サンセールレーベン(千葉県 木更津市 東太田 4丁目2-17)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.2㎡) の 526 万円、最も低い部屋は 2階 (22.6㎡) の 488 万円です。

サンセールレーベン 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
919 円/㎡
(平均値)
30.0
32.0 円/㎡
木更津駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセールレーベンの価格相場情報

物件の詳細情報

サンセールレーベンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセールレーベン
住所千葉県 木更津市 東太田 4丁目2-17
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR内房線 木更津駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセールレーベン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.61㎡
(1K)
-488万円2.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.61㎡
(1K)
-488万円2.1万5.1%
2階24.18㎡
(1K)
-526万円2.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセールレーベンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東太田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセールレーベンの価格相場、家賃相場は東太田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセールレーベンの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東太田 中古マンション価格相場 推移・動向 東太田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東太田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセールレーベンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サンセールかずさPO-3B
千葉県 木更津市 東太田 4丁目6-9
木更津駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1996年
35m サンセールかずさPO.3A
千葉県 木更津市 東太田 4丁目6-9
木更津駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1996年
75m ジュネきさら津
千葉県 木更津市 東太田 4丁目2-4
木更津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2016年
96m サンセールハウス1
千葉県 木更津市 東太田 3丁目9-5
木更津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1995年
149m アクアマリンMS
千葉県 木更津市 東太田 4丁目3-7
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
154m プラザ東太田A
千葉県 木更津市 東太田 4丁目5-13
木更津駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1998年
170m プラザ東太田B
千葉県 木更津市 東太田 4丁目5-13
木更津駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1998年
190m プラザ東太田C
千葉県 木更津市 東太田 4丁目5-13
木更津駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1998年
239m パストラル壱番館
千葉県 木更津市 請西 4丁目1-15
木更津駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
259m サンセールサツキ2
千葉県 木更津市 東太田 4丁目8-16
木更津駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1996年
260m サンセールSATSUKIII
千葉県 木更津市 東太田 4丁目8-16
木更津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
292m プログレヒノ
千葉県 木更津市 請西 4丁目1-40
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
301m ワンルームトロンA
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-1
木更津駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1994年
310m ワンルームトロンB
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-36
木更津駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1994年
317m コスモスエイトA
千葉県 木更津市 請西 3丁目9-9
木更津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
317m コスモスエイトC
千葉県 木更津市 請西 3丁目9-9
木更津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
318m ワンルームトロンC
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-35
木更津駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1994年
323m クオーレトロン
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-4
木更津駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2015年
324m コスモスエイトB
千葉県 木更津市 請西 3丁目9-10
木更津駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
346m ウィスタリアB
千葉県 木更津市 請西東 3丁目5-11
木更津駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1998年
352m ウィスタリアA
千葉県 木更津市 請西東 3丁目5-11
木更津駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1998年
353m ウイスタリアA棟
千葉県 木更津市 請西東 3丁目5-11
木更津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1999年
354m メゾン・イースト
千葉県 木更津市 東太田 2丁目8-11
木更津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
356m カルダモンリーフ
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目31-7
木更津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
356m カルモダンリーフ
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目31-7
木更津駅
徒歩43分
2階建
軽量鉄骨 2013年
367m プログレス
千葉県 木更津市 請西東 3丁目5-4
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2014年
372m アベニール請西
千葉県 木更津市 請西 4丁目4-46
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2014年
386m ニューメゾンベールA
千葉県 木更津市 請西東 2丁目21-2
木更津駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2000年
402m 第6山崎ハイツ
千葉県 木更津市 請西 3丁目10-3
木更津駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1979年
403m ニューメゾンベールB
千葉県 木更津市 請西東 2丁目21-8
木更津駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2000年
418m サンセールコーポ・エムB棟
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-15
木更津駅
徒歩82分

軽量鉄骨 1996年
431m メゾンベール
千葉県 木更津市 東太田 2丁目18-11
木更津駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 1998年
437m サンセールコーポM A棟
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-15
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
437m サンセールコーポM B棟
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-15
木更津駅
徒歩82分
2階建
軽量鉄骨 1997年
438m サンセールコーポ・エムA棟
千葉県 木更津市 東太田 4丁目19-15
木更津駅
徒歩82分

軽量鉄骨 1996年
440m アナハイムB
千葉県 木更津市 請西 4丁目4-13
木更津駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1998年
450m サンセールアレスA
千葉県 木更津市 東太田 2丁目6-14
木更津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1996年
454m アナハイムA
千葉県 木更津市 請西 4丁目4-13
木更津駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1998年
463m ヴェルドミール
千葉県 木更津市 東太田 4丁目21-25
木更津駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1992年
481m アナハイムD
千葉県 木更津市 請西 4丁目4-14
木更津駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東太田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東太田 $kind_labe人口推移 東太田における人口推移・動向を調べることができます

東太田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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