サンコート23(愛知県 刈谷市 一ツ木町 4)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンコート23 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,041 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
一ツ木駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコート23の価格相場情報

物件の詳細情報

サンコート23の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコート23
住所愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数7階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 一ツ木駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄名古屋本線 知立駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄三河線 重原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコート23の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ツ木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの刈谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコート23の価格相場、家賃相場は一ツ木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコート23の周辺エリア(刈谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ツ木町 中古マンション価格相場 推移・動向 一ツ木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ツ木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコート23の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LaVita
愛知県 刈谷市 一ツ木町 1
一ツ木駅
徒歩8分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
ボヌール花水木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 7
一ツ木駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ニューロジュマン三本木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4-38-11
一ツ木駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェルー・エムズガーデン
愛知県 刈谷市 一ツ木町 3
一ツ木駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンコートAi
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アリス
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
ヘーベルソレイユ
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
ロイヤルロード
愛知県 刈谷市 一ツ木町 1
一ツ木駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ネオシティフレクサス
愛知県 刈谷市 一ツ木町 3
一ツ木駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
セジュ-ル一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
グリ-ンパ-ク
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グリ-ンメゾン
愛知県 刈谷市 一ツ木町 3
一ツ木駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンコートHITOTSUGI
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
BelChante
愛知県 刈谷市 一ツ木町 7
一ツ木駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アイルーム築地
愛知県 刈谷市 一ツ木町 7
一ツ木駅
徒歩20分
3階建
30部屋
鉄骨造 2005年
刈谷市グレイス一ツ木I
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5
一ツ木駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グレイス一ツ木I
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5
一ツ木駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
刈谷市グリーンパーク
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アーバンヒルズ一ッ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 8
一ツ木駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄骨造 2004年
リヴェール一ツ木II
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
一ツ木ヒルズ
愛知県 刈谷市 一ツ木町 3
一ツ木駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄骨造 2003年
スターライト藤
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クレストビレッジB
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
サンコート23
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ウェルネスN
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
リバーサイドタウン二宮
愛知県 刈谷市 一ツ木町 7
一ツ木駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1998年
クリーンハイツ安井
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2
一ツ木駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄骨造 1998年
一ツ木ハイツ安井III
愛知県 刈谷市 一ツ木町 6
一ツ木駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄骨造 1997年
ネクストール
愛知県 刈谷市 一ツ木町 6
一ツ木駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
一ツ木ハイツ安井3刈谷市
愛知県 刈谷市 一ツ木町 6
一ツ木駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄骨造 1997年
サンコート21
愛知県 刈谷市 一ツ木町 3
一ツ木駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グリーンハイツ一ツ木東
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ピアメゾン5
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5-9-20
一ツ木駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンメゾン一ツ木II
愛知県 刈谷市 一ツ木町 6
一ツ木駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サープラスサカイA棟
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 1993年
グローリアス刈谷一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5丁目30-1
一ツ木駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
ファミールさかい
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
刈谷市フェニックス
愛知県 刈谷市 一ツ木町 1
一ツ木駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 1991年
ラクーンハウス
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 1991年
ミニスタシオン新町
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4
一ツ木駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ツ木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。 刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

一ツ木町 $kind_labe人口推移 一ツ木町における人口推移・動向を調べることができます

一ツ木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

刈谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -2.34%
2045 14.9 万人 -1.95%
2040 15.2 万人 -1.35%
2035 15.4 万人 -0.68%
2030 15.5 万人 -0.14%
2025 15.5 万人 +0.89%
2020 15.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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