サングレイス長津田 弐番館(神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3167-6)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (70.2㎡) の 3,492 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)、最も低い部屋は 508号室 (37.7㎡) の 1,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.6%)です。

サングレイス長津田 弐番館 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
長津田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス長津田 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス長津田 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス長津田 弐番館
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3167-6
建築年2001年
構造RC造
総戸数57部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区長津田小学校
中学校区田奈中学校
管理会社(株)ジャストアメニティ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、床暖房、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス長津田 弐番館(5フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.09㎡
(2LDK)
2,790万円2,650万円9.5万4.3%
10260.14㎡
(3LDK)
3,140万円2,926万円9.6万3.9%
10360.14㎡
(3LDK)
3,140万円2,926万円9.6万3.9%
10460.36㎡
(3LDK)
3,200万円2,938万円9.6万3.9%
10570.20㎡
(3LDK)
3,650万円3,492万円9.5万3.2%
10637.66㎡
(1LDK)
1,840万円1,740万円8.1万5.6%
10760.06㎡
(3LDK)
3,200万円2,921万円9.6万3.9%
10860.06㎡
(3LDK)
3,230万円2,921万円9.6万3.9%
10960.06㎡
(3LDK)
3,260万円2,921万円9.6万3.9%
11063.18㎡
(3LDK)
3,440万円3,094万円9.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.05㎡
(3LDK)
3,430万円3,087万円9.6万3.7%
20255.09㎡
(2LDK)
2,820万円2,650万円9.5万4.3%
20355.09㎡
(2LDK)
2,820万円2,650万円9.5万4.3%
20460.14㎡
(3LDK)
3,170万円2,926万円9.6万3.9%
20560.14㎡
(3LDK)
3,170万円2,926万円9.6万3.9%
20660.36㎡
(3LDK)
3,240万円2,938万円9.6万3.9%
20770.20㎡
(3LDK)
3,710万円3,492万円9.5万3.2%
20837.66㎡
(1LDK)
1,790万円1,740万円8.1万5.6%
20960.06㎡
(3LDK)
2,990万円2,921万円9.6万3.9%
21060.06㎡
(3LDK)
2,990万円2,921万円9.6万3.9%
21160.06㎡
(3LDK)
3,000万円2,921万円9.6万3.9%
21263.18㎡
(3LDK)
3,300万円3,094万円9.6万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.05㎡
(3LDK)
3,490万円3,087万円9.6万3.7%
30255.09㎡
(2LDK)
2,850万円2,650万円9.5万4.3%
30355.09㎡
(2LDK)
2,850万円2,650万円9.5万4.3%
30460.14㎡
(3LDK)
3,200万円2,926万円9.6万3.9%
30560.14㎡
(3LDK)
3,200万円2,926万円9.6万3.9%
30660.36㎡
(3LDK)
3,280万円2,938万円9.6万3.9%
30770.20㎡
(3LDK)
3,770万円3,492万円9.5万3.2%
30837.66㎡
(1LDK)
1,890万円1,740万円8.1万5.6%
30960.06㎡
(3LDK)
3,130万円2,921万円9.6万3.9%
31060.06㎡
(3LDK)
3,130万円2,921万円9.6万3.9%
31160.06㎡
(3LDK)
3,180万円2,921万円9.6万3.9%
31263.18㎡
(3LDK)
3,400万円3,094万円9.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.05㎡
(3LDK)
3,550万円3,087万円9.6万3.7%
40255.09㎡
(2LDK)
2,880万円2,650万円9.5万4.3%
40355.09㎡
(2LDK)
2,880万円2,650万円9.5万4.3%
40460.14㎡
(3LDK)
3,250万円2,926万円9.6万3.9%
40560.14㎡
(3LDK)
3,250万円2,926万円9.6万3.9%
40660.36㎡
(3LDK)
3,320万円2,938万円9.6万3.9%
40770.20㎡
(3LDK)
3,820万円3,492万円9.5万3.2%
40837.66㎡
(1LDK)
1,940万円1,740万円8.1万5.6%
40960.06㎡
(3LDK)
3,190万円2,921万円9.6万3.9%
41060.06㎡
(3LDK)
3,190万円2,921万円9.6万3.9%
41160.06㎡
(3LDK)
3,250万円2,921万円9.6万3.9%
41263.18㎡
(3LDK)
3,500万円3,094万円9.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.05㎡
(3LDK)
3,610万円3,087万円9.6万3.7%
50255.09㎡
(2LDK)
2,920万円2,650万円9.5万4.3%
50355.09㎡
(2LDK)
2,920万円2,650万円9.5万4.3%
50460.14㎡
(3LDK)
3,290万円2,926万円9.6万3.9%
50560.14㎡
(3LDK)
3,290万円2,926万円9.6万3.9%
50660.36㎡
(3LDK)
3,350万円2,938万円9.6万3.9%
50770.20㎡
(3LDK)
3,890万円3,492万円9.5万3.2%
50837.66㎡
(1LDK)
1,990万円1,740万円8.1万5.6%
50960.06㎡
(3LDK)
3,240万円2,921万円9.6万3.9%
51060.06㎡
(3LDK)
3,240万円2,921万円9.6万3.9%
51160.72㎡
(3LDK)
3,490万円2,958万円9.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス長津田 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス長津田 弐番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス長津田 弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス長津田 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m アネーロ・エスパシオ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目22-2
長津田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
137m サングレイス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3204
長津田駅
徒歩10分

RC造 2000年
169m アーバンビュー長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3212-2
長津田駅
徒歩10分
7階建
32部屋
RC造 2003年
209m フォレスト1番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目19-11
長津田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
213m アルス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目17-16
長津田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1988年
214m 東急ドエルアルス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目17-16
長津田駅
徒歩8分

RC造 1987年
236m ライフレビュー長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目1-1
長津田駅
徒歩8分

RC造 2005年
236m ライフレビュー長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 1374
長津田駅
徒歩8分
5階建
20部屋
RC造 2006年
237m アークエルム長津田2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目5-19
長津田駅
徒歩8分

RC造 1998年
242m フォレスト II 番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目19-3
長津田駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
281m 南長津田団地9号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩12分
4階建
RC造 1971年
285m 南長津田団地12号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩13分
4階建
488部屋
RC造 1971年
290m 南長津田団地11号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩13分
4階建
488部屋
RC造 1971年
293m マイキャッスル長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目1-7
長津田駅
徒歩8分

RC造 2001年
293m フレンドポートナガツダNo.2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3024-5
つくし野駅
徒歩13分

RC造 1985年
299m マイキャッスル長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 1374
長津田駅
徒歩9分
7階建
52部屋
RC造 2001年
310m 南長津田団地4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩13分
4階建
488部屋
RC造 1971年
313m フェアネスハイム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目18-6
長津田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
323m 南長津田団地10号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩12分
4階建
488部屋
RC造 1971年
324m コリーナ・アロッジオ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目6-1
長津田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
352m AIビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目7-8
長津田駅
徒歩11分

RC造 2005年
353m AIビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目7-8
長津田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
363m ジュネス23
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目4-16
長津田駅
徒歩5分

RC造 2001年
365m 南長津田団地5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩12分
4階建
24部屋
RC造 1971年
382m 南長津田団地6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
つくし野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
389m フォレストハイム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目3-19
長津田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
394m プレステージヒルズみなみ台
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目11-1
長津田駅
徒歩10分

RC造 2003年
395m ライオンズ長津田マークスフォート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目12-11
長津田駅
徒歩11分
7階建
161部屋
RC造 2006年
398m 南長津田団地14号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩16分
4階建
488部屋
RC造 1971年
416m 南長津田団地15号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩13分
4階建
24部屋
RC造 1971年
420m アーネストコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目3-14
長津田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
421m クレストみなみ台
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目25-8
長津田駅
徒歩17分
3階建
RC造 2002年
423m クレストみなみ台
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目25-8
長津田駅
徒歩15分

RC造 2001年
424m 南長津田団地17号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩9分
4階建
488部屋
RC造 1971年
448m 南長津田団地18号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩12分
4階建
488部屋
RC造 1971年
461m サンシャルムマツモト
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目14-28
長津田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
461m ライオンズマンション長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目1-10
長津田駅
徒歩7分
7階建
RC造 1980年
465m 南長津田団地19号棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3016-1
長津田駅
徒歩13分
4階建
32部屋
RC造 1971年
466m サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスA棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目12-2
長津田駅
徒歩18分
5階建
205部屋
RC造 2014年
466m サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 2丁目12-2
長津田駅
徒歩18分
5階建
205部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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