サンコーポ舟倉2(神奈川県 横須賀市 若宮台 12-19)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.6㎡) の 824 万円、最も低い部屋は 1階 (34.5㎡) の 821 万円です。

サンコーポ舟倉2 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,109 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
久里浜駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコーポ舟倉2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンコーポ舟倉2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコーポ舟倉2
住所神奈川県 横須賀市 若宮台 12-19
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコーポ舟倉2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.54㎡
(2K)
-821万円7.3万10.7%
1階34.65㎡
(2DK)
-824万円7.3万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2DK)
-824万円7.3万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポ舟倉2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコーポ舟倉2の価格相場、家賃相場は若宮台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコーポ舟倉2の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮台 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコーポ舟倉2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブランドール
神奈川県 横須賀市 若宮台 32-18
久里浜駅
徒歩10分

木造 2012年
アーベンロート
神奈川県 横須賀市 若宮台 32-21
久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
ボナール若宮台
神奈川県 横須賀市 若宮台 24-9
久里浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
ハミルトン
神奈川県 横須賀市 若宮台 3-28
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 2005年
レオパレス若宮
神奈川県 横須賀市 若宮台 9-2
久里浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
エスペランサ若宮台
神奈川県 横須賀市 若宮台 8-16
久里浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
ヴィラージュ若宮
神奈川県 横須賀市 若宮台 11-6
久里浜駅
徒歩12分

木造 1999年
鈴恵アルテ舟倉
神奈川県 横須賀市 若宮台 35-1
久里浜駅
徒歩11分

RC造 1996年
ドミール・ちば
神奈川県 横須賀市 若宮台 28-12
久里浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
ハイツマナ
神奈川県 横須賀市 若宮台 19-4
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1993年
STハウス
神奈川県 横須賀市 若宮台 31-7
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1993年
フォートイン久里浜
神奈川県 横須賀市 若宮台 27-4
久里浜駅
徒歩8分

木造 1992年
ハイツ浜善
神奈川県 横須賀市 若宮台 31-16
久里浜駅
徒歩9分

木造 1992年
MTハイツ
神奈川県 横須賀市 若宮台 15-8
京急久里浜駅
徒歩15分

木造 1992年
サンコーポ舟倉2
神奈川県 横須賀市 若宮台 12-19
久里浜駅
徒歩13分

木造 1991年
UBハイツスミ
神奈川県 横須賀市 若宮台 13-1
久里浜駅
徒歩12分

木造 1991年
ルミエールK
神奈川県 横須賀市 若宮台 32-13
京急久里浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
カーサ森
神奈川県 横須賀市 若宮台 18-8
久里浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
ingサンライズ
神奈川県 横須賀市 若宮台 28-3
久里浜駅
徒歩8分

木造 1989年
メゾン山田
神奈川県 横須賀市 若宮台 26-10
京急久里浜駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
長銀ホワイトハウス
神奈川県 横須賀市 若宮台 15-20
京急久里浜駅
徒歩15分

木造 1988年
サンフナクラ
神奈川県 横須賀市 若宮台 10-8
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1988年
マロンハイツ久里浜
神奈川県 横須賀市 若宮台 28-10
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1987年
ハイム白樺
神奈川県 横須賀市 若宮台 31-14
久里浜駅
徒歩7分

木造 1987年
ベルピア
神奈川県 横須賀市 若宮台 22-25
久里浜駅
徒歩8分

木造 1987年
サンコーポ舟倉1
神奈川県 横須賀市 若宮台 12-18
久里浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
クローバーハウス
神奈川県 横須賀市 若宮台 30-3
久里浜駅
徒歩8分

木造 1986年
金丸マンション
神奈川県 横須賀市 若宮台 25-2
京急久里浜駅
徒歩11分

RC造 1982年
久里ハイツ
神奈川県 横須賀市 若宮台 7-3
久里浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
ハイム丘
神奈川県 横須賀市 若宮台 32-35
久里浜駅
徒歩8分

木造 1979年
今井マンション
神奈川県 横須賀市 若宮台 22-31
京急久里浜駅
徒歩10分

RC造 1979年
ハイツ宮本
神奈川県 横須賀市 若宮台 3-1
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1979年
エザース若宮台
神奈川県 横須賀市 若宮台 1-3
京急久里浜駅
徒歩14分

木造 1978年
舟倉アパートA
神奈川県 横須賀市 若宮台 30-9
久里浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
コーポヴァルゴ
神奈川県 横須賀市 若宮台 14-9
久里浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
舟倉ハイム
神奈川県 横須賀市 若宮台 12-5
久里浜駅
徒歩9分

木造 1975年
正和荘
神奈川県 横須賀市 若宮台 23-25
久里浜駅
徒歩9分

木造 1974年
太陽ハイツ
神奈川県 横須賀市 若宮台 28-2
久里浜駅
徒歩9分
4階建
14部屋
RC造 1972年
茅野荘
神奈川県 横須賀市 若宮台 11-16
久里浜駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1972年
岡田荘
神奈川県 横須賀市 若宮台 34-26
京急久里浜駅
徒歩17分
2階建
2部屋
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

若宮台 $kind_labe人口推移 若宮台における人口推移・動向を調べることができます

若宮台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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