サンシティ須賀川東町(福島県 須賀川市 東町 15-8)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ須賀川東町 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
42.7 円/㎡
(平均値)
25.2
20.0 円/㎡
須賀川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ須賀川東町の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ須賀川東町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ須賀川東町
住所福島県 須賀川市 東町 15-8
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東北本線 須賀川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ須賀川東町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの須賀川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ須賀川東町の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、須賀川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ須賀川東町の周辺エリア(須賀川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ須賀川東町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
466m グレースランド
福島県 須賀川市 上北町 144-7
須賀川駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
575m スカイパレス翠ヶ丘
福島県 須賀川市 北町 142-1
須賀川駅
徒歩12分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1202m ゴールデンベルズ栄町
福島県 須賀川市 栄町 76-1
須賀川駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1595m サンデュエル須賀川
福島県 須賀川市 西川 字坂の下111-1
須賀川駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7994m サンデュエル安積グランテージ
福島県 郡山市 安積 2丁目372
安積永盛駅
徒歩21分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
8332m サンデュエル安積中央
福島県 郡山市 安積 2丁目15
安積永盛駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
9584m グランコート郡山南
福島県 郡山市 安積町日出山 1丁目101
安積永盛駅
徒歩31分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9854m ファインビュー郡山
福島県 郡山市 小原田 5丁目20-19
郡山駅
徒歩33分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
10005m サンデュエル図景
福島県 郡山市 図景 2丁目8-13
郡山駅
徒歩33分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
10134m 郡山ハイツ
福島県 郡山市 菜根 3丁目21-10
安積永盛駅
徒歩41分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
10453m サーパス香久池公園
福島県 郡山市 山根町 10-1
郡山駅
徒歩28分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10656m 図景信用マンション
福島県 郡山市 図景 1丁目5-11
郡山駅
徒歩25分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
10679m 五百淵ハイコーポ
福島県 郡山市 菜根 屋敷418-1
郡山駅
徒歩50分
6階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
11036m サンデュエル菜根
福島県 郡山市 菜根 1丁目26-13
郡山駅
徒歩41分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
11091m 朝日プラザ荒池公園
福島県 郡山市 愛宕町 6-1
郡山駅
徒歩25分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11144m グレイス開成
福島県 郡山市 開成 4丁目25-8
郡山駅
徒歩47分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
11176m 郡山酒蓋マンション
福島県 郡山市 深沢 2丁目13-15
郡山駅
徒歩33分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
11191m ネオハイツ開成
福島県 郡山市 開成 4丁目21-11
郡山駅
徒歩48分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11193m チサンマンション菜根2番館
福島県 郡山市 菜根 1丁目14-18
郡山駅
徒歩40分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
11213m チサンマンション菜根
福島県 郡山市 菜根 1丁目6-27
郡山駅
徒歩36分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11220m ライオンズマンション深沢
福島県 郡山市 深沢 1丁目6-12
郡山駅
徒歩28分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
11253m ネオハイツ池ノ台南
福島県 郡山市 愛宕町 9-24
郡山駅
徒歩26分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
11321m ネオハイツ荒池公園
福島県 郡山市 深沢 1丁目6-3
郡山駅
徒歩27分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
11391m サーパス菜根
福島県 郡山市 菜根 2丁目2-2
郡山駅
徒歩41分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
11400m ライオンズマンション開成(A〜E棟)
福島県 郡山市 開成 4丁目
郡山駅
徒歩45分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
11449m セレーノ本町
福島県 郡山市 本町 1丁目23-11
郡山駅
徒歩11分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
11461m ナイスアーバン堤下
福島県 郡山市 堤下町 1-59
郡山駅
徒歩20分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11484m Dグラフォートサウスマークタワー
福島県 郡山市 字燧田 6
郡山駅
徒歩11分
17階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11530m ポレスター郡山パークサイド
福島県 郡山市 堤下町 1-20
郡山駅
徒歩19分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
11535m アーク郡山1番館
福島県 郡山市 方八町 1丁目5-18
郡山駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11538m ナイスエスアリーナ荒池公園
福島県 郡山市 堤下町 1-10
郡山駅
徒歩18分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
11549m Dレスティア鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 2丁目11-21
郡山駅
徒歩33分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
11558m マリオン開成山公園
福島県 郡山市 開成 4丁目7-4
郡山駅
徒歩43分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
11581m ウィンベルコーラス郡山
福島県 郡山市 方八町 1丁目6-3
郡山駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11584m サンデュエル開成
福島県 郡山市 開成 5丁目5-15
郡山駅
徒歩44分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
11591m フレシア池ノ台
福島県 郡山市 池ノ台 14-23
郡山駅
徒歩25分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
11592m グランフォセット郡山堤下
福島県 郡山市 堤下町
郡山駅
徒歩16分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
11604m レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県 郡山市 堤下町 3
郡山駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
11620m サンクレイドル郡山パークサイド
福島県 郡山市 芳賀 1丁目15-4
郡山駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11675m ダイアパレス郡山麓山公園
福島県 郡山市 麓山 1丁目3-4
郡山駅
徒歩17分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

須賀川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく須賀川市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。須賀川市は福島県全体の傾向を反映しています。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

須賀川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.11%
2045 5.8 万人 -6.38%
2040 6.2 万人 -5.65%
2035 6.6 万人 -4.91%
2030 6.9 万人 -4.29%
2025 7.2 万人 -3.66%
2020 7.5 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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