サンステージ弐番館(神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-7)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 2,831 万円、最も低い部屋は 2階 (43.0㎡) の 2,831 万円です。

サンステージ弐番館 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,005 円/㎡
(平均値)
18.9
15.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンステージ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンステージ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンステージ弐番館
住所神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-7
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 15分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンステージ弐番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.03㎡
(1LDK)
-2,831万円8.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.03㎡
(1LDK)
-2,831万円8.6万3.7%
2階43.03㎡
(1LDK)
-2,831万円8.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンステージ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンステージ弐番館の価格相場、家賃相場は岩瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンステージ弐番館の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 岩瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンステージ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m サンステージ壱番館
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-6
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
53m ビューテラス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
96m プチメゾン大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-33
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
96m パルジェ絋
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-10
大船駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
97m パルジェ紘
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目34-10
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
183m エスポワール
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
192m シティハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-22
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
196m エーデルハイム
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-24
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
201m メゾン雅
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目22-31
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
203m グランバトー
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
207m アンビアンス大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目23-2
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
209m Charman
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-7
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
212m プランドール若林
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目24-16
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
243m JOY鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目19-6
大船駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
244m ラベンダー岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-28
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
251m シティハイムカマクラ1
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-31
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
252m アザレア
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-28
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
252m シティハイムカマクラ I
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-31
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
254m ショコラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-24
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
261m シティハイムカマクラ2
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-32
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
262m シティハイムカマクラ II
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-32
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
262m レオパレスルーチェ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-25
大船駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
264m ふじはいむ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目18-27
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
270m ソレジオグリーン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-22
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
276m Descansar Kamakura B 積水ハウスのシャーメゾン
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
276m 裕旬館A
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
288m ホワイトビラ21
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-18
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
293m 裕旬館B
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-20
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
294m グリンゲルハイムA
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目16-21
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
311m サン・ソレジオ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-12
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
341m ルピナス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-10
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
354m エミネンス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-27
大船駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
386m レオパレス笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-14
本郷台駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2002年
395m レオパレスブルーヒルズHK
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目18-37
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
397m U・V・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目6-19
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
402m ロコ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目8-7
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
418m 台東ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目3-16
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
419m セルティア
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目7-5
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
419m シティハイムセルティア K
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目7-5
大船駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
429m ベルエア4
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目31-3
大船駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岩瀬 $kind_labe人口推移 岩瀬における人口推移・動向を調べることができます

岩瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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