サングッドヒル(東京都 北区 田端新町 1丁目24-17)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.3㎡) の 5,007 万円、最も低い部屋は 401号室 (54.7㎡) の 4,286 万円です。

サングッドヒル 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
13.9
8.0 円/㎡
西日暮里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングッドヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

サングッドヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングッドヒル
住所東京都 北区 田端新町 1丁目24-17
建築年2011年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域商業地域
小学校区滝野川第四小学校
中学校区田端中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングッドヒル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.30㎡
(3LDK)
-5,007万円13.5万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.30㎡
(3LDK)
-5,007万円13.5万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.68㎡
(2LDK)
-4,286万円12.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングッドヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングッドヒルの価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングッドヒルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングッドヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m パークサイド茂木
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-1
新三河島駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1998年
40m センハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目31-10
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
41m コーポ星
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
55m インペリアルトパーズ西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目24-14
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
56m ヒログチレジデンス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目31-2
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
63m 田中ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
74m 牧野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-5
新三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
74m 第二平山ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
75m BIZfield日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目7-14
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
81m 第三まるがん荘
東京都 北区 田端新町 1丁目7-5
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
89m 本多ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-6
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1972年
96m 石川ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目5-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
100m 三上ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
102m 矢野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
105m コーポ栗田
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目30-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
114m Kー2ハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目26-8
新三河島駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2002年
116m グランフォークス1
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-7
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
116m 信栄ハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目6-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
120m コーポ・アオヤギ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目30-3
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
131m コーポ佐藤
東京都 北区 田端新町 1丁目8-13
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
131m 西日暮里シティハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-1
新三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
133m 加藤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目59-1
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
7部屋
鉄骨造 1973年
139m 橋本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目28-8
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
144m 山貴田端新町ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目8-14
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
145m ビラ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目26-3
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
147m 古市ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-2
西日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
148m T2ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-2
新三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
148m メゾンド西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目26-9
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
159m 吉川ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-3
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
159m KS小宮ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-9
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
162m Zero
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-9
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
164m 須田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
169m MKビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目25-8
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
171m ハイツ吉田
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-4
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
172m サンライズ21
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-8
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
174m ニスモ田端新町第3榎ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目30-2
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
176m フジパレス3
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-4
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
179m 谷マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-4
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
183m 穂坂ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目23-6
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
185m 猿山ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-5
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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