サンセット(千葉県 野田市 山崎 2794-8)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.1㎡) の 1,065 万円、最も低い部屋は 1階 (46.1㎡) の 917 万円です。

サンセット 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,028 円/㎡
(平均値)
22.9
17.0 円/㎡
梅郷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセットの価格相場情報

物件の詳細情報

サンセットの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセット
住所千葉県 野田市 山崎 2794-8
建築年2002年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセット(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.06㎡
(2DK)
-917万円5.0万6.5%
1階46.06㎡
(2DK)
-917万円5.0万6.5%
1階46.06㎡
(2DK)
-917万円5.0万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.12㎡
(2LDK)
-1,065万円5.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセットの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセットの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
第2梅の台ハイツ
千葉県 野田市 山崎 948-20
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
アステール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
アステール5
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
サンモール吉岡
千葉県 野田市 山崎 1639-22
梅郷駅
徒歩4分

木造 2016年
グランビュー
千葉県 野田市 山崎 1270-3
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
アーバンヒルズ2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 29-4
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
サンハウスナカノ3
千葉県 野田市 山崎 2096-1
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
はなみずき
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-15
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
さくら
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-7
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
ブリーズ・メロディー
千葉県 野田市 山崎 1903-2
梅郷駅
徒歩5分

木造 2014年
リブリOZ
千葉県 野田市 山崎 2697-61
運河駅
徒歩10分

木造 2014年
セジュールチェスナットA
千葉県 野田市 山崎 2638-9
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
セジュールチェスナットB
千葉県 野田市 山崎 2638-9
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ミニフラット14
千葉県 野田市 山崎 2661
運河駅
徒歩10分

木造 2013年
ミニフラット15
千葉県 野田市 山崎 2661-54
運河駅
徒歩10分

木造 2013年
プラムヴィラB
千葉県 野田市 山崎 1656
梅郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ヴィラフェリーチェ
千葉県 野田市 山崎 1868-1
梅郷駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
ジローパーシモン
千葉県 野田市 山崎 2464
運河駅
徒歩12分

木造 2013年
ステラコート2
千葉県 野田市 山崎 1657-1
梅郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
リトルアイランド2
千葉県 野田市 山崎 2438-5
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
グリーンフォレストG
千葉県 野田市 山崎 2066-53
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
グリーンフォレストH
千葉県 野田市 山崎 2066-53
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
プロムナードパルクYU
千葉県 野田市 山崎 945-1
梅郷駅
徒歩15分

木造 2012年
リヴェール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 11-2
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
アステール
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-6
運河駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
プティグリシーヌ
千葉県 野田市 山崎 2466-1
運河駅
徒歩12分

木造 2012年
ラ・カーサ・ボニータ
千葉県 野田市 山崎 1101-2
梅郷駅
徒歩13分

木造 2012年
ガーデンヒル
千葉県 野田市 山崎梅の台 10-16
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
クレールY・KA棟
千葉県 野田市 山崎 2138-1
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
マリアレーヌ
千葉県 野田市 山崎 2138-18
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
リオパネーラ
千葉県 野田市 山崎 2208-2
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
パレドール2
千葉県 野田市 山崎 1198-1
梅郷駅
徒歩13分

木造 2012年
ブルーウェルA
千葉県 野田市 山崎 2205-1
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
プロスパ藤井参番館
千葉県 野田市 山崎 2551-2
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
アシェルパーク1
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-1
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
アシェルパーク2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-2
梅郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
303-A
千葉県 野田市 山崎 2002-3
梅郷駅
徒歩5分

木造 2011年
303-B
千葉県 野田市 山崎 2002-8
梅郷駅
徒歩9分

木造 2011年
シャトレハイム・ヒル
千葉県 野田市 山崎 1748-1
梅郷駅
徒歩10分

木造 2011年
ホダカキャナル15
千葉県 野田市 山崎 2562-10
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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