サンシティパークサイド桜町(愛知県 西尾市 桜町 2丁目38)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティパークサイド桜町 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
914 円/㎡
(平均値)
35.6
7.0 円/㎡
桜町前駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティパークサイド桜町の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティパークサイド桜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティパークサイド桜町
住所愛知県 西尾市 桜町 2丁目38
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジケン
管理会社サービスワン
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄西尾線 桜町前駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄西尾線 米津駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄西尾線 西尾口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティパークサイド桜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西尾市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティパークサイド桜町の価格相場、家賃相場は桜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティパークサイド桜町の周辺エリア(西尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティパークサイド桜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m レインボー桜町
愛知県 西尾市 桜町 奥新田22-5
桜町前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
102m キャッスルハイツ西尾桜町
愛知県 西尾市 桜町 奥新田20-4
桜町前駅
徒歩8分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
163m スターターマンション西尾桜町
愛知県 西尾市 桜町 1丁目36-4
桜町前駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
297m エスポワール米津
愛知県 西尾市 米津町 種木11-2
桜町前駅
徒歩12分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
398m ユーエスピア西尾
愛知県 西尾市 米津町 種木50
桜町前駅
徒歩14分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
424m パビリオン西尾
愛知県 西尾市 緑町 3丁目15-3
桜町前駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1102m キングスコート西尾
愛知県 西尾市 宮町 237-2
西尾口駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1573m シャトレー西尾口
愛知県 西尾市 寄住町 柴草39-1
西尾口駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1736m ロイヤル西尾花ノ木
愛知県 西尾市 花ノ木町 1丁目20
西尾口駅
徒歩7分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1955m エスポワール寄住
愛知県 西尾市 寄住町 佃51
西尾口駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2051m サンポール徳次
愛知県 西尾市 熊味町 下池田10
西尾口駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2126m サンシティステージア西尾
愛知県 西尾市 桜木町 4丁目20-1
西尾駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2486m ロイヤルステージ西尾
愛知県 西尾市 花ノ木町 6丁目20
西尾駅
徒歩7分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2604m シャトレー花の木
愛知県 西尾市 丁田町 落20
西尾駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3091m ベルハイム今川
愛知県 西尾市 今川町 岩根17-1
西尾駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3761m グローリアス安城小川町
愛知県 安城市 小川町 志茂19-1
南桜井駅
徒歩17分
15階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4028m エスポワール平坂
愛知県 西尾市 平坂町 梨子山17-5
福地駅
徒歩46分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4244m リバブル和泉
愛知県 安城市 和泉町 庄司作9-6
南桜井駅
徒歩40分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
4245m 第2リバブル和泉
愛知県 安城市 和泉町 庄司作9-7
南桜井駅
徒歩40分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
4324m スターターマンション姫小川
愛知県 安城市 姫小川町 北門原13-1
桜井駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
4722m 中央マンション安城
愛知県 安城市 桜井町 茶屋坊13-5
桜井駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
4765m パビリオン平坂
愛知県 西尾市 平坂町 空町52-1
碧南駅
徒歩41分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
5525m キャッスルハイツ安城堀内公園
愛知県 安城市 堀内町 前山90-1
堀内公園駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5941m キングスコート中島
愛知県 岡崎市 中島中町 1丁目3-1
相見駅
徒歩55分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5956m グレイス安城
愛知県 安城市 堀内町 阿原4
堀内公園駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6115m サンロード作塚
愛知県 碧南市 作塚町 2丁目15
碧南中央駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6397m パルティール岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字井ノ上55-2
相見駅
徒歩52分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6415m 名鉄碧南中央ハイツ
愛知県 碧南市 天王町 6丁目86
碧南中央駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6602m リバブルガーデン安城
愛知県 安城市 安城町 東広畔38
碧海古井駅
徒歩25分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6602m ロイヤル碧南中央
愛知県 碧南市 宮後町 3丁目57
碧南中央駅
徒歩8分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6683m シャトレー衣浦
愛知県 碧南市 宮後町 3丁目50
碧南中央駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6713m 大和レジデンス安祥
愛知県 安城市 古井町 大久後38-2
碧海古井駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6831m シャトレー祥南
愛知県 安城市 古井町 亀山6-1
碧海古井駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7084m シャトレー明石公園
愛知県 碧南市 松江町 5丁目37
新川町駅
徒歩14分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7118m スペクトル碧南
愛知県 碧南市 塩浜町 5丁目2-1
碧南駅
徒歩9分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7136m グローリアス安城南
愛知県 安城市 安城町 亀山下11-1
碧海古井駅
徒歩9分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7424m リバブル福釜
愛知県 安城市 福釜町 条山2-2
三河安城駅
徒歩33分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7445m ガーデンヒルズ福釜2
愛知県 安城市 福釜町 条山13
三河安城駅
徒歩33分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7452m サンシティ安城ルグラン
愛知県 安城市 城南町 2丁目1-1
安城駅
徒歩19分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7527m フラワリー高浜3
愛知県 高浜市 神明町 6丁目3-64
三河高浜駅
徒歩24分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあります。

桜町 $kind_labe人口推移 桜町における人口推移・動向を調べることができます

桜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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