サンシャイン南国ビル(福岡県 北九州市 小倉北区 紺屋町 1-1)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシャイン南国ビル 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
891 円/㎡
(平均値)
44.7
3.0 円/㎡
平和通駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシャイン南国ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシャイン南国ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシャイン南国ビル
住所福岡県 北九州市 小倉北区 紺屋町 1-1
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社かんり
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北九州高速鉄道 平和通駅  徒歩 3分
JR JR日豊本線 小倉駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 小倉駅  徒歩 8分
新幹線 山陽新幹線 小倉駅  徒歩 8分
その他 北九州高速鉄道 小倉駅  徒歩 8分
その他 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャイン南国ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシャイン南国ビルの価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシャイン南国ビルの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシャイン南国ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
243m ニュー天神島スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目6-17
平和通駅
徒歩6分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
320m トーカンマンション小倉第2
福岡県 北九州市 小倉北区 古船場町 7-3
平和通駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
337m 北九州オフィスビル
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 3丁目3-36
平和通駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
379m ジェネラス小倉センターステージ
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目8-22
平和通駅
徒歩8分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
417m ナンシーコーポ多田
福岡県 北九州市 小倉北区 古船場町 9-23
平和通駅
徒歩9分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
443m 小倉スカイマンション天神島
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 3丁目6-33
香春口三萩野駅
徒歩7分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
467m 駅前サンハイツ
福岡県 北九州市 小倉北区 京町 3丁目12-12
小倉駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
575m コーポランド砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目4-29
平和通駅
徒歩9分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
590m サンライフ中津口
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 2丁目2-3
平和通駅
徒歩11分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
612m コープ野村香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 2-26
香春口三萩野駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
613m コープ野村大手町
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 3-1
平和通駅
徒歩11分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
624m サンライフ浅香
福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 5-10
香春口三萩野駅
徒歩7分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
659m 江南町スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 8-6
香春口三萩野駅
徒歩10分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
661m ライオンズマンション小倉駅南
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 2丁目1-40
香春口三萩野駅
徒歩10分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
669m ライオンズマンション小倉駅南第3
福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 5-50
香春口三萩野駅
徒歩6分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
703m サンライフ香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 3-21
香春口三萩野駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
714m アーバンパレス小倉2
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目7-19
平和通駅
徒歩11分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
722m エイルマンション香春口
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 19-10
香春口三萩野駅
徒歩7分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
743m アーティックス大手町
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 4-10
香春口三萩野駅
徒歩14分
12階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
807m 大田町スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 7-1
平和通駅
徒歩14分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
819m センチュリー大田
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 1-1
平和通駅
徒歩13分
10階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
897m グランドパレス西小倉ステーションタワー
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 3丁目3-5
西小倉駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
931m ルミエール大手町ツインフェアリー
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 6-17
香春口三萩野駅
徒歩16分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
959m 第37プリンスマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目2-19
平和通駅
徒歩15分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
971m アメニティ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 15-6
香春口三萩野駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
978m ライオンズマンション三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 5-30
香春口三萩野駅
徒歩8分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
990m ヴィセント大手町
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10-25
香春口三萩野駅
徒歩17分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
990m アーティックスヴィンセント大手町
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10-25
旦過駅
徒歩14分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1001m ホワイトキャッスル砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目11-20
平和通駅
徒歩17分
14階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1003m アーバン砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目9-12
平和通駅
徒歩15分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1029m サンローレルみはぎの
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目6-12
香春口三萩野駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1041m コープ野村大手町2
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10-50
香春口三萩野駅
徒歩16分
12階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1052m コンドミニアム三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目2-7
香春口三萩野駅
徒歩3分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1078m オークラ田町ハイツ
福岡県 北九州市 小倉北区 田町 11-10
西小倉駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1083m ビブレ西小倉A館
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2丁目3-8
西小倉駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1088m ビブレ西小倉B館
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2丁目3-19
西小倉駅
徒歩3分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1089m ミリオンコーポラス白鳳
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 14-10
平和通駅
徒歩17分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1093m サンモリッツ小倉3
福岡県 北九州市 小倉北区 明和町 7-1
香春口三萩野駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1099m 朝日プラザ小倉足立
福岡県 北九州市 小倉北区 宇佐町 1丁目8-20
香春口三萩野駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1163m エクセレンス三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目1-26
香春口三萩野駅
徒歩7分
10階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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