サンコート丘珠(北海道 札幌市 東区 北37条東 東27丁目9-6)の価格相場は 4.0万円/㎡ (坪単価 13.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンコート丘珠 価格相場・家賃相場
4.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
813 円/㎡
(平均値)
34.2
29.0 円/㎡
新道東駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコート丘珠の価格相場情報

物件の詳細情報

サンコート丘珠の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコート丘珠
住所北海道 札幌市 東区 北37条東 東27丁目9-6
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
施工会社保木建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
備考エレベーター、-
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 新道東駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコート丘珠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコート丘珠の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコート丘珠の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコート丘珠の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
340m ライオンズマンション北36条
北海道 札幌市 東区 北36条東 東27丁目2-12
新道東駅
徒歩24分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1074m ハウスオブリザ北26条
北海道 札幌市 東区 北26条東 東20丁目3-10
元町駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1189m ラピスガーデン元町
北海道 札幌市 東区 北30条東 19丁目6-1
新道東駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1214m エクセルシオールグランドガーデン北27条(A棟・B棟)
北海道 札幌市 東区 北27条東 東19丁目8
元町駅
徒歩14分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1215m ル・ケレス新道東
北海道 札幌市 東区 北34条東 東21丁目2-1
新道東駅
徒歩9分
15階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1320m セザール第2元町
北海道 札幌市 東区 北31条東 東19丁目1-1
新道東駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1342m ハウスオブリザ元町
北海道 札幌市 東区 北28条東 東19丁目1-10
新道東駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1376m サンロード元町
北海道 札幌市 東区 北26条東 東19丁目2-20
元町駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1380m ハウスオブリザ伏古
北海道 札幌市 東区 伏古8条 3丁目6-10
元町駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1444m ロピア開成
北海道 札幌市 東区 北23条東 東21丁目3-15
元町駅
徒歩15分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1455m ライオンズマンション元町北
北海道 札幌市 東区 北31条東 東18丁目5-10
新道東駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1469m サニーサイドガーデン伏古公園2番館
北海道 札幌市 東区 北22条東 東23丁目11-8
元町駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1474m プレステージ北22条
北海道 札幌市 東区 北22条東 東23丁目9-28
元町駅
徒歩21分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1510m レクシオ新道東パークサイド
北海道 札幌市 東区 北30条東 18丁目4-1
新道東駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1547m グランジュール伏古
北海道 札幌市 東区 伏古9条 5丁目1-1
元町駅
徒歩31分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1554m エクセルシオールデュオ北34イースト
北海道 札幌市 東区 北34条東 東18丁目1-20
新道東駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1564m ロジメント伏古
北海道 札幌市 東区 伏古8条 5丁目3-3
元町駅
徒歩30分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1570m ロピア北25条
北海道 札幌市 東区 北25条東 東18丁目4-5
元町駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1575m ライラックマンション伏古
北海道 札幌市 東区 伏古8条 5丁目3-10
元町駅
徒歩31分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1589m エクセルシオールデュオ北34ウエスト
北海道 札幌市 東区 北34条東 東18丁目1-10
新道東駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1672m サニーサイドガーデン伏古公園1番館
北海道 札幌市 東区 伏古6条 2丁目1-1
環状通東駅
徒歩22分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1674m メゾン・ド・ラバンド
北海道 札幌市 東区 北35条東 東18丁目1-13
新道東駅
徒歩9分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1678m グランヴィレッジ元町
北海道 札幌市 東区 北23条東 東18丁目6-18
元町駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1690m エクセルシオール北36条
北海道 札幌市 東区 北36条東 東18丁目1-1
新道東駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1755m ビッグバーンズマンションN23
北海道 札幌市 東区 北23条東 東18丁目5-6
元町駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1758m モンレーブN31花ぞの公園
北海道 札幌市 東区 北31条東 東17丁目2-5
新道東駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1771m ル・ケレス新道東ガーデンテラス
北海道 札幌市 東区 北36条東 東17丁目1-23
新道東駅
徒歩6分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1808m ノベルN36
北海道 札幌市 東区 北36条東 東17丁目1-16
新道東駅
徒歩6分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1816m ロピア北21条
北海道 札幌市 東区 北21条東 東23丁目5-10
環状通東駅
徒歩19分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1832m ロピア東苗穂
北海道 札幌市 東区 東苗穂5条 1丁目7-2
元町駅
徒歩37分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1852m 元町グランスクエアイーストコート
北海道 札幌市 東区 北26条東 東16丁目1-46
元町駅
徒歩4分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1883m アカシヤコート伏古公園2番館
北海道 札幌市 東区 伏古4条 2丁目1-10
環状通東駅
徒歩19分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1891m 元町グランスクエアサウスコート
北海道 札幌市 東区 北26条東 東16丁目1
元町駅
徒歩4分
1階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1902m グランファーレ元町アクアヴィータ
北海道 札幌市 東区 北30条東 16丁目1-1
新道東駅
徒歩7分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1912m パシフィック新道東1番館
北海道 札幌市 東区 北33条東 東16丁目5-1
新道東駅
徒歩1分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1930m メゾン・ド・ルチェ22番館
北海道 札幌市 東区 東苗穂6条 2丁目13-6
元町駅
徒歩44分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1950m ロピア伏古公園2
北海道 札幌市 東区 伏古6条 5丁目2-15
環状通東駅
徒歩31分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1960m エクセルシオールフレスタ元町
北海道 札幌市 東区 北28条東 東15丁目3-14
新道東駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1971m エクセルシオールエクス北33条
北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目4-17
新道東駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1978m エクセルシオールエクス北34条
北海道 札幌市 東区 北34条東 東15丁目1-16
新道東駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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