サンコーポ沓谷(静岡県 静岡市 葵区 沓谷 1丁目25-22)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンコーポ沓谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンコーポ沓谷(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポ沓谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葵区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンコーポ沓谷の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
葵区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンコーポ沓谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 228m | プロパティ沓谷 静岡県 静岡市 葵区 沓谷 1丁目23-1 | 音羽町駅 徒歩13分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 516m | 角栄ハイホーム 静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目2-14 | 春日町駅 徒歩4分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 528m | 春日町角栄ハイホーム 静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目2-14 | 春日町駅 徒歩3分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 533m | チュリス春日 静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目64-1 | 春日町駅 徒歩6分 | 12階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 541m | 春日団地 静岡県 静岡市 葵区 春日町 3 | 音羽町駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 579m | ライオンズマンション柚木 静岡県 静岡市 葵区 宮前町 23-1 | 柚木駅 徒歩3分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 581m | メゾンフィオーレ春日 静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目20-1 | 春日町駅 徒歩2分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 585m | サーパス緑町(静岡市) 静岡県 静岡市 葵区 緑町 10-28 | 音羽町駅 徒歩17分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 585m | ライオンズヒルズ春日町 静岡県 静岡市 葵区 春日 3丁目14-5 | 春日町駅 徒歩7分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 610m | サーパス千代田 静岡県 静岡市 葵区 千代田 1丁目5-34 | 音羽町駅 徒歩22分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 615m | サンハイム春日 静岡県 静岡市 葵区 春日 2丁目7 | 春日町駅 徒歩4分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 680m | メゾングランツ静岡大田町セントラルアヴェニュー 静岡県 静岡市 葵区 太田町 35-1 | 音羽町駅 徒歩11分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 724m | Dグランセ上足洗 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目1-15 | 音羽町駅 徒歩23分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 731m | サーパス東静岡柚木 静岡県 静岡市 葵区 柚木 280-8 | 柚木駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 753m | Dグランセ音羽町駅 静岡県 静岡市 葵区 春日 1丁目2-10 | 音羽町駅 徒歩3分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 779m | ファミールグラン上足洗1丁目 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 1丁目4-33 | 音羽町駅 徒歩22分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 846m | メゾンヴァンベール鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 東鷹匠町 79-1 | 音羽町駅 徒歩8分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 856m | チサンマンション緑町(静岡市) 静岡県 静岡市 葵区 緑町 6-22 | 音羽町駅 徒歩21分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 869m | ライオンズマンション上足洗 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目560-1 | 音羽町駅 徒歩24分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 872m | クオリティ緑町 静岡県 静岡市 葵区 緑町 6-20 | 音羽町駅 徒歩21分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 895m | サンガーデン西千代田 静岡県 静岡市 葵区 西千代田町 29-32 | 音羽町駅 徒歩21分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 931m | 緑町三和レジデンス 静岡県 静岡市 葵区 緑町 5-11 | 音羽町駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 947m | ヴェルエコール愛宕 静岡県 静岡市 葵区 長沼 487-1 | 長沼駅 徒歩7分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 955m | メゾンヴァンベール音羽の杜 静岡県 静岡市 葵区 音羽町 15-15 | 音羽町駅 徒歩3分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 969m | チサンマンション西千代田 静岡県 静岡市 葵区 西千代田町 29-17 | 音羽町駅 徒歩22分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 971m | ラセーヌ1番館 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 1丁目84-5 | 春日町駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 991m | 鷹匠マンション 静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 3丁目17-12 | 日吉町駅 徒歩5分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1056m | ラヴァンス静岡相生町 静岡県 静岡市 葵区 相生町 19-12 | 音羽町駅 徒歩4分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1079m | メゾンフィオーレ上足洗 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目8-14 | 音羽町駅 徒歩28分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1119m | サンテラス大和 静岡県 静岡市 駿河区 大和 1丁目8-3 | 音羽町駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1124m | ヴェラハイツ千代田 静岡県 静岡市 葵区 千代田 4丁目4-4 | 長沼駅 徒歩25分 | 3階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1132m | セザール静岡小黒 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目9-36 | 春日町駅 徒歩7分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1138m | グランフィール東静岡ウエストコート 静岡県 静岡市 葵区 長沼 258-1 | 長沼駅 徒歩4分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1161m | マークスアネシスタワー東静岡 静岡県 静岡市 葵区 長沼 605-1 | 東静岡駅 徒歩1分 | 28階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1179m | エストメール静岡大和町 静岡県 静岡市 駿河区 大和 1丁目7-12 | 音羽町駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1188m | グランフィール東静岡イーストコート 静岡県 静岡市 葵区 長沼 258-11 | 長沼駅 徒歩4分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1193m | サーパス曲金 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 5丁目1-32 | 柚木駅 徒歩8分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1202m | ウィスティリア伝馬町タワーレジデンス 静岡県 静岡市 葵区 伝馬町 22-6 | 日吉町駅 徒歩2分 | 25階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1204m | グランフィール東静岡ガーデンコート 静岡県 静岡市 葵区 長沼 258-10 | 長沼駅 徒歩4分 | 6階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1212m | エンブルシティ鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 2丁目23-23 | 日吉町駅 徒歩2分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
葵区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しています。
葵区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 20.7 万人 | -4.20% |
| 2040 年 | 21.6 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 22.5 万人 | -3.74% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 24.2 万人 | -2.92% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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