Name: サングレース芦花公園
SKU: サングレース芦花公園
Price: 652000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サングレース芦花公園(東京都杉並区上高井戸 1丁目21-5)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 511号室 (53.5㎡) の 3,461 万円、最も低い部屋は 310号室 (50.4㎡) の 3,289 万円です。

サングレース芦花公園価格相場・家賃相場

65.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,163 円/㎡

(平均値)

31.9 年

2.0 円/㎡

芦花公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サングレース芦花公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上高井戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サングレース芦花公園の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレース芦花公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サングレース芦花公園
住所	東京都杉並区上高井戸 1丁目21-5
建築年	1993年
構造	RC造
階数	6階
用途地域	不明
小学校区	富士見丘小学校
中学校区	富士見丘中学校
備考	共用施設：RC構造、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス	京王京王線芦花公園駅徒歩 2分京王京王線八幡山駅徒歩 10分京王京王線千歳烏山駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレース芦花公園(5フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	50.50㎡ (2DK)	-	3,294万円	10.9万	4.0%
203	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
204	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
209	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
211	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
212	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	50.40㎡ (2DK)	-	3,289万円	10.9万	4.0%
304	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
306	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
307	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
310	50.40㎡ (2DK)	-	3,289万円	10.9万	4.0%
312	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
406	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
407	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
410	50.50㎡ (2DK)	-	3,294万円	10.9万	4.0%
411	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
412	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.50㎡ (2DK)	-	3,294万円	10.9万	4.0%
502	50.50㎡ (2DK)	-	3,294万円	10.9万	4.0%
503	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
505	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
506	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
508	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
509	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
510	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
511	53.50㎡ (2DK)	-	3,461万円	11.2万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
603	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
604	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
605	50.46㎡ (2LDK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
606	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
607	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%
608	50.46㎡ (2DK)	-	3,292万円	10.9万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレース芦花公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上高井戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレース芦花公園の価格相場、家賃相場は上高井戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレース芦花公園の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上高井戸中古マンション価格相場推移・動向上高井戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高井戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サングレース芦花公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	アリビオテラス芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目21-4	芦花公園駅徒歩2分		RC造	2014年
46m	サーパス芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目21-13	芦花公園駅徒歩3分	8階建 55部屋	RC造	2003年
53m	ラサハウス東京都杉並区上高井戸 1丁目21-2	芦花公園駅徒歩2分		RC造	1989年
61m	第2ラサハウス東京都杉並区上高井戸 1丁目21-2	芦花公園駅徒歩2分		RC造	1989年
68m	パークサイド118 東京都杉並区上高井戸 1丁目18-8	芦花公園駅徒歩2分		RC造	1991年
69m	第一長崎ビル東京都世田谷区南烏山 3丁目1-9	芦花公園駅徒歩1分		RC造	1978年
84m	後藤ビル東京都世田谷区南烏山 3丁目2-10	芦花公園駅徒歩1分		RC造	1977年
87m	プレールアパートメント芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目30-10	芦花公園駅徒歩3分	7階建 31部屋	RC造	2003年
89m	丸加ビル東京都世田谷区南烏山 3丁目2-8	芦花公園駅徒歩2分		RC造	1978年
90m	スカイコート芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目30-11	芦花公園駅徒歩3分	7階建 29部屋	RC造	2002年
92m	高橋マンション東京都世田谷区南烏山 3丁目3-13	芦花公園駅徒歩8分	7階建 41部屋	RC造	2001年
94m	グリーンヴィラ・ロカ東京都杉並区上高井戸 1丁目18-6	芦花公園駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
98m	芦花パークヒル東京都世田谷区南烏山 3丁目1-11	芦花公園駅徒歩1分		RC造	1988年
99m	リヴェール東京都杉並区上高井戸 1丁目22-5	芦花公園駅徒歩3分		RC造	2014年
101m	ヌーヴェルイン芦花東京都世田谷区南烏山 3丁目25-12	芦花公園駅徒歩4分		RC造	1986年
103m	NKビル東京都世田谷区南烏山 3丁目1-12	芦花公園駅徒歩1分		RC造	1997年
105m	サンパレス芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目20-2	芦花公園駅徒歩1分		RC造	1998年
107m	LaVictoire 東京都世田谷区南烏山 3丁目24-6	芦花公園駅徒歩3分		RC造	2015年
111m	第二長崎ビル東京都杉並区上高井戸 1丁目20-5	芦花公園駅徒歩2分		RC造	1982年
111m	パークアヴェニュー芦花公園壱番館東京都世田谷区北烏山 1丁目2-1	芦花公園駅徒歩4分	7階建	RC造	2000年
114m	ルーブル芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目30-13	芦花公園駅徒歩3分	5階建 71部屋	RC造	2002年
117m	TEC芦花公園東京都世田谷区南烏山 3丁目2-5	芦花公園駅徒歩1分		RC造	2010年
117m	都民住宅ヴィレッジ・イン・芦花東京都杉並区上高井戸 1丁目22-4	芦花公園駅徒歩3分		RC造	1997年
128m	山本アビタシオン南館東京都世田谷区南烏山 3丁目23-1	芦花公園駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
128m	山本アビタシオン北館東京都世田谷区南烏山 3丁目23-1	芦花公園駅徒歩3分	4階建	RC造	1983年
128m	ヴィラージュ・ドゥ・杉並東京都杉並区上高井戸 1丁目30-4	芦花公園駅徒歩5分	3階建 2部屋	RC造	1973年
139m	フェニックス芦花公園駅前壱番館東京都杉並区上高井戸 1丁目18-1	芦花公園駅徒歩1分		RC造	2000年
141m	クレッセント芦花公園東京都世田谷区南烏山 3丁目23-2	芦花公園駅徒歩3分		RC造	2000年
141m	フェニックス芦花公園駅前弐番館東京都杉並区上高井戸 1丁目20-1	芦花公園駅徒歩1分		RC造	2000年
142m	デンタルコーポ東京都世田谷区南烏山 3丁目2-3	芦花公園駅徒歩1分	4階建	RC造	1992年
143m	ハイム芦花東京都世田谷区南烏山 3丁目4-5	芦花公園駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
147m	パークアヴェニュー芦花公園弐番館東京都世田谷区北烏山 1丁目2-2	芦花公園駅徒歩4分		RC造	1999年
147m	ADレジデンス南烏山東京都世田谷区南烏山 3丁目25-10	芦花公園駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
151m	ヴィラージュ・ドゥ・ロカ東京都杉並区上高井戸 1丁目30-45	芦花公園駅徒歩5分		RC造	2002年
154m	プロミネンス芦花東京都杉並区上高井戸 1丁目30-7	芦花公園駅徒歩4分	6階建	RC造	1998年
157m	芦花パークヒル3 東京都世田谷区南烏山 3丁目23-7	芦花公園駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
160m	佐伯ビル東京都世田谷区南烏山 3丁目22-20	芦花公園駅徒歩4分	4階建	RC造	1970年
162m	ガーデンヒル寿々木東京都世田谷区南烏山 3丁目23-3	芦花公園駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
180m	ドメイン芦花公園東京都杉並区上高井戸 1丁目17-12	芦花公園駅徒歩4分	5階建 21部屋	RC造	2007年
181m	パークアヴェニュー芦花公園参番館東京都世田谷区北烏山 1丁目2-3	芦花公園駅徒歩4分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高井戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上高井戸 $kind_labe人口推移上高井戸における人口推移・動向を調べることができます

上高井戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	61.9 万人	-0.33%
2045 年	62.1 万人	+0.31%
2040 年	61.9 万人	+1.16%
2035 年	61.2 万人	+1.76%
2030 年	60.1 万人	+1.96%
2025 年	59.0 万人	-0.27%
2020 年	59.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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