城県 多賀城市 大代 5丁目7-50
多賀城駅
徒歩44分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
28078m ダイアパレスベイシティ旭町
宮城県 塩竈市 旭町 6-15
西塩釜駅
徒歩5分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
28170m ロイヤルシャトー西塩竈
宮城県 塩竈市 花立町 2-5
西塩釜駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
28680m エトワール塩釜
宮城県 塩竈市 西町 5-16
塩釜駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
28723m カーネギー多賀城
宮城県 多賀城市 大代 1丁目1-15
多賀城駅
徒歩32分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
28813m エクレール塩釜赤坂ヒルズ
宮城県 塩竈市 赤坂 1-1
塩釜駅
徒歩9分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
29204m TO-BE-2塩釜駅前マンション
宮城県 塩竈市 東玉川町 5-2
塩釜駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29638m クラッセ塩釜
宮城県 塩竈市 玉川 1丁目8-50
塩釜駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
29667m ユートピアレジデンス多賀城3
宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-6
多賀城駅
徒歩13分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29693m セザール多賀城公園
宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-2
多賀城駅
徒歩12分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29856m コスモ多賀城コンフォール
宮城県 多賀城市 伝上山 1丁目13-80
多賀城駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
29860m 多賀城シティハウス
宮城県 多賀城市 伝上山 1丁目5-28
多賀城駅
徒歩14分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
30093m サンデュエル多賀城公園
宮城県 多賀城市 桜木 1丁目2-11
多賀城駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
30120m 多賀城ストアーアパート
宮城県 多賀城市 桜木 3丁目10-93
多賀城駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
30197m グランスイート多賀城中央
宮城県 多賀城市 中央 1丁目16-12
多賀城駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
30201m ファミール多賀城中央
宮城県 多賀城市 中央 3丁目18-20
多賀城駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
30266m ホーユウコンフォルト多賀城
宮城県 多賀城市 桜木 1丁目1-16
多賀城駅
徒歩11分
3階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
30556m ユートピアレジデンス多賀城2
宮城県 多賀城市 明月 1丁目3-15
多賀城駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
30587m ヴィスタシア多賀城
宮城県 多賀城市 中央 2丁目
多賀城駅
徒歩1分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水押3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく石巻市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。石巻市は宮城県全体の傾向を反映しています。

水押3丁目 $kind_labe人口推移 水押3丁目における人口推移・動向を調べることができます

水押3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

石巻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -9.02%
2045 9.5 万人 -8.49%
2040 10.4 万人 -7.92%
2035 11.3 万人 -7.42%
2030 12.2 万人 -6.95%
2025 13.1 万人 -6.24%
2020 14.0 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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