サンセット我孫子(千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目7-9)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンセット我孫子 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
17.9
6.0 円/㎡
我孫子駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセット我孫子の価格相場情報

物件の詳細情報

サンセット我孫子の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセット我孫子
住所千葉県 我孫子市 我孫子 2丁目7-9
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 6分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセット我孫子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセット我孫子の価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセット我孫子の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向 我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセット我孫子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
196m メゾンドK
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目27-17
我孫子駅
徒歩8分

木造 1992年
209m ハイム プリマヴェーラ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目36-12
我孫子駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
248m コーポラス関東
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-8
我孫子駅
徒歩3分

木造 1978年
256m サンホープ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目23-1
我孫子駅
徒歩11分
2階建
6部屋
木造 1972年
260m バリアリーフ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目3-9
我孫子駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
264m アデレード
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-20
我孫子駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
271m アブニールハイツ
千葉県 我孫子市 つくし野 2丁目21-14
我孫子駅
徒歩8分

木造 1989年
287m A-レガート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目25-11
我孫子駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
291m レジデンス渡辺
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-1
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
291m 石山荘
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-1
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
315m 旭日コーポナカムラ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目3-18
我孫子駅
徒歩1分

木造 2001年
324m サンハイムS
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目22-10
我孫子駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
326m 我孫子ホーリーハイツ3
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目21-18
我孫子駅
徒歩5分

木造 1987年
327m ホーリーハイツ3号棟
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目21-18
我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
331m 我孫子ホーリーハイツ2
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目21-19
我孫子駅
徒歩5分

木造 1987年
335m 我孫子ホーリーハイツ5
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目21-20
我孫子駅
徒歩5分

木造 1987年
335m ホーリーハイツ5号棟
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目21-20
我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
337m サニーハイツつくし野
千葉県 我孫子市 つくし野 2丁目20-18
我孫子駅
徒歩8分

木造 1984年
343m 我孫子ホーリーハイツ1
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目21-17
我孫子駅
徒歩5分

木造 1987年
396m パールハイツ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目2-15
我孫子駅
徒歩11分

木造 1988年
397m カーサK
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目17-10
我孫子駅
徒歩5分

木造 2003年
404m リブリ・BRABUS
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目4-5
北柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
404m リブリ・BURABUS
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目4-5
我孫子駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
409m ファーマメント
千葉県 我孫子市 本町 1丁目5-2
我孫子駅
徒歩5分

木造 2015年
411m アイルスデールあびこ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目19-12
我孫子駅
徒歩5分

木造 1987年
430m カトレヤハウス
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目28-1
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
432m 吉原コーポ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目3-22
我孫子駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
436m サンヴィブレ
千葉県 我孫子市 台田 1丁目1-59
我孫子駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
437m アラベスクビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目1-22
我孫子駅
徒歩6分

木造 2011年
457m センタービレッジ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目22-35
我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
462m 木本アパート
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目29-8
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
473m メリーハウス
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目24-8
我孫子駅
徒歩7分

木造 1990年
475m コーポマルユウ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目14-6
我孫子駅
徒歩11分

木造 1993年
505m デンヒル白山
千葉県 我孫子市 白山 2丁目5-6
我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
511m カーサマルソ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目12-9
我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
517m コートレアール我孫子
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目29-7
我孫子駅
徒歩7分

木造 1986年
542m アビコハイツ
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目28-16
我孫子駅
徒歩8分

木造 1988年
542m サンハイム荻島
千葉県 我孫子市 船戸 1丁目2-8
我孫子駅
徒歩10分

木造 1988年
567m 渋谷ハイツ
千葉県 我孫子市 台田 2丁目7-54
我孫子駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
577m ルナ白山
千葉県 我孫子市 白山 3丁目1-45
我孫子駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

我孫子 $kind_labe人口推移 我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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