サングリーンハイツ(東京都 清瀬市 梅園 2丁目9-23)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングリーンハイツ 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
45.9
15.0 円/㎡
秋津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サングリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングリーンハイツ
住所東京都 清瀬市 梅園 2丁目9-23
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングリーンハイツの価格相場、家賃相場は梅園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングリーンハイツの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅園 中古マンション価格相場 推移・動向 梅園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m リシュブール
東京都 清瀬市 梅園 2丁目10-12
秋津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
189m ピソ・ベラーノ
東京都 清瀬市 野塩 4丁目84-12
秋津駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
286m プレミールII
東京都 清瀬市 野塩 4丁目96
秋津駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2004年
330m ルミエール梅園
東京都 清瀬市 梅園 2丁目1-25
秋津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
342m Spring I
東京都 清瀬市 野塩 3丁目56
秋津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
351m スプリング1
東京都 清瀬市 野塩 3丁目56
秋津駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
361m シティハイムエムティA
東京都 清瀬市 野塩 1丁目118
秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
366m シャトーむさしの
東京都 清瀬市 梅園 3丁目15-3
秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
373m シティハイムエムティB
東京都 清瀬市 野塩 1丁目118-4
秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
373m シティハイムK
東京都 清瀬市 野塩 4丁目26-15
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
376m 梅勝園竹
東京都 清瀬市 梅園 3丁目17-1
秋津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
378m 梅勝園松
東京都 清瀬市 梅園 3丁目17-1
秋津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
383m サンライズドメスティ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目114-4
秋津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
383m サンライズドメスティ セジュール
東京都 清瀬市 野塩 5丁目114-4
秋津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
390m シャトー武蔵野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目15-3
秋津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
405m アプリコットプラザ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目114-1
秋津駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1994年
405m リバーヒル
東京都 清瀬市 野塩 5丁目114-1
秋津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
411m ザ・ガーデンプレイス秋津
東京都 清瀬市 野塩 5丁目110-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
442m アメニティーグリーン
東京都 清瀬市 野塩 3丁目40-66
秋津駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
443m ハイムジュネス
東京都 清瀬市 野塩 5丁目113-2
秋津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
459m ユーリカ・コート
東京都 清瀬市 梅園 3丁目18-1
秋津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
473m アプリコットプラザ II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-1
秋津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
473m アプリコットプラザV
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
473m セレ秋津
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
473m アプリコットプラザ2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-1
秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
492m アプリコットプラザ III
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-23
秋津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
493m アプリコットプラザ3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-23
秋津駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
494m ハイム・フレグランス
東京都 清瀬市 梅園 3丁目11-5
秋津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
494m ハイムフレグランス I
東京都 清瀬市 梅園 3丁目11-5
秋津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
515m ボワリジェール
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-4
秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
542m ハイムエスポワ2号棟
東京都 清瀬市 野塩 1丁目182
秋津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
548m ケントハウス
東京都 清瀬市 野塩 1丁目189-1
秋津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
552m リバーサイドハイツ6号館
東京都 清瀬市 野塩 1丁目187-7
秋津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
557m ハイムエスポア1
東京都 清瀬市 野塩 1丁目182
秋津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
564m ハイムエスポア2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目182
秋津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
567m サンライフ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目231-1
秋津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
574m コーポグリーン
東京都 清瀬市 梅園 3丁目19-5
秋津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
597m ハイムフレグランス II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目178
秋津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
615m フレグランス海老山
東京都 清瀬市 野塩 5丁目236
秋津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
620m ハイムフレグランス2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目178
秋津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

梅園 $kind_labe人口推移 梅園における人口推移・動向を調べることができます

梅園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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