サンステージ(東京都 江東区 大島 7丁目41-10)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.1㎡) の 1,863 万円、最も低い部屋は 3階 (21.1㎡) の 1,863 万円です。

サンステージ 価格相場・家賃相場
88.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,889 円/㎡
(平均値)
23.0
4.0 円/㎡
東大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンステージの価格相場情報

物件の詳細情報

サンステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンステージ
住所東京都 江東区 大島 7丁目41-10
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンステージ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.11㎡
(1K)
-1,863万円6.1万3.9%
2階21.11㎡
(1K)
-1,863万円6.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.11㎡
(1K)
-1,863万円6.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンステージの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンステージの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m エステートピアウイ
東京都 江東区 大島 7丁目41-15
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
73m 石井マンション
東京都 江東区 大島 7丁目43-20
東大島駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄骨造 1988年
89m 彩雲荘
東京都 江東区 大島 7丁目43-17
東大島駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
91m 川上ビル
東京都 江東区 大島 7丁目43-16
東大島駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
102m メゾン東大島
東京都 江東区 大島 7丁目43-15
東大島駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
104m 山根マンション
東京都 江東区 大島 7丁目43-15
東大島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
105m ハニーマンション
東京都 江東区 大島 7丁目43-1
東大島駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄骨造 1973年
116m イン・ガネーシャ
東京都 江東区 大島 7丁目43-2
東大島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
123m 水泉コーポ
東京都 江東区 大島 7丁目37-2
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
146m イーストハイム
東京都 江東区 大島 7丁目37-2
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
164m ベラハウス
東京都 江東区 大島 7丁目37-2
東大島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
186m メゾン大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-14
東大島駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
193m ベルメゾン大島
東京都 江東区 大島 7丁目37-27
大島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
211m コーポ上野
東京都 江東区 大島 7丁目37-26
大島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1967年
212m スタークイン大島
東京都 江東区 大島 7丁目33-12
東大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
218m グリーンコーポ大友
東京都 江東区 大島 7丁目37-26
東大島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
269m コモハウス
東京都 江東区 大島 7丁目38-4
東大島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
272m 畠平ビル
東京都 江東区 大島 8丁目42-7
東大島駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1973年
304m TOHSHOビル
東京都 江東区 大島 8丁目42-14
東大島駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
311m 大中ビル
東京都 江東区 大島 7丁目25-6
大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
313m イーストガーデン大島
東京都 江東区 大島 7丁目25-5
大島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
316m CREDO東大島
東京都 江東区 大島 7丁目24-14
東大島駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
318m ビースハイム
東京都 江東区 大島 7丁目23-9
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
321m コーポフジマキ
東京都 江東区 大島 7丁目26-1
大島駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄骨造 1987年
322m コーポ内田
東京都 江東区 大島 8丁目32-9
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
331m 丹羽コーポ
東京都 江東区 大島 7丁目23-10
東大島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
349m ベルメゾン丸松
東京都 江東区 大島 8丁目32
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
350m コーポ金沢
東京都 江東区 大島 7丁目19-11
大島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
356m 三木ハウス
東京都 江東区 大島 8丁目23-8
東大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
366m フジ・プライムコート
東京都 江東区 大島 8丁目33-27
東大島駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
373m 第二網兼ハイツ
東京都 江東区 大島 7丁目16-8
大島駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1988年
376m AxisKameido
東京都 江東区 亀戸 9丁目4-22
東大島駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
380m イーストビラ
東京都 江東区 大島 7丁目19-7
大島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
380m イーストヴィラ
東京都 江東区 大島 7丁目19-7
大島駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
388m ベルメゾンサカイ
東京都 江東区 大島 7丁目18-17
大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
402m レジデンス大島
東京都 江東区 大島 8丁目32-1
東大島駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
406m プリミエール大島
東京都 江東区 大島 8丁目24-3
大島駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄骨造 1988年
408m クレストパレス
東京都 江東区 亀戸 9丁目6-20
東大島駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄骨造 1996年
410m 松渕ハイツ
東京都 江東区 大島 7丁目21-16
大島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
417m メゾン・リベルテ
東京都 江東区 亀戸 7丁目65-20
大島駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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