サンジュリエ(東京都 江東区 毛利 2丁目9-19)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 1,411 万円、最も低い部屋は 2階 (13.0㎡) の 982 万円です。

サンジュリエ 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,269 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
住吉駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンジュリエの価格相場情報

物件の詳細情報

サンジュリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンジュリエ
住所東京都 江東区 毛利 2丁目9-19
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンジュリエ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.44㎡
(1K)
-1,411万円6.2万5.2%
1階13.00㎡
(1R)
-982万円4.4万5.4%
1階19.44㎡
(1K)
-1,411万円6.2万5.2%
1階13.00㎡
(1R)
-982万円4.4万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-1,411万円6.2万5.2%
2階13.00㎡
(1R)
-982万円4.4万5.4%
2階19.44㎡
(1K)
-1,411万円6.2万5.2%
2階13.00㎡
(1R)
-982万円4.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.44㎡
(1K)
-1,411万円6.2万5.2%
3階19.44㎡
(1K)
-1,411万円6.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンジュリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は毛利のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンジュリエの価格相場、家賃相場は毛利のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンジュリエの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
毛利 中古マンション価格相場 推移・動向 毛利における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

毛利 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンジュリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エスポアール錦糸町
東京都 江東区 毛利 2丁目9-18
住吉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
36m M&Mビル
東京都 江東区 毛利 2丁目9-17
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
76m ハイツ美緑
東京都 江東区 毛利 2丁目10-2
錦糸町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
123m メゾン・ド・オーク
東京都 江東区 毛利 2丁目11-3
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
145m ヤスモトビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-5
錦糸町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
151m シャトーラルブルベール
東京都 墨田区 江東橋 4丁目6-14
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
186m 野沢ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-12
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
190m YKビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-12
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
193m 小高染工所
東京都 墨田区 江東橋 4丁目14-2
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
205m プラザG5
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-14
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
211m リバーサイド菊地
東京都 江東区 大島 2丁目3-2
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
227m TYビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-5
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
236m NYコーポ
東京都 江東区 毛利 2丁目5-5
住吉駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
246m リバーパーク西大島
東京都 江東区 大島 2丁目3-15
住吉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
246m 角口ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目2-4
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
249m 第9大澤ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目15-4
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
252m 小倉ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目16-5
錦糸町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
255m 第二ソエダビル
東京都 江東区 大島 2丁目3-11
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
259m メゾン・ウエノ
東京都 江東区 毛利 2丁目3-6
住吉駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
262m メゾンタカダ
東京都 墨田区 江東橋 4丁目9-2
錦糸町駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2001年
264m かつらぎビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目16-4
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
267m ワイズハウス
東京都 江東区 大島 2丁目7-11
西大島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
269m ART-ラヤマ
東京都 江東区 毛利 2丁目4-4
住吉駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
269m リブリ・三幸
東京都 江東区 大島 2丁目3-11
西大島駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
280m パークサイド毛利
東京都 江東区 毛利 1丁目18-11
住吉駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
285m パークアベニュー
東京都 江東区 毛利 2丁目4-3
住吉駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1991年
286m 平田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目4-5
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
301m 第二カシオマンション
東京都 江東区 毛利 2丁目1-10
住吉駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
305m 古川ビルセゾンオールドリバー
東京都 江東区 大島 2丁目9-27
西大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
308m ハイム野沢
東京都 江東区 毛利 1丁目11-11
住吉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
312m 錦糸町ダイヤビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目11-1
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
318m ミナトビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目18-1
錦糸町駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
318m カーサ千代
東京都 江東区 亀戸 1丁目5-25
錦糸町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
318m CAVERNETTA
東京都 江東区 住吉 2丁目18-7
住吉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
318m 崎山ハイツ
東京都 江東区 毛利 1丁目21-5
錦糸町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1970年
321m かしおマンション
東京都 江東区 毛利 2丁目1-10
住吉駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
325m アーバンコーポM&M
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-13
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
326m メゾン青山
東京都 江東区 毛利 1丁目11-13
住吉駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
332m 近代ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目19-12
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
339m JEビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目20-5
錦糸町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

毛利の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

毛利 $kind_labe人口推移 毛利における人口推移・動向を調べることができます

毛利 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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