サンソレイユ(埼玉県 鴻巣市 箕田 4152-1)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.8㎡) の 1,517 万円、最も低い部屋は 1階 (37.1㎡) の 1,066 万円です。

サンソレイユ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
10.9
19.0 円/㎡
鴻巣駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

サンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンソレイユ
住所埼玉県 鴻巣市 箕田 4152-1
建築年2014年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンソレイユ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.13㎡
(1LDK)
-1,066万円6.7万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.82㎡
(2LDK)
-1,517万円1.8万1.4%
2階46.09㎡
(1LDK)
-1,253万円5.8万5.6%
2階46.09㎡
(1LDK)
-1,253万円5.8万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箕田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンソレイユの価格相場、家賃相場は箕田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンソレイユの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
箕田 中古マンション価格相場 推移・動向 箕田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箕田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンライフ北鴻巣A
埼玉県 鴻巣市 箕田 1256-1
北鴻巣駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ウインズコート
埼玉県 鴻巣市 箕田 421-2
北鴻巣駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
ゴールデンヴィラ1
埼玉県 鴻巣市 箕田 1313-6
北鴻巣駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
サンソレイユ
埼玉県 鴻巣市 箕田 4152-1
鴻巣駅
徒歩19分

木造 2014年
シャーメゾンビエント・2
埼玉県 鴻巣市 箕田 3829-1
鴻巣駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
レミュー・2
埼玉県 鴻巣市 箕田 1336-4
北鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
レミュー・1
埼玉県 鴻巣市 箕田 1339-1
北鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
ヴェルジュ
埼玉県 鴻巣市 箕田 512-1
北鴻巣駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
リバーコート2
埼玉県 鴻巣市 箕田 931-1
北鴻巣駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
エルディムホリエ3
埼玉県 鴻巣市 箕田 301-1
北鴻巣駅
徒歩13分

木造 2012年
エポック・ケイ
埼玉県 鴻巣市 箕田 1321
北鴻巣駅
徒歩11分

木造 2012年
ベルドゥムール北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 箕田 554-1
北鴻巣駅
徒歩1分
14階建
83部屋
RC造 2011年
トレテゾーロ
埼玉県 鴻巣市 箕田 562-1
北鴻巣駅
徒歩3分

木造 2011年
ファミール
埼玉県 鴻巣市 箕田 3898-3
鴻巣駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2010年
アネックス
埼玉県 鴻巣市 箕田 3691-1
北鴻巣駅
徒歩20分

木造 2010年
サニーフラットA
埼玉県 鴻巣市 箕田 1315-2
北鴻巣駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
サニーフラットB
埼玉県 鴻巣市 箕田 1318-2
北鴻巣駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
サンガーデン
埼玉県 鴻巣市 箕田 3631-1
北鴻巣駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
アネシス
埼玉県 鴻巣市 箕田 3692-1
北鴻巣駅
徒歩20分

木造 2009年
シャーメゾンビエント
埼玉県 鴻巣市 箕田 3829-8
鴻巣駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2008年
ミッテメゾンA
埼玉県 鴻巣市 箕田 1344-1
北鴻巣駅
徒歩12分

木造 2008年
ミッテメゾンB
埼玉県 鴻巣市 箕田 1346-7
北鴻巣駅
徒歩12分

木造 2008年
セジュールウィルモア
埼玉県 鴻巣市 箕田 3926-1
鴻巣駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
グランメリディオ1
埼玉県 鴻巣市 箕田 924-1
北鴻巣駅
徒歩5分

木造 2007年
グランメリディオ2
埼玉県 鴻巣市 箕田 925-1
北鴻巣駅
徒歩5分

木造 2007年
レオパレスMUSASHI2
埼玉県 鴻巣市 箕田 579-1
北鴻巣駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスキャノーラ
埼玉県 鴻巣市 箕田 3640-1
鴻巣駅
徒歩25分

木造 2006年
コルティーレA
埼玉県 鴻巣市 箕田 288-3
北鴻巣駅
徒歩15分

木造 2003年
コルティーレB
埼玉県 鴻巣市 箕田 288-3
北鴻巣駅
徒歩15分

木造 2003年
セジュール二本木
埼玉県 鴻巣市 箕田 3928-3
鴻巣駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
ソレアード壱番館
埼玉県 鴻巣市 箕田 3765-1
鴻巣駅
徒歩30分

木造 2002年
グロースヒルズ
埼玉県 鴻巣市 箕田 4190-1
鴻巣駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
タウンステージA
埼玉県 鴻巣市 箕田 3882-1
鴻巣駅
徒歩28分

木造 2002年
ファミール富士山A
埼玉県 鴻巣市 箕田 331-1
北鴻巣駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
ファミール富士山B
埼玉県 鴻巣市 箕田 331-1
北鴻巣駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
ファミール富士山C
埼玉県 鴻巣市 箕田 331-1
北鴻巣駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
ラフィーネ箕田B棟
埼玉県 鴻巣市 箕田 63-1
北鴻巣駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
ハイツMUSASHI
埼玉県 鴻巣市 箕田 577-3
北鴻巣駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
タウンステージ・S
埼玉県 鴻巣市 箕田 1255-2
北鴻巣駅
徒歩10分

木造 2000年
タウンステージ・M
埼玉県 鴻巣市 箕田 997-1
北鴻巣駅
徒歩8分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箕田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

箕田 $kind_labe人口推移 箕田における人口推移・動向を調べることができます

箕田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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