サンシティ菊水(北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目6-12)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンシティ菊水』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンシティ菊水(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ菊水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシティ菊水の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシティ菊水の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 231m | エステート菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目1-8 | 白石駅 徒歩29分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 500m | ロピア白石環状通2 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-10 | 白石駅 徒歩22分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 571m | クリーンリバーフィネス菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町4条 1丁目6-17 | 白石駅 徒歩29分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 571m | ロピア白石環状通 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-1 | 白石駅 徒歩21分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 637m | パーソナルハイツ北白石 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条2丁目10-40 | 白石駅 徒歩19分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 659m | 白菊マンション(札幌市) 北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 1丁目5-20 | 白石駅 徒歩28分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 679m | ヴェリテ北郷 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条2丁目10-10 | 白石駅 徒歩19分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 749m | ライラックマンション菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 5丁目4-5 | 白石駅 徒歩21分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 778m | メゾン･ド･ルチェ拾参番館 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条3丁目3-5 | 白石駅 徒歩18分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 798m | 白石グランドハイツ 北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目12-18 | 白石駅 徒歩17分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 833m | ピースオブマインド北郷2 北海道 札幌市 白石区 北郷 七条3丁目12-15 | 白石駅 徒歩22分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 845m | メゾン･ド･ルチェ12番館 北海道 札幌市 白石区 北郷 九条3丁目1-15 | 白石駅 徒歩27分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 858m | メゾン･ド･ルチェ10番館 北海道 札幌市 白石区 北郷 三条2丁目3-13 | 白石駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 862m | 白石ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目11-8 | 白石駅 徒歩17分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 873m | ロピア菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 2丁目4-1 | 白石駅 徒歩25分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 878m | ロジメント菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 1丁目4-1 | 白石駅 徒歩27分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 938m | ライラックマンション北郷 北海道 札幌市 白石区 北郷 七条3丁目6-1 | 白石駅 徒歩21分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1005m | グランデュア北郷 北海道 札幌市 白石区 北郷 八条3丁目6-36 | 白石駅 徒歩23分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1041m | ビッグバーンズマンション北郷2 北海道 札幌市 白石区 北郷 八条3丁目6-32 | 白石駅 徒歩23分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1126m | ハニーハイツ白石 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 4丁目4-5 | 白石駅 徒歩20分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1252m | ビッグバーンズマンション北郷4 北海道 札幌市 白石区 北郷 八条7丁目1-1 | 白石駅 徒歩21分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1284m | サンライズ札幌 北海道 札幌市 東区 本町2条 9丁目2-15 | 環状通東駅 徒歩28分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1313m | ライオンズマンション北郷 北海道 札幌市 白石区 北郷 六条4丁目8-18 | 白石駅 徒歩16分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1328m | ルケレステラスドスクエアN棟 北海道 札幌市 白石区 北郷 八条8丁目3 | 白石駅 徒歩27分 | 2階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1335m | ノースピア北13条通り 北海道 札幌市 東区 本町1条 9丁目2-2 | 苗穂駅 徒歩26分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1342m | ロジメント菊水元町一条館 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目4-1 | 苗穂駅 徒歩23分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1380m | クレストコート白石 北海道 札幌市 白石区 北郷 一条3丁目1 | 白石駅 徒歩7分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1393m | 白石第7コープマンション(A〜F棟) 北海道 札幌市 白石区 北郷 二条4丁目 | 白石駅 徒歩6分 | 4階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1469m | ピースオブマインド北郷 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条5丁目3-1 | 白石駅 徒歩12分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1538m | リバーサイド元町館 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目1-26 | 苗穂駅 徒歩20分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1663m | ライラックマンション平和通 北海道 札幌市 白石区 平和通 1丁目北15-15 | 白石駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1671m | レールシティ白石 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北3-30 | 白石駅 徒歩3分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1681m | コロナード白石中央 北海道 札幌市 白石区 中央2条 2丁目2-25 | 東札幌駅 徒歩19分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1698m | ロピア白石中央 北海道 札幌市 白石区 中央2条 6丁目3-1 | 白石駅 徒歩16分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1699m | リージェントパーク白石中央 北海道 札幌市 白石区 中央2条 1丁目3-15 | 東札幌駅 徒歩20分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1701m | ファミール白石(1〜3号棟) 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4 | 白石駅 徒歩3分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1716m | エメラルドマンション白石 北海道 札幌市 白石区 中央2条 3丁目7-30 | 東札幌駅 徒歩21分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1813m | メゾン･ド･ルチェ7番舘 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4-41 | 白石駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1814m | ダイアパレス白石駅前 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北8-10 | 白石駅 徒歩5分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1845m | ビッグバーンズマンション白石2 北海道 札幌市 白石区 中央2条 5丁目15-3 | 白石駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
白石区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -2.64% |
| 2040 年 | 20.5 万人 | -1.87% |
| 2035 年 | 20.9 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -0.46% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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