サンシティ神戸北町1番館(兵庫県 神戸市 北区 大原 3丁目17-11)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ神戸北町1番館 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,195 円/㎡
(平均値)
27.1
20.0 円/㎡
山の街駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ神戸北町1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ神戸北町1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ神戸北町1番館
住所兵庫県 神戸市 北区 大原 3丁目17-11
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数151部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工アーベスト
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 山の街駅  徒歩 20分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅  徒歩 25分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 箕谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ神戸北町1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ神戸北町1番館の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ神戸北町1番館の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ神戸北町1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m サンシティ神戸北町
兵庫県 神戸市 北区 大原 3丁目17
山の街駅
徒歩18分
15階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
85m サンシティ神戸北町2番館
兵庫県 神戸市 北区 大原 3丁目17-12
山の街駅
徒歩20分
15階建
332部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1343m 万葉ハイツ北鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 1丁目2-3
北鈴蘭台駅
徒歩2分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1422m ルネ神戸北町2サウスコート
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 5丁目
箕谷駅
徒歩25分
15階建
471部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1471m ルネ神戸北町2センターコート
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 5丁目3
箕谷駅
徒歩20分
14階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1518m ルネ神戸北町2ノースコート
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 5丁目
箕谷駅
徒歩21分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1566m ディオフェルティノースヒル神戸
兵庫県 神戸市 北区 松が枝町 1丁目1-45
箕谷駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1600m パルメーラ箕谷駅前
兵庫県 神戸市 北区 松が枝町 1丁目1-48
箕谷駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1717m ルネ神戸北町1
兵庫県 神戸市 北区 日の峰 5丁目14
箕谷駅
徒歩22分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1905m ライオンズマンション鈴蘭台3番館
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 5丁目20-3
鈴蘭台西口駅
徒歩10分
15階建
357部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1910m ライオンズマンション鈴蘭台2番館
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 5丁目20-2
鈴蘭台西口駅
徒歩11分
15階建
365部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1952m ライオンズマンション鈴蘭台1番館
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 5丁目16-1
鈴蘭台西口駅
徒歩10分
15階建
357部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2366m コープ野村鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1丁目20-15
鈴蘭台西口駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3224m 鈴蘭台パインクレスト
兵庫県 神戸市 北区 山田町小部 字南山2-545
鈴蘭台駅
徒歩12分
9階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3736m グランドパレス君影
兵庫県 神戸市 北区 君影町 1丁目2-12
西鈴蘭台駅
徒歩18分
15階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
6880m 新神戸ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目12-20
新神戸駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
6946m ファミール神戸熊内町グランアクシス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目3-15
新神戸駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
6960m 熊内台セントポリア
兵庫県 神戸市 中央区 葺合町 字蝉山1-7
新神戸駅
徒歩13分
16階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
7027m エスリード神戸熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目5-14
新神戸駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7032m 北野ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目13-16
新神戸駅
徒歩3分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
7056m 新神戸アパートメント
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目12-4
新神戸駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7063m 北野ヒルサイドハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目13-35
新神戸駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7067m パレスエクセル新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目10-6
新神戸駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
7073m ロイヤル神戸北野通り
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 1丁目2-23
新神戸駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
7089m 新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-23
新神戸駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
7090m リベルタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目10-12
新神戸駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
7097m ロイヤルヒル北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目10-13
新神戸駅
徒歩4分
13階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7125m ライオンズマンション須磨名谷
兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 6丁目3-1
名谷駅
徒歩26分
13階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7128m パークスクエア神戸山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目3-15
県庁前駅
徒歩7分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7130m 朝日プラザ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-18
新神戸駅
徒歩4分
9階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
7136m ワコーレ新神戸カデンツァ
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2丁目4-13
新神戸駅
徒歩4分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7139m ワコーレ新神戸プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目1-26
新神戸駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7142m ダイアパレス新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目3-12
新神戸駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
7146m シャンボール三宮
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目8-20
新神戸駅
徒歩4分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
7157m シーアイマンション須磨エクシード
兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 6丁目3-6
名谷駅
徒歩28分
14階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7161m パレス西神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 滝山町 7-51
長田駅
徒歩9分
10階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
7167m ライオンズマンション相楽園
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22-6
県庁前駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7173m メゾントーア
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-25
県庁前駅
徒歩9分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
7189m リベール北野シティタワー
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目6-20
新神戸駅
徒歩6分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7210m 山手コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目6-7
県庁前駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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