サンクレスト浦添宮城(沖縄県 浦添市 宮城 3丁目2-6)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンクレスト浦添宮城』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンクレスト浦添宮城(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレスト浦添宮城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦添市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンクレスト浦添宮城の周辺エリア(浦添市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンクレスト浦添宮城の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 423m | ラフィーネ宮城 沖縄県 浦添市 宮城 5丁目6-13 | 古島駅 徒歩23分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| 675m | ラフィーネ大平 沖縄県 浦添市 大平 481-7 | 古島駅 徒歩22分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1993年 |
| 873m | ユートピア大平 沖縄県 浦添市 大平 1丁目18 | 古島駅 徒歩34分 | 2階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1990年 |
| 2017m | シェルシード新都心 沖縄県 那覇市 安謝 2丁目15-6 | 古島駅 徒歩28分 | 14階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| 2031m | ディアコート仲間ヒルズ 沖縄県 浦添市 仲間 2丁目6-1 | 儀保駅 徒歩39分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2012年 |
| 3253m | サントピア牧志駅前 沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-43 | 牧志駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1999年 |
| 3495m | ニューライフ首里南(A棟･B棟) 沖縄県 那覇市 繁多川 3丁目8 | 首里駅 徒歩21分 | 9階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1995年 |
| 5249m | ヴァンベールパレス国場台B 沖縄県 那覇市 字国場 859-1 | 安里駅 徒歩29分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 5556m | フレスコアヒルズ宮平 沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平577-1 | 首里駅 徒歩34分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| 5734m | ミルコマンション宜野湾大山ビュー 沖縄県 宜野湾市 大山 1丁目14-23 | 古島駅 徒歩95分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 6297m | スカイヒルズ志真志 沖縄県 宜野湾市 志真志 2丁目1-7 | 首里駅 徒歩85分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| 6933m | Fステージ東浜 沖縄県 島尻郡 与那原町 字東浜97-3 | 首里駅 徒歩58分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2010年 |
| 7603m | ウエストヒル21宇栄原 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目18-2 | 赤嶺駅 徒歩11分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2000年 |
| 13221m | プレミアムコート与儀パークヒルズ 沖縄県 沖縄市 与儀 3丁目1-7 | 首里駅 徒歩207分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 13689m | グリーンヒルマンション 沖縄県 沖縄市 胡屋 7丁目2-3 | 古島駅 徒歩208分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| 414759m | マイキャッスル石垣島 沖縄県 石垣市 字石垣 60 | | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
宮城3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
宮城3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -2.34% |
| 2045 年 | 11.1 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -1.18% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -0.85% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -0.60% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +0.39% |
| 2020 年 | 11.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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