サンセールパレス(千葉県 木更津市 清川 1丁目27-2)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.7㎡) の 420 万円、最も低い部屋は 2階 (24.7㎡) の 420 万円です。

サンセールパレス 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
上総清川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセールパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンセールパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセールパレス
住所千葉県 木更津市 清川 1丁目27-2
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR久留里線 上総清川駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセールパレス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.71㎡
(1R)
-420万円4.0万11.4%
1階24.71㎡
(1R)
-420万円4.0万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.71㎡
(1R)
-420万円4.0万11.4%
2階24.71㎡
(1R)
-420万円4.0万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセールパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセールパレスの価格相場、家賃相場は清川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセールパレスの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清川 中古マンション価格相場 推移・動向 清川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセールパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m アークガーデン A棟
千葉県 木更津市 清川 1丁目21-9
上総清川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
92m アーク・ガーデンA
千葉県 木更津市 清川 1丁目21-9
上総清川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
95m アークガーデン C棟
千葉県 木更津市 清川 1丁目21-7
上総清川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
97m アークガーデンC
千葉県 木更津市 清川 1丁目21-7
上総清川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
100m アークガーデン D棟
千葉県 木更津市 清川 1丁目21-6
上総清川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
101m アークガーデンD
千葉県 木更津市 清川 1丁目21-6
上総清川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
167m サンハイツ清川B
千葉県 木更津市 清川 2丁目22-3
上総清川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
173m サンハイツ清川A
千葉県 木更津市 清川 2丁目22-3
上総清川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
173m サンハイツ清川 A棟
千葉県 木更津市 清川 2丁目22-3
上総清川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
173m サンハイツ清川 B棟
千葉県 木更津市 清川 2丁目22-3
上総清川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
248m コンフォート清見台
千葉県 木更津市 清川 2丁目14-10
上総清川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
273m ベリーハイム
千葉県 木更津市 清川 2丁目14-13
上総清川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
344m ボナール清川
千葉県 木更津市 清川 2丁目8-20
上総清川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
407m アース・コンフォート
千葉県 木更津市 清川 1丁目8-22
木更津駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2014年
409m グレイスガーデンA
千葉県 木更津市 清川 2丁目11-12
上総清川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
416m グレイスガーデンB
千葉県 木更津市 清川 2丁目11-13
上総清川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
420m ロイヤルガーデンB
千葉県 木更津市 清川 2丁目11-15
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1998年
421m サンセール清川
千葉県 木更津市 清川 2丁目11-2
上総清川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
435m ラ・ヴィーベル東館
千葉県 木更津市 清川 1丁目7-17
上総清川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
441m ラ・ヴィーベル西館
千葉県 木更津市 清川 1丁目7-18
上総清川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
515m ぎおんパビヨン
千葉県 木更津市 祇園 3丁目16-12
祇園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
564m アーバンヒルズ
千葉県 木更津市 祇園 4丁目10-14
祇園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
568m メゾンドスワン
千葉県 木更津市 祇園 3丁目9-5
祇園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
582m エスポワール清見台東
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目26-9
上総清川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
582m ほたる野サクベハイムA
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目32-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
582m ほたる野サクベハイムB
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目32-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
583m サクベハイムA
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目32-2
木更津駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2008年
597m サクベハイムB
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目32-2
木更津駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2008年
623m ガーデンハイツほたる野A
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目27-1
木更津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
623m クレスト清見台A
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目28-21
木更津駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
630m ガーデンハイツほたる野B
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目27-9
木更津駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2007年
632m フローラルさつき
千葉県 木更津市 祇園 3丁目22-11
木更津駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2000年
650m カーサ・フェリーチェ
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目27-10
木更津駅
徒歩66分
2階建
軽量鉄骨 2009年
662m エスペランサ
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目35-4
上総清川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
677m パークホームズ清見台
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目27-16
木更津駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
736m リュシオールA
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目38-4
木更津駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2007年
747m リュシオールB
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目38-4
木更津駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2007年
787m サンシティ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目18-1
木更津駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1992年
827m サンセールかずさPO-1
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目15-12
上総清川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
899m オリエックスハイム
千葉県 木更津市 祇園 2丁目16-16
祇園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

清川 $kind_labe人口推移 清川における人口推移・動向を調べることができます

清川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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