サングランド92(東京都 練馬区 練馬 2丁目33-25)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングランド92 価格相場・家賃相場
65.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,647 円/㎡
(平均値)
32.9
12.0 円/㎡
練馬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングランド92の価格相場情報

物件の詳細情報

サングランド92の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングランド92
住所東京都 練馬区 練馬 2丁目33-25
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

サングランド92』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングランド92の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングランド92の価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングランド92の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングランド92の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ベルゾーネKEI
東京都 練馬区 練馬 2丁目31-7
豊島園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
119m プラムB
東京都 練馬区 練馬 2丁目30-12
豊島園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
120m プラムA
東京都 練馬区 練馬 2丁目30-13
豊島園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
144m ハイツ桜台
東京都 練馬区 桜台 6丁目18-30
練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
157m メディオ桜台
東京都 練馬区 桜台 6丁目18-4
練馬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
185m ビューサイト・桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目44-4
練馬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
186m セレサY・F
東京都 練馬区 桜台 6丁目18-27
氷川台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
198m シティハイムシマヤマ
東京都 練馬区 桜台 5丁目43-13
練馬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
208m エス・フラッツ
東京都 練馬区 桜台 6丁目17-8
豊島園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
265m エクセレント桜泉2号館
東京都 練馬区 桜台 5丁目40-8
桜台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
269m ラウレア
東京都 練馬区 桜台 5丁目42-20
練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
294m エスト・サンドエル
東京都 練馬区 桜台 6丁目17-25
氷川台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
310m サニーハイツ
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-11
練馬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
312m グランシャリオ
東京都 練馬区 早宮 3丁目1-13
豊島園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
319m アルカディア
東京都 練馬区 桜台 5丁目22-26
桜台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
319m シティハイムアイ
東京都 練馬区 桜台 6丁目23-6
氷川台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
332m メゾンアルカディアB
東京都 練馬区 桜台 5丁目22-27
桜台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
340m カーサ・カルム
東京都 練馬区 桜台 6丁目24-8
氷川台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
340m メゾンアルカディアA
東京都 練馬区 桜台 5丁目22-27
桜台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
342m つくしコーポ
東京都 練馬区 桜台 5丁目22-7
練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
342m グリーンハイツ桜台
東京都 練馬区 桜台 6丁目16-20
氷川台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
345m 杉村ハウス
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-17
氷川台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
348m メゾンフナコシ
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-8
練馬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1973年
360m プチハイム練馬
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-16
練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
364m クリンハウス
東京都 練馬区 桜台 5丁目22-3
桜台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
367m コートビレッジ桜台
東京都 練馬区 桜台 6丁目16-22
氷川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
368m プチハイム練馬2
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-17
練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
377m BOW-WOW
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-4
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
384m ハイム花水木
東京都 練馬区 桜台 5丁目23-3
桜台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
385m ハッピーハイム
東京都 練馬区 早宮 3丁目15-16
豊島園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
389m カーサテルセロ
東京都 練馬区 練馬 2丁目17-2
練馬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
390m コーポ昴
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-18
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
391m キープ練馬
東京都 練馬区 練馬 2丁目18-1
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
392m ジュネス桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目38-18
桜台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
394m コーポ鼓
東京都 練馬区 早宮 3丁目1-19
豊島園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
398m チェリーハイツ1
東京都 練馬区 桜台 5丁目15-12
練馬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
402m Flourish
東京都 練馬区 早宮 3丁目50-14
豊島園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
410m メゾンエスポワール
東京都 練馬区 桜台 5丁目37-9
桜台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
411m メゾンシャルム
東京都 練馬区 早宮 3丁目47-9
豊島園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
418m メゾンフローラ
東京都 練馬区 早宮 3丁目47-8
豊島園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。