サンシティ春日パークサイド(福岡県 春日市 下白水北 5丁目93)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ春日パークサイド 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
996 円/㎡
(平均値)
32.3
19.0 円/㎡
博多南駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ春日パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ春日パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ春日パークサイド
住所福岡県 春日市 下白水北 5丁目93
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数11部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東洋技研
施工会社大豊建設
管理会社総合システム管理
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ春日パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下白水北5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ春日パークサイドの価格相場、家賃相場は下白水北5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ春日パークサイドの周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下白水北5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 下白水北5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下白水北5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ春日パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m サングレート春日
福岡県 春日市 下白水北 5丁目61
博多南駅
徒歩19分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
127m ルネッサンス21春日ザパーク
福岡県 春日市 下白水北 5丁目66-1
博多南駅
徒歩17分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
154m アメックス春日
福岡県 春日市 下白水北 6丁目81
博多南駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
203m アーサー春日ウエスト
福岡県 春日市 下白水北 4丁目26
博多南駅
徒歩17分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
243m 三愛シティライフ春日6
福岡県 春日市 下白水北 2丁目57
博多南駅
徒歩21分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
273m JGMヴェルデガーデン春日
福岡県 春日市 下白水北 2丁目8
博多南駅
徒歩21分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
337m TOHOマンションスプラウト春日
福岡県 春日市 昇町 3丁目166-1
博多南駅
徒歩19分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
374m アンピール春日2
福岡県 春日市 昇町 3丁目263
博多南駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
450m シティライフ春日昇町
福岡県 春日市 昇町 3丁目85
博多南駅
徒歩22分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
467m アクロス春日プレジール
福岡県 春日市 昇町 3丁目226
博多南駅
徒歩20分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
517m コモドヒル春日
福岡県 春日市 昇町 4丁目83
博多南駅
徒歩21分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
603m エクレール弥永
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目12-20
博多南駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
607m チサンマンション博多南3
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目1-2
博多南駅
徒歩14分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
609m シティマンション春日
福岡県 春日市 下白水南 6丁目126
博多南駅
徒歩11分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
630m メイホーム春日1
福岡県 春日市 下白水南 5丁目95
博多南駅
徒歩10分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
630m Fステージ春日
福岡県 春日市 昇町 4丁目42-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
638m チサンマンション博多南1
福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目7-4
博多南駅
徒歩15分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
642m エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目177
井尻駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
684m ユニーブル春日グラシア
福岡県 春日市 一の谷 1丁目1-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
695m モントーレ春日スクエア
福岡県 春日市 昇町 5丁目37-1
博多南駅
徒歩24分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
703m ダイアパレス博多南第2
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-33
博多南駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
707m 春日小倉山手パークホームズ
福岡県 春日市 小倉 3丁目130
南福岡駅
徒歩25分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
720m サングレード春日2
福岡県 春日市 一の谷 1丁目69-1
博多南駅
徒歩24分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
764m コートハウス博多南(A〜Eコート)
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-8
博多南駅
徒歩10分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
773m ヴィルヌーブ春日須玖
福岡県 春日市 須玖南 5丁目91
井尻駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
777m ロワールマンション春日2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目20
井尻駅
徒歩25分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
783m ヒューマインド須玖
福岡県 春日市 須玖南 5丁目83
井尻駅
徒歩26分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
789m アーサー春日弥生ケ丘
福岡県 春日市 小倉 3丁目69-2
南福岡駅
徒歩23分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
798m コアマンション春日
福岡県 春日市 上白水 10丁目66
博多南駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
798m 三愛シティライフ春日5
福岡県 春日市 大谷 3丁目7
博多南駅
徒歩25分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
830m アーサー大橋南エクシオ
福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目22-14
博多南駅
徒歩14分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
861m 春日パークマンション(春日市上白水)
福岡県 春日市 上白水 5丁目27
博多南駅
徒歩11分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
863m 東峰マンション
福岡県 春日市 須玖南 5丁目12
井尻駅
徒歩24分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
867m JGMヴェルデ春日2番館
福岡県 春日市 下白水南 7丁目110
博多南駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
877m アーサー須玖リベックス2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目63
井尻駅
徒歩24分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
882m エイルスクエア春日
福岡県 春日市 上白水 8丁目13
博多南駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
894m 三愛シティライフ春日7
福岡県 春日市 一の谷 5丁目7
博多南駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
895m グランドパレス春日
福岡県 春日市 須玖南 5丁目61
井尻駅
徒歩24分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
906m ダイアパレスパークサイド春日
福岡県 春日市 須玖南 4丁目115
井尻駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
919m 林ビル
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目24-16
博多南駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下白水北5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

下白水北5丁目 $kind_labe人口推移 下白水北5丁目における人口推移・動向を調べることができます

下白水北5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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